上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理招標(biāo)
上海   2021-03-12 
招標(biāo)編號(hào)： 
招標(biāo)編碼：CBL_20210312_104664442
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-04-09 
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其它 


1.  中國(guó)黃金集團(tuán)（上海）貿(mào)易有限公司就上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.  項(xiàng)目名稱：上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目

3.  上海市浦東新區(qū)中金上海大廈物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況概述

（1）  本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：自提供辦公、商業(yè)；

（2）  本項(xiàng)目座落地址：位于世博B03A-02地塊；

（3）  本項(xiàng)目的坐落位置：北至博城路,南至規(guī)劃二路；西臨長(zhǎng)青北路,東：B03A-03地塊。

（4）  本項(xiàng)目面積數(shù)據(jù):

本項(xiàng)目總用地面積8665.6平方米；

本項(xiàng)目總建筑面積66900.04平方米；

建筑面積構(gòu)成為：

地上建筑面積：43547.36平方米；

地下建筑面積：23352.68平方米；

辦公建筑面積：36373.19平方米；

商業(yè)建筑面積：地上6055.92平方米，地下2680.3平方米；

車庫(kù)建筑面積：19798.35平方米。

本項(xiàng)目的建筑密度為63%，容積率5.0 。

建筑層數(shù)：北樓地下三層、地上十層；南樓地下三層、地上十四層

建筑高度：北樓約48.8m；南樓約64.8m

5、綠化指標(biāo)：

綠地率16.1 %，綠地面積約1386.5平方米。

6、停車場(chǎng)庫(kù)：

本地塊配置231個(gè)機(jī)動(dòng)車車位，其中地下機(jī)械車位95個(gè),普通車位131個(gè),無(wú)障礙5個(gè)。

4.  物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（建筑面積）：物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照甲方指定標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主及租戶收取，乙方物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用由甲方按照投標(biāo)價(jià)格另行結(jié)算，結(jié)算方式為包干制)。

5.  投標(biāo)報(bào)價(jià)包含人員工資、人員社保、外判人員費(fèi)用、各類耗材及小件保潔工具、外墻清洗、保潔消殺、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、綠化及租擺費(fèi)用，公眾責(zé)任險(xiǎn)（300萬(wàn)保額），其他行政辦公費(fèi)用。

6.  物業(yè)服務(wù)合同期限

本次招標(biāo)，招標(biāo)方與中標(biāo)單位簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同期限為四年。簽訂模式為2+2，首期合同簽訂為2年，合同期滿前3個(gè)月，甲方將組織進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意率測(cè)評(píng)，達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后續(xù)簽2年。

7.  投標(biāo)申請(qǐng)人條件：

（1）  依法在本市注冊(cè)登記，具有原一級(jí)以上(含一級(jí))物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（2）  物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好具有上海市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的AAA證書；

（3）  在政府征信平臺(tái)無(wú)行賄犯罪記錄；

（4）  具有本市物業(yè)服務(wù)綜合服務(wù)能力5星企業(yè)；

（5）  具有本市在管建筑面積達(dá)8萬(wàn)平方米以上的甲級(jí)辦公樓物業(yè)；

（6）  投標(biāo)人須提交10萬(wàn)元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金，入圍的投標(biāo)人在中標(biāo)人與招標(biāo)方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后領(lǐng)回保證金。

8.  申請(qǐng)投標(biāo)期限：自2021年3月12日至2021年3月19日，每天（節(jié)假日除外）9:00時(shí)至16:00時(shí)（北京時(shí)間）。

9.  所有投標(biāo)文件應(yīng)于2021年4月9日13:30時(shí)（北京時(shí)間）之前。

10.開(kāi)標(biāo)定于2021年4月9日13:30時(shí)（北京時(shí)間），在（具體地點(diǎn)另行通知）。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
—————————————————————————