中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)入圍采購(gòu)
招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：WLZB-FJYC-2021001 
招標(biāo)人：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司福建省分行
資金來(lái)源： 其它
本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)入圍采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：WLZB-FJYC-2021001)，招標(biāo)人為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司福建省分行，項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金金額為人民幣4140萬(wàn)元（兩年）已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）均可參加投標(biāo)。
1.招標(biāo)范圍：
1.1本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容為中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司福建省分行2021-2022年度全轄資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)入圍，擬為招標(biāo)人提供各類資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)。采購(gòu)預(yù)算金額為人民幣4140萬(wàn)元（含稅），本項(xiàng)目劃分標(biāo)包，具體標(biāo)包劃分、采購(gòu)內(nèi)容及要求如下：
實(shí)施單位 服務(wù)范圍 標(biāo)包號(hào) 服務(wù)業(yè)務(wù) 預(yù)算金額 投標(biāo)限價(jià)（含稅） 中標(biāo)人數(shù)量 主要服務(wù)要求
福州分行、省分行營(yíng)業(yè)部 福州地區(qū) 標(biāo)包1 房地產(chǎn)、土地、其他資產(chǎn) 990萬(wàn)元 住宅類： 1000元/個(gè) 35 詳見(jiàn)第三章《招標(biāo)內(nèi)容及要求》
     非住宅類： 25%  
     其他資產(chǎn)類 30%  
龍巖分行 龍巖地區(qū) 標(biāo)包2 房地產(chǎn)、土地 240萬(wàn)元 個(gè)人貸款業(yè)務(wù) 500元/個(gè) 21 
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（含）以下的法人貸款業(yè)務(wù) 2000元/筆  
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（不含）以上的法人貸款業(yè)務(wù) 3000元/筆  
  標(biāo)包3 其他資產(chǎn) 20萬(wàn)元 20% 5 
南平分行 南平地區(qū) 標(biāo)包4 房地產(chǎn)、土地 345萬(wàn)元 個(gè)人貸款業(yè)務(wù) 450元/個(gè) 16 
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（含）以下的法人貸款業(yè)務(wù) 2000元/筆  
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（不含）以上的法人貸款業(yè)務(wù) 3000元/筆  
  標(biāo)包5 其他資產(chǎn) 35萬(wàn)元 30% 7 
寧德分行 寧德地區(qū) 標(biāo)包6 房地產(chǎn)、土地 270萬(wàn)元 20% 20 
  標(biāo)包7 其他資產(chǎn) 30萬(wàn)元 30% 2 
莆田分行 莆田地區(qū) 標(biāo)包8 房地產(chǎn)、土地 240萬(wàn)元 20% 10 
  標(biāo)包9 其他資產(chǎn) 20萬(wàn)元 20% 5 
泉州分行 泉州地區(qū) 標(biāo)包10 房地產(chǎn)、土地 1000萬(wàn)元 30% 25 
  標(biāo)包11 其他資產(chǎn) 100萬(wàn)元 30% 5 
三明分行 三明地區(qū) 標(biāo)包12 房地產(chǎn)、土地 360萬(wàn)元 個(gè)人貸款業(yè)務(wù) 450元/個(gè) 16 
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（含）以下的法人貸款業(yè)務(wù) 1800元/筆  
     評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（不含）以上的法人貸款業(yè)務(wù) 2800元/筆  
  標(biāo)包13 其他資產(chǎn) 40萬(wàn)元 20% 5 
漳州分行 漳州地區(qū) 標(biāo)包14 房地產(chǎn)、土地 425萬(wàn)元 25% 8 
  標(biāo)包15 其他資產(chǎn) 25萬(wàn)元 25% 4 
注：
（1）標(biāo)包1中福州分行的采購(gòu)預(yù)算為950萬(wàn)元、省分行營(yíng)業(yè)部的采購(gòu)預(yù)算為40萬(wàn)元；
（2）標(biāo)包1中其他資產(chǎn)類、標(biāo)包3、5、7、9、11、13、15均以《福建省物價(jià)局關(guān)于制定福建省資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩價(jià)服〔2014〕282號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)設(shè)置投標(biāo)折扣限價(jià)，投標(biāo)人以折扣率（百分比）的形式報(bào)價(jià)；（各投標(biāo)人的入圍價(jià)以基數(shù)乘以折扣率確定）
（3）標(biāo)包1中房地產(chǎn)和土地的非住宅類、標(biāo)包6、8、10、14均以《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)設(shè)置投標(biāo)折扣限價(jià)，投標(biāo)人以折扣率（百分比）的形式報(bào)價(jià)；（各投標(biāo)人的入圍價(jià)以基數(shù)乘以折扣率確定）
（4）限價(jià)中“個(gè)”指每個(gè)抵押物的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即單筆授信業(yè)務(wù)如有多個(gè)抵押物的，按抵押物的實(shí)際個(gè)數(shù)收費(fèi)；
（5）限價(jià)中“筆”指每筆授信業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即單筆授信業(yè)務(wù)如有多個(gè)抵押物視為一筆。
1.2 服務(wù)地點(diǎn)：福建省分行轄內(nèi)各分支機(jī)構(gòu)。
1.3合同期限：2年。
1.4 本項(xiàng)目設(shè)置投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
2.投標(biāo)人資格要求
2.1 投標(biāo)人基本資格要求
2.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
2.1.2投標(biāo)人持有工商行政管理部門核發(fā)且合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)年限為3年（含）以上；
2.1.3投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2020年度或2019年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告；或者提供銀行出具的資信證明復(fù)印件）；
2.1.4投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止時(shí)間前近六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月（不含投標(biāo)截止日期當(dāng)月）的繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料；或者提供依法免稅和不需要繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件；
