白鷺灣數(shù)字新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編碼：CBL_20210416_104743025
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-05-07 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：成都博瑞印務(wù)有限公司
1.比選條件
為了最 大限度發(fā)揮土地價(jià)值，成都博瑞印務(wù)有限公司根據(jù)工作安排，委，開(kāi)展白鷺灣數(shù)字新經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)工作，現(xiàn)采用公開(kāi)比選方式擇優(yōu)確定。
2.項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)及概況：項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)三色路333號(hào)，占地面積27524.13平方米（約41.3畝）。
2.2服務(wù)內(nèi)容：
制訂項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)方案、提供招商目標(biāo)企業(yè)名錄、提出園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議及招商運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)工作。主要咨詢服務(wù)包含但不限于：
2.2.1市場(chǎng)調(diào)研方面：包括成都商業(yè)土地及M0土地市場(chǎng)調(diào)研分析、成都辦公樓市場(chǎng)調(diào)研分析、工業(yè)總部辦公樓宇市場(chǎng)調(diào)研分析、市場(chǎng)環(huán)境研究（供需、客群、競(jìng)品研究）等。
2.2.2產(chǎn)業(yè)定位方面：產(chǎn)業(yè)前沿分析、區(qū)位產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、企業(yè)產(chǎn)業(yè)賦能、產(chǎn)業(yè)定位聚焦、產(chǎn)業(yè)客戶需求調(diào)研等。
2.2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方面：提出關(guān)于園區(qū)業(yè)態(tài)及產(chǎn)品布局（功能分區(qū)、業(yè)態(tài)組合及規(guī)模）、單體設(shè)計(jì)、景觀、內(nèi)裝、園區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（含智慧系統(tǒng)、光電系統(tǒng)等）及成本控制等方面具體建議。
2.2.4產(chǎn)業(yè)招商方面：從招商定位、目標(biāo)及計(jì)劃、招商策略、招商企業(yè)資源（含招商目標(biāo)企業(yè)名錄）、落位建議及入駐企業(yè)時(shí)序等方面提出系統(tǒng)科學(xué)、操作性強(qiáng)的招商實(shí)施方案。
2.2.5產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面：從運(yùn)營(yíng)定位、目標(biāo)及計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系（8大服務(wù)平臺(tái)）、業(yè)主/租戶管理、配套管理、智慧園區(qū)管理、文化活動(dòng)、租售去化時(shí)序及收益（租售收益及其它經(jīng)營(yíng)性收益）等方面制訂系統(tǒng)科學(xué)、操作性強(qiáng)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)方案。
2.2.6項(xiàng)目測(cè)算方面：從項(xiàng)目成本假設(shè)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售及租賃自持假設(shè)、項(xiàng)目測(cè)算等方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投 資運(yùn)營(yíng)測(cè)算，形成測(cè)算方案。
具體詳見(jiàn)比選文件及合同主要條款。
3.對(duì)比選申請(qǐng)人資格要求
3.1具有獨(dú)立法人資格；
3.2經(jīng)營(yíng)范圍：含經(jīng)濟(jì)類(lèi)咨詢或投 資類(lèi)咨詢服務(wù)或營(yíng)銷(xiāo)策劃或市場(chǎng)信息咨詢等；
3.3業(yè)績(jī)：具備3個(gè)及以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)類(lèi)案例或合同；
3.4財(cái)務(wù)要求：近2年無(wú)虧損；
3.5本項(xiàng)目不接受被人民法院列為失信被執(zhí)行人的單位比選申請(qǐng)。遵守法律法規(guī)，具備良好的職業(yè)道德和信譽(yù)，近3年內(nèi)未因違法違規(guī)行為受到行政處罰；近3年內(nèi)未因 稅務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等問(wèn)題被國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)給予警告或通報(bào)批評(píng)（提供承諾書(shū)及信用中國(guó)網(wǎng)上查詢截圖）；
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
4.比選文件的獲取
4.1請(qǐng)于2021年4月19日至2021年4月23日（上午09：00-11：00時(shí)，下午13:00-16:00，節(jié)假日除外)，
4.1.1單位介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件；
4.1.2經(jīng)辦人身 份 證（須出示原件，留加蓋單位鮮章復(fù)印件）；
4.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)績(jī)、承諾書(shū)及信用中國(guó)網(wǎng)上查詢截圖等證明材料；（以上資料均須出示原件，提交加蓋單位鮮章復(fù)印件）。
4.2比選文件工本費(fèi)每套售價(jià)200元，比選申請(qǐng)單位不論是否中選，比選文件工本費(fèi)不予退還。
5.比選申請(qǐng)文件的遞交
5.1 比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（比選申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為2021年5月7日上午10：00時(shí)（北京時(shí)間），
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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