昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）委托經(jīng)營合作招標
1．招標條件
1.1昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目現(xiàn)有一塊配套用地（加油氣站性質(zhì)用地），由于昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司經(jīng)營范圍不包含加油氣站建設(shè)經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)，導致該地塊至今尚未開發(fā)取得加油氣站相關(guān)的商務(wù)立項批復，為完成項目建設(shè)運營故將該配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）采用委托經(jīng)營合作的方式進行投資-建設(shè)-經(jīng)營，將加油氣站委托給具備相應(yīng)資質(zhì)能力的加油氣站管理服務(wù)公司進行承包經(jīng)營管理，以保障長期穩(wěn)定經(jīng)營，依據(jù)昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司委托第三方評估機構(gòu)及可行性研究機構(gòu)編制出具的相關(guān)報告、昆國資發(fā)〔2020〕87號《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營合作方有關(guān)事宜的通知》、昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司2020年總經(jīng)理辦公會第二十一次會議紀要、昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司第四屆董事會第五次會議決議，本項目已具備招標條件，招標人為昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司，現(xiàn)對本項目進行公開招標擇優(yōu)選取項目委托經(jīng)營合作方。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況：昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目現(xiàn)有一塊配套用地（加油氣站性質(zhì)用地），由于昆明南漾際陸港開發(fā)有限公司經(jīng)營范圍不包含加油氣站建設(shè)經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)，導致該地塊至今尚未開發(fā)取得加油氣站相關(guān)的商務(wù)立項批復，為完成項目建設(shè)運營故將該配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）采用委托經(jīng)營合作的方式進行投資-建設(shè)-經(jīng)營，將加油氣站委托給具備相應(yīng)資質(zhì)能力的加油氣站管理服務(wù)公司進行承包經(jīng)營管理，以保障長期穩(wěn)定經(jīng)營。昆明南漾際陸港物流園包括5大功能區(qū)：物流信息與綜合配套服務(wù)區(qū)、車輛檢修服務(wù)區(qū)、城鄉(xiāng)倉儲配送服務(wù)區(qū)、零擔快運服務(wù)區(qū)、物流轉(zhuǎn)運服務(wù)區(qū)。項目用地范圍內(nèi)工程建設(shè)條件較好，“三通一平”前期工程已完成，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)配套齊全，項目建設(shè)施工條件已具備。本項目建設(shè)用地土地地籍號為530181001007GB00021，土地使用權(quán)面積為10713.83平方米（約16.07畝），土地用途為批發(fā)零售用地，土地終止日期為2054年8月27日，建筑容積率不高于1.0，不低于0.2，建筑密度不高于35%，不低于20%，綠地率不低于20%，該地塊規(guī)劃用途為昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）。項目投資估算約3100萬元（含加油氣站的前期報批報建費用、建設(shè)費用及委托經(jīng)營費用），最終以審計審定金額為準。
2.2招標范圍：中標人應(yīng)按照招標要求完成項目的投資-建設(shè)-經(jīng)營工作，按時足額完成相關(guān)資金的投入，按照國家相關(guān)標準規(guī)范要求（包括不限于《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》GB50156-2012、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014等）自行設(shè)計、建設(shè)及經(jīng)營加油氣站，建設(shè)經(jīng)營期間的安全管理由中標人負責，承擔因安全事故造成的損失，并對加油氣站的經(jīng)營及服務(wù)進行承包管理，招標人有權(quán)對其建設(shè)及經(jīng)營過程進行安全檢查。
2.3項目實施地點：位于安寧市連然街道辦事處桃花村名委員會大桃花村村民小組，昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目園區(qū)內(nèi)，距離昆明市中心城區(qū)約30公里。
2.4項目建設(shè)費用及期限：項目加油氣站建設(shè)費用不低于1000萬元，中標人應(yīng)承諾建設(shè)投入資金包括但不限于完成本項目建設(shè)完成直至投產(chǎn)營運的全部費用（中標人所投入的項目建設(shè)費用均不計取投資回報及資金利息），投資金額以招標人委托的審計單位審計結(jié)果為準，經(jīng)審計單位確認后，若投資不足的應(yīng)將差額部分補交至招標人。由中標人完成項目前期報批報建直至產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)手續(xù)，具體辦理及所產(chǎn)生的費用由中標人負責并承擔；產(chǎn)權(quán)無償辦到招標人名下，中標人享有使用權(quán)，合作經(jīng)營期滿后無償歸還招標人。項目建設(shè)期的安全、質(zhì)量管理由中標人自行負責。中標人應(yīng)于完成土地使用權(quán)移交手續(xù)之日起1年內(nèi)完成加油氣站建設(shè)并驗收合格投入運營，竣工資料報招標人備案，其中70日歷天內(nèi)辦理完成商務(wù)立項批復手續(xù)。
2.5項目委托經(jīng)營費用及期限：項目委托經(jīng)營費用不低于2100萬元（中標人所投入的項目委托經(jīng)營費均不計取投資回報及資金利息），由中標人向招標人分三次付清（相關(guān)付款進度比例詳見招標文件）。委托經(jīng)營期限為30年，自加油氣站建成竣工驗收完畢次日起開始計算。本項目中標人無論最終投入的工程建設(shè)費用的是否發(fā)生變化，都應(yīng)按約定足額按時支付委托經(jīng)營費。
2.6資金來源：由項目中標人籌措。
2.7質(zhì)量標準：按照國家、省、市現(xiàn)行標準、規(guī)范及行業(yè)要求進行建設(shè)，對加油氣站進行日常經(jīng)營管理，并按規(guī)定進行加油氣站統(tǒng)一形象標識的安裝，建立相應(yīng)的安全、生產(chǎn)、質(zhì)量、教育培訓等制度。
2.8標段劃分：本項目不分標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3．投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標人應(yīng)為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致；
3.2資格要求：依據(jù)《安寧市人民政府與中國石油天然氣股份有限公司云南銷售分公司簽訂的銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合作協(xié)議》相關(guān)條款約定，在安寧市范圍內(nèi)的新建加油氣站項目只能為中國石油，所以投標人須為中國石油天然氣股份有限公司參股或控股企業(yè)或與中國石油天然氣股份有限公司云南銷售分公司有合作關(guān)系的企業(yè)，并能提供符合其上述要求身份的證明材料；
3.3財務(wù)狀況要求：投標人應(yīng)財務(wù)狀況良好，并能提供（2017年～2019年）經(jīng)審計的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾?，成立年限不足的企業(yè)，按成立年份提供（財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾骓氉⒂袑徲媶挝换驅(qū)徲嫴块T的簽章方為有效）；
3.4信譽要求：投標人應(yīng)信譽狀況良好，2017年1月1日至今，無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠?，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問題；未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故及勞動合同糾紛，未受到勞動監(jiān)察部門通報。
3.5相關(guān)承諾要求：信譽情況說明或承諾書；投標人廉政承諾書；資金投入承諾書。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年3月2日至2021年3月30日，每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同），提供營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加斧章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價人民幣捌佰元正（￥800.00），不退。
5．投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的截止時間為2021年4月8日14時30分；
5.2逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招件人將不予受理。

聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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