江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)
江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：CWEME-SHJS-202104FW-01）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司2021-2022年廠區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目已由大唐江蘇發(fā)電有限公司批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為江蘇徐塘發(fā)電有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省邳州市。
2.2機(jī)組容量：4*300MW。
2.3服務(wù)期限：服務(wù)期1年。
2.4招標(biāo)范圍：1、區(qū)域內(nèi)所有生活設(shè)施管理、巡視與修繕，包括：
1.1 430個(gè)衛(wèi)生間水、電維護(hù)及維修及衛(wèi)生間內(nèi)相應(yīng)硬件設(shè)備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護(hù)、156個(gè)化糞池的定期清理及維護(hù)、2套排污系統(tǒng)的定期清理及維護(hù)。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)。
1.2停車場(chǎng)、文體中心及以上區(qū)域內(nèi)樓梯、走道衛(wèi)生清掃。
1.3綜合辦公樓、工會(huì)樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場(chǎng)、自行車棚、文體中心、停車場(chǎng)、培訓(xùn)中心樓、廠前站構(gòu)建物內(nèi)照明、暖通、空調(diào)、門窗、辦公設(shè)施等。
1.4全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統(tǒng)。
1.5非生產(chǎn)區(qū)域的建筑物及生活、公用設(shè)施。
1.6全公司生活水系統(tǒng)。
1.7對(duì)以下管轄設(shè)備巡視、維護(hù)、維修
1.7.1全廠綠化及噴灑、噴泉系統(tǒng)。
1.7.2有線電視系統(tǒng)。
1.7.3非生產(chǎn)區(qū)（除工會(huì)會(huì)議室及活動(dòng)中心設(shè)備及冷熱機(jī)組、廠前變外）所有設(shè)施及設(shè)備（包括路燈）。行政辦公區(qū)空調(diào)系統(tǒng)。
1.7.4綜合辦公樓自動(dòng)伸縮門、廠大門、二道門自動(dòng)伸縮門所屬設(shè)備及維護(hù)。
1.7.5廠區(qū)、招待所生活污水處理設(shè)備。1.7.6廠區(qū)至三產(chǎn)用汽及浴室用汽系統(tǒng)。
1.7.7管轄區(qū)域（包括主廠房控制樓）內(nèi)各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和維護(hù)。
1.7.8全廠辦公構(gòu)建筑物及內(nèi)部設(shè)施、照明、辦公家具的修繕。
1.7.9辦公樓除電梯、氣體消防以及MIS、通訊、會(huì)議系統(tǒng)以外的所有設(shè)施。
1.7.10所有生活區(qū)變壓器低壓側(cè)及其附屬設(shè)備。
1.7.11全公司及管轄區(qū)域內(nèi)生活用水管道、閥門。
1.7.12招待所監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)。
1.8非生產(chǎn)用能一級(jí)表計(jì)后的非生產(chǎn)用能線路、管道、閥門、用戶等。
1.9制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
2、車輛管理（9輛小型汽車、1輛15座通勤車、）
2.1承包方提供委托方汽車駕駛員服務(wù)；為委托方提供通勤、接送服務(wù)；
2.3承包方為駕駛?cè)藛T發(fā)放工資、獎(jiǎng)金、養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等保險(xiǎn)；
2.4承包方負(fù)責(zé)1輛15座通勤車維保、耗油的全部費(fèi)用。
2.5承包方提供三輛小型汽車，免費(fèi)給委托方使用，在使用期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由委托方負(fù)責(zé)；
3、招待所管理，共五層，房間39間。
3.1招待所日常經(jīng)營管理、固定資產(chǎn)的添置以及招待所房屋修繕；
3.2制訂招待所管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
4、食堂管理
4.1食堂日常工作承包管理、負(fù)責(zé)為公司全體員工提供飲食服務(wù)；制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)營固定資產(chǎn)的添置；
4.2提供職工早、中、晚三餐；
4.3制訂食堂管理工作制度和標(biāo)準(zhǔn)；
4.4食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置
5、大學(xué)生公寓（廠內(nèi)）：3層共36間。
5.1制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
6、文體中心：文體中心面積約2500平方米，使用人數(shù)每天約300人次。
6.1制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核，以便對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。
6.2文體中心衛(wèi)生保潔、日常管理。
7、醫(yī)療服務(wù)，包括除了負(fù)責(zé)職工及其家屬的健康保健外，還承擔(dān)突發(fā)事件的急救、配合委托方做好預(yù)案的演練工作、生命急救的培訓(xùn)、安全生產(chǎn)的醫(yī)療保障（大修現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)）、退休老職工的健康走訪、生活水的水質(zhì)監(jiān)測(cè)的聯(lián)系及水樣采集、職工體檢的聯(lián)系及體檢結(jié)果的反饋解釋工作、傳染病的監(jiān)測(cè)和預(yù)防工作、配合人力資源部做好職業(yè)病的防護(hù)及監(jiān)測(cè)、職業(yè)健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時(shí)性工作。
8、綠化服務(wù)：全廠的綠化面積約30.8萬平方米。要求達(dá)到一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
8.1制訂綠化服務(wù)工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)委托方審核。
9、監(jiān)控中心管理及服務(wù)。
10、代委托方進(jìn)行保安隊(duì)的管理（無管理費(fèi)）。
11、協(xié)助委托方在節(jié)假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
12、廠外職工生活區(qū)四牌樓區(qū)域內(nèi)大學(xué)生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿舍共計(jì)208個(gè)房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護(hù)，區(qū)域內(nèi)1.2萬平方米綠化的維護(hù)保養(yǎng)。詳細(xì)范圍以技術(shù)文件為準(zhǔn)。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1投標(biāo)人在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立并能合法運(yùn)作，具有獨(dú)立法人地位和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
3.2投標(biāo)人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，財(cái)務(wù)狀況良好；具有良好的社會(huì)信譽(yù)，未發(fā)生過重大的管理責(zé)任事件（含造成不良社會(huì)影響的事件等）。
3.3投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織。
3.4投標(biāo)方在近三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在過去參加中國大唐集團(tuán)公司系統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)和項(xiàng)目承接中，沒有出現(xiàn)任何項(xiàng)目在技術(shù)、質(zhì)量和商務(wù)等方面糾紛。
3.5投標(biāo)人應(yīng)滿足如下業(yè)績(jī)要求：近五年內(nèi)服務(wù)過類似業(yè)績(jī)至少1項(xiàng)，并提供完整的合同復(fù)印件。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的
投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.7本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.8投標(biāo)人不得有以下情況，否則其投標(biāo)作無效處理：
a)被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授標(biāo)名單的）；
b)對(duì)于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的（查詢網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
c)采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級(jí)見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
d)被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
e)信用中國官網(wǎng)（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
f)供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（查詢網(wǎng)址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠信有不良記錄的；
g)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
h)財(cái)務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的(查詢網(wǎng)址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
i)無國家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j)為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（查詢網(wǎng)址：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
k)被法院列為被執(zhí)行人（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年3月30日9時(shí)至2021年4月11日17時(shí)（北京時(shí)間，下同），下載電子招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)詳見提示信息為準(zhǔn)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交（上傳）投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2021年4月19日10時(shí)00分（如有變動(dòng)，另行通知），開標(biāo)時(shí)間同遞交（上傳）投標(biāo)文件截止時(shí)間。


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