鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)1、3號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)1.3號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例100%，項目資金已落實.該項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行招標(biāo)，歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投標(biāo).
二、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容
2.1、項目編號：TPZB-2023-10-022
2.2、項目名稱鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)1、3號院社區(qū)物業(yè)管理服
務(wù)項目
2.3、投標(biāo)方式:招標(biāo).
2.4、預(yù)算金額:總預(yù)算:約10859184元
其中:一標(biāo)段:約4837795.2元；
二標(biāo)段:約6021388。8元。
2.5、招標(biāo)范圍鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)1、3號院社區(qū)物業(yè)管理服
務(wù)，包含但不限于院內(nèi)整體保潔服務(wù)，門衛(wèi)及保安24小時值班，社區(qū)公共區(qū)域維護及保養(yǎng)
垃圾清運等.此次招標(biāo)包含社區(qū)地面服務(wù)和地下車庫服務(wù)，不包含商業(yè)街物業(yè)服務(wù).具體要
求詳見“服務(wù)內(nèi)容及要求”。
2.6質(zhì)量要求:符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準，滿足招標(biāo)人要求.
2.7服務(wù)期限：2年
2.8標(biāo)段劃分:本項目分為2個標(biāo)段
-標(biāo)段鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)1號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，總
建筑面積：185059.37平方米，總分房面積數(shù)：178020平方米，已分房面積數(shù)：176820平
方米；
二標(biāo)段鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū)3號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，總
建筑面積：225925.81平方米，總分房面積數(shù)：220080平方米，已分房面積數(shù)：220080平
方米；
備注:投標(biāo)單位可以投標(biāo)報名本次招標(biāo)項目中的2個標(biāo)段.但-一個單位最多只能中1個
標(biāo)段:在本次項目中，若投標(biāo)單位同時在2個標(biāo)段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標(biāo)段推薦為第--中標(biāo)候選人，其余標(biāo)段不再推薦為中標(biāo)候選人.
三、投標(biāo)人資格要求
3.1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具備履行
合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2、擬派項目負責(zé)人：45周歲以下，具有本科或本科以上學(xué)歷(提供真實有效的畢業(yè)證書、
學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表)；熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)，具
有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬)；擬
派項目負責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明
(提供社保部廣出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少)
包括2023年1月以來任意-一個月的養(yǎng)老保險.如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
(不提供養(yǎng)老保險證明)；
3.3財務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，提供2022年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計
的完整的財務(wù)審計報告，成立時間不足一年的，可提供自企業(yè)成立以來的財務(wù)報表或基本戶
銀行出具的資信證明.
3.3.2提供投標(biāo)人2023年1月1日以來連續(xù)3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，
依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會保障資金.
3.4根據(jù)“關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知”(財庫(2016)125
號)和豫財購(2016)15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、。
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本招標(biāo)采購活動[查詢渠道：
“信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“中國政府采購網(wǎng)”若投標(biāo)人被列入“信用
中國“或”中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)“的”失信被執(zhí)行人“”重大稅收違法案件當(dāng)事人名單“的
和被列入“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的，其投標(biāo)將
被否決(“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“中國政府采購網(wǎng)”涉及的相關(guān)查詢以
(招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準)。
3.5單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，全部或者部分股東為
同一法人、其他組織或者自然人的不同投標(biāo)人，同一自然人在兩個以上投標(biāo)人任職的不同投
標(biāo)人，不得參加同一合同項下的投標(biāo)[提供在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的
(相關(guān)材料并加蓋公章(需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)]
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo).
四、獲取招標(biāo)文件
1.時間2023年10月30日至2023年11月03日每日。上午8：30時至12：00時下午14：30
時至17：30時(北京時間，法定節(jié)假日除外)。
2.方式:現(xiàn)場獲取(攜帶三、投標(biāo)人資格要求資料復(fù)印件加蓋單位公章--套領(lǐng)取招標(biāo)文件)
3.售價：500元(售后不退)
五、投標(biāo)截止時間及地點
1.時間：2023年年11月20日09時30分(北京時間)
六、開標(biāo)時間及地點
1.時間：2023年年11月20日09時30分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com