逸都江城（前期）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標(biāo)編號：SCCZ【2021】002號 招標(biāo)編碼：CBL_20210415_104740289
開標(biāo)時間：2021-04-27 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：射洪潤凱置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
逸都江城（前期）物業(yè)服務(wù)項目，由射洪潤凱置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。為推進物業(yè)管理服務(wù)的市場化運作，加強物業(yè)服務(wù)水平，按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《遂寧市物業(yè)管理招投標(biāo)實施意見》的規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)誠邀合格的投標(biāo)人參加本項目投標(biāo)。
一、項目編號：SCCZ【2021】002號。
二、項目內(nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)。
三、資金來源：企業(yè)自籌。
四、投標(biāo)人的資質(zhì)與條件
1、投標(biāo)申請人須具有獨立法人資格，能承擔(dān)本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求，具有良好的工作業(yè)績和履約記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，無不良記錄的合格投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。
2、投標(biāo)人所服務(wù)的小區(qū)中有省優(yōu)和市優(yōu)項目者優(yōu)先。
五、招標(biāo)項目概況
（一）整體概況
1、項目概況：項目總用地面積： 21532.92 ㎡；總建筑面積：74432.59㎡；住宅： 5棟545戶  50704.19 ㎡；商業(yè)建筑面積： 2748.18 ㎡；地下建筑面積： 19674.23㎡；地下住宅機動車位 545 個；地上商業(yè)機動車位：41個；開工時間：2021年1月； 竣工時間：2023年5月；容積率：2.5 ；綠化率：35.07％；建筑密度：25.93％；
技防設(shè)施：以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn) ；
配套用房建筑面積：374.04㎡（其中物管用房103.93㎡）。
   2、本建筑區(qū)劃位置：射洪市城北太空路東側(cè)棕櫚泉北側(cè)。
3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型：  商住  。
4、物業(yè)管理用房的配置情況
物業(yè)用房面積為 103.93 平方米。
（二）公用設(shè)施概況
1、逸都江城  （前期）物業(yè)項目住宅房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br /> 2、設(shè)有垃圾收集點、地下車庫等配套設(shè)施。
3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨安裝計量表。
（三）智能化系統(tǒng)概況
安全防范系統(tǒng)：公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控、自動噴淋、報警系統(tǒng)。
六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求
1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護；
2、房屋共用部分和公共場所的保潔服務(wù)；
3、綠化養(yǎng)護和管理；
4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范，維持公共秩序；
5、車輛進出、停放及管理；
6、配合社區(qū)建設(shè)；
7、物業(yè)檔案資料的保管；
8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；
9、文娛活動組織；
10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項；
11、其它物業(yè)管理事項。
要求以上服務(wù)達到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
七、項目開工和竣工交付使用時間
本項目計劃于2021年1月開工建設(shè)，整個建設(shè)項目（計劃）于 2023年5月全部建成竣工交付使用。
八、有關(guān)說明
1、除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外，若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備，可以在標(biāo)書中列明，中標(biāo)后在訂立委托合同時可與開發(fā)商協(xié)商解決。
2、標(biāo)書中具體待定的配套設(shè)施，投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議，視作標(biāo)書創(chuàng)新內(nèi)容予以評分，對于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。
3、招標(biāo)單位按照物價部門文件規(guī)定支付空置房的物業(yè)服務(wù)費。
九、獎懲措施
中標(biāo)單位必須參加遂寧市物業(yè)管理主管部門日常檢查和年度考評?？荚u不達標(biāo)或服務(wù)未能達到投標(biāo)書承諾目標(biāo)，招標(biāo)人可依據(jù)投標(biāo)書和服務(wù)合同報請物業(yè)主管部門核準(zhǔn)，終止物業(yè)服務(wù)委托合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
十、投標(biāo)費用
本次招標(biāo)代理費由招標(biāo)人承擔(dān)。
十一、招標(biāo)文件發(fā)售：
1.招標(biāo)文件發(fā)售時間：2021年4月16日至2021年4月22日，北京時間9：00-11:30； 15:00-18:00時。
2.招標(biāo)文件售價：280元/份（售后不退，投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓）。
3.購買招標(biāo)文件條件：購買招標(biāo)文件時請攜帶單位介紹信、經(jīng)辦人身份證明，以上證件均需蓋企業(yè)鮮章。
十二、 投標(biāo)文件投遞時間、地點：
1.遞交投標(biāo)文件開始時間：北京時間2021年4月27日14:30時。
2.遞交投標(biāo)文件截止時間：北京時間2021年4月27日14:30時。
3.遞交投標(biāo)文件地點： 四川省遂寧市
4.投標(biāo)文件逾期送達或密封和標(biāo)注不符合本招標(biāo)文件規(guī)定的作無效標(biāo)處理。本次招標(biāo)不接受郵件的投標(biāo)文件。
十三、 開標(biāo)時間、地點：北京時間2021年4月27日14:30時； 四川省遂寧市。
十四、現(xiàn)場踏勘
投標(biāo)人要進行現(xiàn)場踏勘的，可自行踏勘。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。
十五、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的簽訂：
中標(biāo)單位在中標(biāo)公示后3日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，辦理有關(guān)手續(xù)。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取報名登記表，獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人：袁 先 生

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