2.1.5投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。（說(shuō)明：提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖等材料，若與招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)于投標(biāo)截止日在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果不一致的以招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；
2.1.6投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
2.1.7有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評(píng)估，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則（提供承諾函）；
2.1.8投標(biāo)人信譽(yù)良好，近3年內(nèi)沒(méi)有被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄（提供承諾函）；
2.1.9投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行事務(wù)合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)嚴(yán)重不良社會(huì)記錄，近3年內(nèi)未在所在機(jī)構(gòu)、曾任職機(jī)構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄（提供承諾函）；
2.1.10投標(biāo)人具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致招標(biāo)人損失的賠償能力（提供承諾函）；
2.1.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
2.1.12資質(zhì)要求
2.1.12.1【標(biāo)包1】
（1）投標(biāo)人須具有合格有效的住建部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含）以上資質(zhì)證書或相關(guān)主管部門的機(jī)構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（2）投標(biāo)人須具有合格有效的省級(jí)及以上土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)的土地評(píng)估登記證書或省級(jí)及以上自然資源部門土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況函（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（3）投標(biāo)人須具有合格有效的財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書或相關(guān)主管部門的機(jī)構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（4）投標(biāo)人注冊(cè)資金須為人民幣50萬(wàn)元（含）以上（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證明材料）；
（5）投標(biāo)人須具有3名（含）以上專職房地產(chǎn)估價(jià)師、3名（含）以上專職土地估價(jià)師、3名（含）以上資產(chǎn)評(píng)估師。（提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料以及投標(biāo)截止時(shí)間前近6個(gè)月（不含投標(biāo)截止日期當(dāng)月）由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)人為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的單位繳費(fèi)信息記錄）。
2.1.12.2【標(biāo)包2、4、6、8、10、12、14】
（1）投標(biāo)人須具有合格有效的住建部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含）以上資質(zhì)證書或相關(guān)主管部門的機(jī)構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（2）投標(biāo)人須具有合格有效的省級(jí)及以上土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)頒發(fā)的土地評(píng)估登記證書或省級(jí)及以上自然資源部門土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況函（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（3）投標(biāo)人注冊(cè)資金須為人民幣50萬(wàn)元（含）以上（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證明材料）；
（4）投標(biāo)人須具有3名（含）以上專職房地產(chǎn)估價(jià)師、3名（含）以上專職土地估價(jià)師。（提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料以及投標(biāo)截止時(shí)間前近6個(gè)月（不含投標(biāo)截止日期當(dāng)月）由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)人為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的單位繳費(fèi)信息記錄）。
2.1.12.3 【標(biāo)包3、5、7、9、11、13、15】
（1）投標(biāo)人須具有合格有效的財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書或相關(guān)主管部門的機(jī)構(gòu)備案證明（提供相關(guān)材料復(fù)印件）；
（2）投標(biāo)人注冊(cè)資金須為人民幣30萬(wàn)元（含）以上（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證明材料）；
（3）投標(biāo)人須具有3名（含）以上資產(chǎn)評(píng)估師。（提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料以及投標(biāo)截止時(shí)間前近6個(gè)月（不含投標(biāo)截止日期當(dāng)月）由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)人為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的單位繳費(fèi)信息記錄）。
2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被責(zé)令停業(yè)的；
（3）被暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格的；
（4）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；
（6）在最近三年內(nèi)因嚴(yán)重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消投標(biāo)人資格的；
（7）在與中國(guó)郵儲(chǔ)或其他銀行合作過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)重大問(wèn)題且尚未妥善解決的；
（8）相關(guān)產(chǎn)品在中國(guó)郵儲(chǔ)或其他銀行出現(xiàn)過(guò)重大質(zhì)量或安全問(wèn)題且未妥善解決的；
（9）處于違反國(guó)家、企業(yè)廉政規(guī)定被招標(biāo)人終止合作的期限內(nèi)。
3.獲取招標(biāo)文件
有意參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人請(qǐng)于【2021年2月25日至2021年3月3日，北京時(shí)間上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)30分】購(gòu)買招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣貳佰元整（￥200），不退。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
5.投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2021年3月18日10時(shí)00分，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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