領東山語建設項目剩余非標準層住宅、商鋪（三級市場）渠道拓客、分銷居間服務招標
招標編號：同招2021-01-004招標編碼：CBL_20210315_104666877
標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1.采購條件
1.1領東山語建設項目剩余非標準層住宅、商鋪（三級市場）渠道拓客、分銷居間服務項目，項目業(yè)主為昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人?，F(xiàn)特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：領東山語項目整體凈用地100037.24 ㎡，總建筑面積552424.42 ㎡，其中住宅：277326.00 ㎡，集中商業(yè)9848.32㎡，地下不計容商業(yè)6960.8㎡，辦公66906.67㎡（含寫字樓、公寓），地下車位3644個。
2.2本項目采購金額：約500萬元。
2.3標段劃分：本項目不劃分標段。
2.4采購范圍：本次采購范圍為領東山語建設項目剩余非標準層住宅及商鋪三級渠道拓客、分銷及居間服務工作，A4地塊剩余商鋪建筑面積3570.43㎡，剩余套數(shù)23套；A1地塊剩余非標準層住宅建筑面積1799.30㎡，剩余套數(shù)11套；A2地塊剩余非標準層住宅建筑面積386.3㎡，剩余套數(shù)3套。工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）負責本項目各類基礎數(shù)據(jù)收集整理、分析研究，并提出專業(yè)化建議，提供給我方作為決策依據(jù)，同時委派三級渠道分銷團隊至現(xiàn)場進行日常管理、拓客分銷、技術分析、策略制定與各類業(yè)務咨詢；
（2）負責項目的三級渠道資源整合，通過整合昆明市區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)三級市場資源進行本項目渠道推廣、帶客、分銷與銷售現(xiàn)場成交轉(zhuǎn)化等工作，在指定的銷售周期內(nèi)完成既定的房屋成交數(shù)量并對購房客戶進行銷售居間服務；
（3）負責站在項目全局角度，完成三級渠道營銷推廣方案擬定與執(zhí)行，配合我司銷售現(xiàn)場（二級）營銷代理公司進行客戶接待與成交轉(zhuǎn)化工作。
2.5服務周期：合同簽訂之日起5個月內(nèi)完成所有剩余房源的銷售。若合同期滿實現(xiàn)所有剩余房源的銷售，則給予5000元/套的獎勵；若合同期滿未實現(xiàn)所有剩余房源保底80%的銷售，則對未達到80%保底銷售的剩余房源套數(shù)處以5000元/套的罰款。（所有剩余房源保底80%的銷售指由采購人提供的所有剩余房源的套數(shù)乘以80%后向上取整的套數(shù)）。
2.6質(zhì)量要求：嚴格按照采購人提供的《一房一價表》及優(yōu)惠比例進行三級渠道拓客、分銷居間服務工作，并在合同約定期限內(nèi)完成所有剩余房源銷售。
3．談判申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：投標單位須在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有獨立承擔民事責任的能力的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有營業(yè)執(zhí)照；
3.2業(yè)績要求：近3年（2018年-至今）至少代理過2個或2個以上房地產(chǎn)營銷代理或商業(yè)地產(chǎn)營銷代理類似業(yè)績（類似業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書或相關證明原件彩色掃描件）；
3.3項目負責人要求：從業(yè)經(jīng)歷5年以上（含5年），項目管理經(jīng)驗3年以上（附項目負責人身份證、勞動合同、從業(yè)經(jīng)歷證明材料（證明材料如勞動合同或相關企業(yè)證明）等原件彩色掃描件、管理工作經(jīng)驗證明材料（證明材料應注明項目負責人姓名，如中標通知書或合同協(xié)議書或相關企業(yè)證明）原件彩色掃描件）；
3.4服務團隊要求：談判申請人對本項目提供的服務團體須在6人（含6人）及以上；
3.5信譽要求：談判申請人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2018年-至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無 “失信被執(zhí)行人”記錄，未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.6本次談判（□接受，R不接受）聯(lián)合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲領取
領取談判文件時間：2021年03月15日-2021年03月19日，上午09：00時至11：30時至下午14：00時至17：00時。
須攜帶法定代表人身份證明書（原件）及法人代表身份證（復印件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證原件。
4.4遞交競爭性談判申請文件的時間為：2021年03月22日09時00分。
4.5遞交競爭性談判申請文件截止時間：2021年03月22日09時30分。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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