徐州市星茂悅C地塊項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：XZZJ-G（2021）007）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，徐州市
一、招標(biāo)條件
本星茂悅（C地塊）項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金 約300萬(wàn)，招標(biāo)人為徐州茂星置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招 標(biāo)。
二、 項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：星茂悅（C地塊）項(xiàng)目由徐州茂星置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于和平路北， 三環(huán)東路以東，占地面積27822.4平方米，總建筑面積127454平方米，紅星未來(lái)智能生活 館（自持商業(yè)）地上面積61415平方米，地下6800平方米，商業(yè)、辦公樓面積地上22335 平方米。辦公、商業(yè)樓四部電梯，四個(gè)人行出入口，兩個(gè)車(chē)行出入口，機(jī)動(dòng)車(chē)位922輛，綠 地率20%,容積率3.0,建筑密度47.6%,項(xiàng)目配備智能化監(jiān)控系統(tǒng)，計(jì)劃竣工時(shí)間2022年5 月。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）星茂悅（C地塊）項(xiàng)目；
三、 投標(biāo)人資格要求
（001星茂悅（C地塊）項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理服 務(wù)中心進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，招標(biāo)人釆取以下第2 種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。
1、 公開(kāi)隨機(jī)抽簽決定方式
（1） 招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人釆取公開(kāi)隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人、并發(fā)放資格預(yù) 審合格通知書(shū)、招標(biāo)文件。
（2） 如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書(shū)面（加蓋投標(biāo)申 請(qǐng)人公章）告知招標(biāo)人，且不得對(duì)抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)。
（3） 符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在參加抽簽時(shí)準(zhǔn)時(shí)攜抽簽代表人授權(quán)委托書(shū)、身份證到 達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場(chǎng)的，將視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)。
2、 公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式
（1）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人業(yè)績(jī)材料（在有效期內(nèi)，以主管部門(mén)榮譽(yù)文件 簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，在管項(xiàng)目獲得且保持的國(guó)家示范+3分/個(gè)、省優(yōu)或省示范+2分/個(gè)、市優(yōu)或 市級(jí)示范+1分/個(gè)，鐐州市星級(jí)評(píng)定五星級(jí)+5分/個(gè)、四星級(jí)+4分/個(gè)、三星級(jí)+3分/個(gè)、二 星級(jí)+2分/個(gè)、一星級(jí)+1分/個(gè)，1年內(nèi)有效投訴-2分/個(gè)，此有效投訴由各區(qū)物業(yè)管理主管 部門(mén)提供。）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書(shū)、 招標(biāo)文件。
(2）擇優(yōu)選擇過(guò)程中，若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)， 則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。
說(shuō)明:公開(kāi)隨機(jī)抽簽時(shí)，招標(biāo)人作為抽簽人、代理公司代表、符合報(bào)名條件的投標(biāo)人、項(xiàng)目 所在區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)作為公證人。要求當(dāng)眾確定各投標(biāo)人所代表的序號(hào)，將各序號(hào)放入 抽簽盒進(jìn)行隨機(jī)抽取。抽取結(jié)果及時(shí)宣布，并由抽簽人和公證人簽字確認(rèn)。
本項(xiàng)目不為芽聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2021年01月12日00時(shí)00分到2021年01月19日16時(shí)00分
五、 投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年02月09日14時(shí)00分
六、 開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年02月09日14時(shí)00分

 
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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