盤龍區(qū)龍殊苑三舊改造土地一級開發(fā)整理項目選擇社會合作伙伴競爭性談判公告

招標編號：KCFW-2020-03632 招標人：昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投*資有限公司
資金來源： 其它
項目編號：KCFW-2020-03632
1、談判條件
本項目參考《中華人民共和國招標投標法》,執(zhí)行《非招標方式采購代理服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定,根據(jù)昆明市人民政府《關(guān)于印發(fā)昆明市社*會資金參與土地一級開發(fā)整理項目的辦法(修訂)的通知》(昆政發(fā)【2016】72)第九條的規(guī)定,本項目采用競爭性談判方式選擇社*會合作伙伴。本項目發(fā)包人為昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投*資有限公司,項目經(jīng)政府部門批準,具備談判條件,現(xiàn)對該項目進行競爭性談判,歡迎有實力的潛在談判申請人參與談判報名。
2.項目概況與談判范圍
2.1項目地址及概況：龍殊苑三舊改造項目位于龍泉街道辦事處,地塊四至范圍：東至寶云路,南至龍泉中學及文保單位馮友蘭故居與彌陀寺,西至在建項目龍泉古鎮(zhèn),北至內(nèi)部道路,面積約為89.60畝,其中昆明寶云龍公司經(jīng)貿(mào)有限責任公司名下土地49.87畝、龍頭街戒毒所13.67畝、龍泉中學15畝、村組內(nèi)部道路11.06畝等地塊一并整合(土地面積以規(guī)劃部門確定的用地范圍及國土部門勘測定界的面積為準)。
2.2談判范圍：負責龍殊苑三舊改造項目土地一級開發(fā)整理相關(guān)工作,本項目合作伙伴僅為本項目出資,不作為施工主體,具體以簽訂的合作協(xié)議為準,且包括但不限于以下內(nèi)容：
1、負責本項目征地拆遷、安置補償、工程建設(shè)及地上地下管線的遷改工作的具體實施,承擔并保證土地整理所需的征地拆遷、安置補償及建設(shè)等各項資金,按照相關(guān)政策文件和協(xié)議的約定及甲方的要求及時、足額撥付土地整理所需款項,做好資金保障,保證項目的順利、穩(wěn)步推進;
2、配合區(qū)政府及實施單位參與集體土地征地組件報批、征地方案批準后的公告、補償?shù)怯浖罢鞯匮a償、安置方案擬訂、報批及實施等工作;配合區(qū)政府、征收部門及征收實施單位參與國有土地上的房屋征收補償及國有土地使用權(quán)收回程序的相關(guān)工作;
3、嚴格按照國家基本建設(shè)程序及市政府相關(guān)規(guī)定,參與土地整理工作;
4、配合對土地整理成本的評審認定工作(配合審計,積極提供真實合法有效的相關(guān)資料,否則雙方按照已有材料進行成本認定);
5、配合區(qū)政府、實施單位及甲方組織工程建設(shè)項目的竣工驗收;負責完成土地移交工作,負責土地移交前的土地管護工作 ;
6、負責承擔項目范圍內(nèi)內(nèi)被拆遷戶的回遷安置、地上建構(gòu)筑物的拆遷拆除、管線遷改(如有)、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等;
7、本協(xié)議簽訂后 20個日歷天內(nèi),成交人需將本項目所需征地拆遷補償費足額撥付至共管賬戶。設(shè)立項目共管賬戶后,成交人需確保在本項目整理期間共管賬戶內(nèi)資金不少于壹仟萬;
8、本項目征地拆遷周期為二年(自政府發(fā)布拆遷公告之日起),征拆資金到位半年內(nèi),成交人負責配合項目轄區(qū)街道辦事處完成回遷安置房建設(shè)地塊的征拆工作,成交人在24個月內(nèi)完成回遷安置房建設(shè)事宜。在征拆資金到位一年內(nèi),成交人負責配合項目轄區(qū)街道辦事處完成項目范圍內(nèi)其他開發(fā)建設(shè)地塊所有征地拆遷補償安置協(xié)議的簽訂工作;
9、成交人在招標范圍內(nèi)根據(jù)拆遷進度,先行配合區(qū)政府完成具備供地或市政配套設(shè)施建設(shè)條件地塊的供地工作和市政配套設(shè)施建設(shè)工作;
10、在回遷房地塊完成征地拆遷工作后10個工作日內(nèi),成交人應(yīng)將本項目回遷安置房對應(yīng)預(yù)估建設(shè)成本資金全額繳納至政府職能部門指定賬戶,后期按照回遷安置房工程建設(shè)進度分批返還至成交人用于支付工程款項。
2.3項目投*資規(guī)模：約1億元。
2.4工作周期：原則上不超過24個月。
2.5本項目只設(shè)一個標段。
3.談判申請人資格要求
3.1談判申請人必須具有獨立承擔民事責任的能力,提供有效的營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)注冊資本不低于5000萬元(大寫：伍仟萬元整);
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,提供2017年至2019年財務(wù)報表(成立時間不足的按實際成立年限提交);
3.3參加本競爭性談判前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
3.4有較強的經(jīng)濟實力和出資能力,談判申請人應(yīng)提供單一銀行賬戶出具的資金時點證明,要求資金余額不少于人民幣2500萬元(大寫：貳仟伍佰萬元整)。資金時點證明的開具時間應(yīng)為公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間止;同一談判申請人提交不同銀行出具的資金時點證明的,僅以其中金額最高的一份為準;
3.5信譽狀況良好,當前未因不良記錄被行政主管部門停止投標資格,談判申請人未處于"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn ) "失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法an件當事人名單"的記錄名單內(nèi);
3.6社*會投*資人社*會信譽好,需提供銀行信用級別證明文件,不能提供銀行信用級別證明文件的,需提供銀行或相關(guān)金融機構(gòu)的授信或承諾或資信證明。
3.7本項目不接受聯(lián)合體。
4．資格審查方式
本項目采用資格后審的方式進行資格審查。
5．競爭性談判文件的獲取
5.1談判申請人購買競爭性談判文件,時間為2021年3月29日至2021年4月2日17時00分止,由談判申請單位在冊人員持單位介紹信原件、居民身份證原件購買競爭性談判文件。
5.2競爭性談判文件售價為600元(人民幣),售后不退。
6．談判申請文件的遞交
6.1談判申請文件遞交時間：2021年4月20日14 時30分
6.2逾期送達或者未送達指定地點的談判申請文件,發(fā)包人不予受理。
6.3本項目的談判將于上述談判申請文件遞交的同一時間同一地點進行,各談判申請人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準時參加。




聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com
 
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 報 名 表 。 
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