光山縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房二期PPP招標(biāo)
商業(yè)服務(wù), 河南 2020-12-17
招標(biāo)編碼：CBL_20201217_104328283
開標(biāo)時(shí)間：2021-01-08 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其它 
項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目基本情況

1、采購項(xiàng)目編號(hào)：

2、采購項(xiàng)目名稱：光山縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房二期PPP項(xiàng)目

3、采購方式：公開招標(biāo)

4、預(yù)算金額：992209200.00元

限價(jià)：992209200.00元

5、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

5.1 建設(shè)地點(diǎn):本項(xiàng)目位于光山縣官渡河產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，其中：1號(hào)廠區(qū)位于工業(yè)大道與西三環(huán)交匯處東南側(cè)；2號(hào)廠區(qū)位于工業(yè)大道和寨新路西北側(cè)；3 號(hào)廠區(qū)位于工業(yè)中路南側(cè)、110KV 官渡變電站西側(cè)；4號(hào)廠區(qū)位于工業(yè)大道與西三環(huán)交匯處西南側(cè)。

5.2 建設(shè)規(guī)模:該項(xiàng)目總占地面積187143.49O（折280.72畝），共四個(gè)地塊，規(guī)劃建設(shè)廠房33棟，總建筑面積308376O。具體建設(shè)內(nèi)容為：1號(hào)廠區(qū)新建廠房9棟，占地面積58.86畝，建筑面積76500O；2號(hào)廠區(qū)新建廠房4棟，占地58.42畝，建筑面積96120O；3號(hào)廠區(qū)新建廠房12棟，占地面積76.05畝，建筑面積56156O；4號(hào)廠區(qū)新建廠房8棟，占地面積87.39畝，建筑面積79600O；并配套建設(shè)各廠區(qū)道路、綠化、給排水、消防、供配電、弱電等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.3 采購內(nèi)容：社會(huì)資本方。

5.4運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用建設(shè)-擁有-運(yùn)營-移交（BOOT）的PPP運(yùn)作模式。

5.5股權(quán)安排：政府出資人代表以貨幣方式出資2022.09萬元，在項(xiàng)目公司中占10%的股權(quán)。中標(biāo)社會(huì)資本方以貨幣方式出資18198.83萬元，在項(xiàng)目公司中占90%的股權(quán)。

5.6 回報(bào)方式：本項(xiàng)目屬于準(zhǔn)經(jīng)營性項(xiàng)目，在合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營，面向使用者收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，直接由使用者付費(fèi)產(chǎn)生的收益無法覆蓋項(xiàng)目的總投資和合理收益，政府根據(jù)項(xiàng)目公司的建設(shè)成本、運(yùn)營成本和經(jīng)營收入進(jìn)行核算，向項(xiàng)目公司支付可行性缺口補(bǔ)助。故本項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制定為可行性缺口補(bǔ)助，即按照 PPP 項(xiàng)目合同的約定，根據(jù)績(jī)效評(píng)價(jià)情況，政府方按時(shí)向項(xiàng)目公司支付可行性缺口補(bǔ)助費(fèi)用。

5.7 投資估算：本項(xiàng)目資金來源包括項(xiàng)目資本金和項(xiàng)目融資，其中項(xiàng)目資本金為20220.92 萬元，占總投資的 20.38%，項(xiàng)目擬融資 79000.00萬元，占總投資的79.62%。項(xiàng)目總投資99220.92萬元，其中工程費(fèi)用78056.74萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用12177.14萬元，基本預(yù)備費(fèi)4511.69萬元，建設(shè)期利息4475.35萬元。

6、合同履行期限：本項(xiàng)目合作期限定為22年。

7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

二、申請(qǐng)人資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求：扶提供中小企業(yè)發(fā)展，支提供節(jié)能環(huán)保政策，扶提供監(jiān)獄、殘疾人福利性單位等特定企業(yè)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1 申請(qǐng)人系中國境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人具有獨(dú)立法人資格，提供有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 申請(qǐng)人應(yīng)具有良好的銀行資信、財(cái)務(wù)狀況以及相應(yīng)的償債能力，應(yīng)提供近三年（2017、2018、2019年度）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

3.3 申請(qǐng)人近年（2017年1月1日至今）擁有投融資等方面突出業(yè)績(jī),至少具備三項(xiàng)及以上的投融資業(yè)績(jī)，以中標(biāo)通知書、項(xiàng)目合同、竣工驗(yàn)收單或業(yè)主證明等證明文件為準(zhǔn)。

3.4 對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消投標(biāo)資格。查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢時(shí)間在公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，信用信息查詢記錄必須加蓋企業(yè)公章。

3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)作為獨(dú)立社會(huì)資本參加競(jìng)爭(zhēng)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2020年12月18日00時(shí)00分至2020年12月24日23時(shí)59分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

四、投標(biāo)截止時(shí)間

時(shí)間：2021年01月08日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

五、開標(biāo)時(shí)間

時(shí)間：2021年01月08日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注: 報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表  。
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