京津中關(guān)村科技城寶康道9號”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)
一、招標(biāo)項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：工業(yè)廠房
　　2.本項目坐落地址：天津市寶坻區(qū)西環(huán)北路與寶康東路交口
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至縱三路；南至寶康東路；西至西環(huán)北路；北至天津市寶坻區(qū)土地整理
　　4.本項目總用地面積：28325.5平方米
　　本項目總建筑面積：38604.42平方米
　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積36677.23平方米（其中3-5層的工業(yè)廠房20962.31平方米、10層的工業(yè)廠房15714.92平方米）。
　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積1927.19平方米（全部為設(shè)備用房）。
　　本項目的建筑密度為30.76%；容積率1.29；本項目內(nèi)共含建筑物8棟（8棟3-10層的工業(yè)廠房）；項目總戶數(shù)為29戶。
　　5.綠化指標(biāo)：綠化率20%，綠地面積5665.10平方米。
　　6.停車場庫：
　　本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位121個（全部位于地上）。
　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：2022年11月30日
　　二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
　　四、獲取招標(biāo)文件的時間、方式
　　凡有意參加投標(biāo)者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領(lǐng)取招標(biāo)文件【擬領(lǐng)取招標(biāo)文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時通知中

心工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前送達(dá)。
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章；
　　2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標(biāo)人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫停或通報期內(nèi)；
　　6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
　　8.投標(biāo)人具備工業(yè)廠房類型物業(yè)管理經(jīng)驗。單體項目管理面積3.6萬平方米以上工業(yè)廠房類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
　　9.投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）人員8名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）

筑物消防員或消防設(shè)施操作員】8名；中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；工程師1名。
　　10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
　　六、投標(biāo)截止時間
　　1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為：2021年5月21日9:00。
　　2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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