北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)2021年南航基地物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
受中國(guó)南方航空股份有限公司北京分公（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對(duì)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目采購進(jìn)行公開招標(biāo)。
1、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目（--北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
1.2 項(xiàng)目編號(hào)：CZ2021000897
1.3 項(xiàng)目類別：（服務(wù)類）。
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；
1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價(jià)或預(yù)算：
招標(biāo)內(nèi)容：為打造“安全、專業(yè)、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構(gòu)建“高效型、集約型、創(chuàng)新型”一體化大后勤管理，持續(xù)提升后勤管理核心競(jìng)爭(zhēng)力，“高質(zhì)量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務(wù)品牌，樹立南航大興基地“新國(guó)門”標(biāo)桿園區(qū)，現(xiàn)擬對(duì)北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地物業(yè)管理項(xiàng)目3個(gè)子包進(jìn)行招標(biāo)，每個(gè)標(biāo)包各選取1家服務(wù)商。具體要求見招標(biāo)文件用戶需求。
本項(xiàng)目分為三個(gè)子包，供應(yīng)商可對(duì)本項(xiàng)目其中1個(gè)包或多個(gè)包進(jìn)行響應(yīng)，投標(biāo)人可選擇其中一包或多包進(jìn)行投標(biāo)，3個(gè)子包項(xiàng)目的文件須分開獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現(xiàn)通過公開招標(biāo)采購方式，每個(gè)子包各選取1家供應(yīng)商提供服務(wù)
序號(hào) 招標(biāo)內(nèi)容 采購內(nèi)容 項(xiàng)目預(yù)算 服務(wù)期
1 子包1 北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地運(yùn)行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 9500萬元人民幣 2年
2 子包2 北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 8500萬元人民幣 2年
3 子包3 北京大興機(jī)場(chǎng)南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 3800萬元人民幣 2年
合計(jì)：21800萬元人民幣。
注：1、以上均為（含稅）價(jià)。因國(guó)家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時(shí)，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價(jià)=協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時(shí)的不含稅價(jià)＝(協(xié)議約定的含稅價(jià)、價(jià)外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時(shí)適用的稅率)
★本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)模式為：酬金制。招標(biāo)人按每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標(biāo)人支付酬金。服務(wù)管理費(fèi)按照管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的z高上限不超過7%（含）提取。
★報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人報(bào)服務(wù)管理費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率，0%≤取費(fèi)費(fèi)率≤7%，超過取費(fèi)費(fèi)率的有效范圍視為無效投標(biāo)。
舉例說明：如投標(biāo)時(shí)取費(fèi)費(fèi)率填6.5%，管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為200萬元時(shí)，即中標(biāo)人所得服務(wù)管理費(fèi)（酬金13萬元）= 管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（200萬元）*取費(fèi)費(fèi)率（6.5%）。投標(biāo)人只能報(bào)唯一的取費(fèi)費(fèi)率，取費(fèi)費(fèi)率z多保留1位小數(shù)，對(duì)于小數(shù)點(diǎn)后第二位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去。
a、 管理方實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：人力成本費(fèi)用、行政辦公費(fèi)用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動(dòng)、制服勞保、印刷品、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、郵遞、搬運(yùn)、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、節(jié)日及活動(dòng)環(huán)境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護(hù)、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測(cè)、高壓電器的檢測(cè)、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計(jì)量?jī)x器儀表、報(bào)警設(shè)備的檢測(cè)、水質(zhì)檢測(cè)等相關(guān)費(fèi)用；不可預(yù)見費(fèi)用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費(fèi)）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費(fèi)、社保、公積金、其它福利費(fèi)用（含：過節(jié)費(fèi)、交通補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)貼、通訊、工會(huì)、教育、餐補(bǔ)、員工保險(xiǎn)、員工宿舍費(fèi)（提供部分倒班宿舍須從人力成本費(fèi)用人均費(fèi)用扣減；住宿人員須自付能源費(fèi)用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市z低工資標(biāo)準(zhǔn)和z低購買社保標(biāo)準(zhǔn)。
1.6 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期： 子包 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期
1 北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地運(yùn)行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 詳見用戶需求  2年
2 北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 
3 北京大興機(jī)場(chǎng)南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 
1.7 合同期限： 自合同生效之日起（2）年，具體起始時(shí)間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）
2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供（2019年或2020年）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目投標(biāo)，法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。
3、 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（2021）年（4）月（26）日至（2021）年（5）月（6）日；選擇招標(biāo)項(xiàng)目下載招標(biāo)文件；否則將無法投標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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