中國(guó)鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目(重新采購(gòu))比選公告
?本項(xiàng)目為中國(guó)鐵塔漳州市分公司2021年上半年站址物業(yè)管理外包服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)），項(xiàng)目編號(hào)：FJZT-2021-10031，采購(gòu)人為中國(guó)鐵塔股份有限公司漳州市分公司，項(xiàng)目資金由采購(gòu)人自籌，并已落實(shí)。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，具有提供標(biāo)的物能力的參選人均可前來(lái)報(bào)名。
1、采購(gòu)項(xiàng)目概況
1.1采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)管理外包服務(wù)工作內(nèi)容：

序號(hào) 服務(wù)類型 主要工作內(nèi)容
1 合同服務(wù) 1) 協(xié)助稽核場(chǎng)租、電費(fèi)合同合規(guī)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。
2) 負(fù)責(zé)整理到期合同及到期合同的原始條款。
3) 配合區(qū)域經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備續(xù)簽合同條款及文本。
4) 配合物業(yè)管理崗進(jìn)行合同的變更和續(xù)簽的錄入。
5) 負(fù)責(zé)整理物業(yè)合同臺(tái)賬。
6) 協(xié)助核查場(chǎng)租收支配比。
2 報(bào)賬服務(wù) 1) 負(fù)責(zé)場(chǎng)租電費(fèi)發(fā)票遞送、電費(fèi)的上站抄表及場(chǎng)租電費(fèi)報(bào)賬信息錄入。
2) 負(fù)責(zé)報(bào)賬信息準(zhǔn)確性的初始稽核。
3) 負(fù)責(zé)票據(jù)合規(guī)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性的初始稽核。
4) 配合場(chǎng)租、電費(fèi)支付臺(tái)賬的整理。
5) 負(fù)責(zé)電表管理、靜態(tài)共享分?jǐn)偙壤头致酚?jì)量數(shù)據(jù)的稽核，協(xié)助應(yīng)用。
6) 協(xié)助與運(yùn)營(yíng)商電費(fèi)回款的賬單整理、對(duì)賬、回款工作。
3 區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)服務(wù) 下沉區(qū)域與區(qū)域經(jīng)理協(xié)同開展工作。
1) 負(fù)責(zé)收集業(yè)主信息，完善業(yè)主信息庫(kù)。
2) 配合區(qū)域經(jīng)理落實(shí)代維單位按計(jì)劃開展日常走訪工作，對(duì)走訪結(jié)果進(jìn)行備案整理。
3) 制定并跟蹤場(chǎng)租電費(fèi)支付計(jì)劃的執(zhí)行。
4) 配合區(qū)域進(jìn)行業(yè)主投訴糾紛的受理的升級(jí)解決。
5) 配合區(qū)域經(jīng)理進(jìn)行疑難站址合同續(xù)約條款的談判。

1.2服務(wù)地域：漳州全市各區(qū)域。
1.3技術(shù)服務(wù)要求：具體詳見技術(shù)規(guī)范書。
1.4項(xiàng)目規(guī)模：

服務(wù)內(nèi)容 資源站點(diǎn)數(shù) 服務(wù)時(shí)間（月） 不含稅總價(jià)預(yù)算（元） ?
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站址物業(yè)外包服務(wù) 11632 6 1547288.64 ?

1.5項(xiàng)目性質(zhì)：服務(wù)
1.6本項(xiàng)目設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)為1547288.64元，參選人參選報(bào)價(jià)高于最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。
1.7合同有效期：自合同簽訂之日起至2021年6月30日。
1.8本項(xiàng)目中選人數(shù)量為1個(gè)。
二、資格要求
本項(xiàng)目采用資格后審。（證明材料若未要求提供原件，則提供證明材料清晰復(fù)印件并加蓋公章）
2.1參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。注冊(cè)資本或開辦資金應(yīng)不低于200萬(wàn)元（含）人民幣（如注冊(cè)資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國(guó)銀行公布的銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)折算為等值人民幣）。
評(píng)審依據(jù)：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件或其他行政主管機(jī)關(guān)出具的證明文件，必要時(shí)通過網(wǎng)絡(luò)查詢。應(yīng)答人若為法人的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答，還需提供總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件及由其隸屬法人出具《授權(quán)書》，授權(quán)該分支機(jī)構(gòu)參與本次應(yīng)答和簽署合同，并承諾對(duì)分支機(jī)構(gòu)的應(yīng)答行為及中選后的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于營(yíng)業(yè)執(zhí)照未能體現(xiàn)注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍等信息的，還需同時(shí)提供商事主體信息最新網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果截屏打印件。
2.2參選人需承諾中選后，將提供增值稅專用發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。評(píng)審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。評(píng)審依據(jù)：提供非聯(lián)合體應(yīng)答聲明。
2.4參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加未劃分分包的同一比選項(xiàng)目參選。評(píng)審依據(jù)：提供控股及管理關(guān)系情況表。、
2.5本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或分包。評(píng)審依據(jù)：提供相關(guān)承諾函。
2.6參選人需提供自2019年12月1日至參選應(yīng)答文件遞交截止日在國(guó)內(nèi)同類站址類物業(yè)管理業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)至少1份。
評(píng)審依據(jù)： A.若參選人提供的為單項(xiàng)合同：需提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及對(duì)應(yīng)該項(xiàng)目合同金額的付款發(fā)票（至少一張）復(fù)印件作為證明文件，合同關(guān)鍵頁(yè)包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、合同金額、合同簽頁(yè)，并以合同簽訂金額及合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)作為評(píng)判依據(jù)；B.若參選人提供的為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及采購(gòu)訂單及對(duì)應(yīng)訂單金額的付款發(fā)票（至少一張），框架合同關(guān)鍵頁(yè)包括：合同封面、合同服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、框架合同控制金額（如有）、合同簽頁(yè)，并以該項(xiàng)目累計(jì)訂單金額及訂單時(shí)間為準(zhǔn)；參選人所提供的材料內(nèi)容應(yīng)足以支撐判斷采購(gòu)內(nèi)容、時(shí)間、金額等情況，資料提供不完整、評(píng)審專家無(wú)法確定該項(xiàng)業(yè)績(jī)的則不予認(rèn)可。
三、 比選文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。
3電子版比選文件獲取時(shí)間：2021年1月12日至2021年1月15日，每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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