昆泰大廈物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
本昆泰大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金2766萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京金朝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:昆泰大廈:建筑面積:45593.94平米，其中辦公面積約21556.47m(7層-22層)商業(yè)面積20243.00m’(B1層局部、1層-6層)，停車場(chǎng)(B2層)地下空間面積合計(jì)約379447m'。
招標(biāo)內(nèi)容:對(duì)昆泰大廈項(xiàng)目（建筑面積45593.94平米）提供物業(yè)服務(wù)。包括但不限于:籌備期，制訂切合實(shí)際整體管理服務(wù)方案，確定合理的管理架構(gòu)，確定物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和分?jǐn)傇瓌t，物業(yè)管理制度建設(shè)，制定物業(yè)接管驗(yàn)收方案，開展物業(yè)管理服務(wù)工作等。運(yùn)營(yíng)期:負(fù)責(zé)制訂物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;確保本項(xiàng)目共用部位共用設(shè)施設(shè)備正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù);區(qū)域內(nèi)綠化;維護(hù)和保持區(qū)域內(nèi)的環(huán)境維護(hù);秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的管理、停車管理、消防管理、供水系統(tǒng)維護(hù)維修、電梯服務(wù)維修、租戶裝修管理服務(wù)、禁煙管理、能源管理等。最終以合同為準(zhǔn)。服務(wù)周期:2年1個(gè)月。其中包括籌備期預(yù)估1個(gè)月(暫定為2023年12月01日至2023年12月31日，具體開始和結(jié)束時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn))，運(yùn)營(yíng)期委托期限暫定為2年(2024年1月1日至2025年12月31日)，籌備期結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)為運(yùn)營(yíng)期，服務(wù)整體周期不變。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:(001)昆泰大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（1）依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律設(shè)立，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)正式注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人;
(2）遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和與招標(biāo)采購(gòu)有關(guān)的規(guī)章制度;
(3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、管理體系、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;具有履行采購(gòu)合同所必需的貨物和專業(yè)技術(shù)能力;
(4)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)，財(cái)務(wù)狀況良好;
(5）投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單;
(6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
(7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:2023年11月07日09時(shí)30分到2023年11月13日16時(shí)00分。
獲取方式:領(lǐng)取招標(biāo)文件需提供資料如下:(1）法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件加蓋公章（由法定代表人購(gòu)買招標(biāo)文件的）(2）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件加蓋公章、近6個(gè)月內(nèi)出具的的本單位社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章(由經(jīng)辦人購(gòu)買招標(biāo)文件的); (3）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。招標(biāo)文件售價(jià):招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣200元，售后不退。
五、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:2023年11月27日 09時(shí)30分。
六、開標(biāo)時(shí)間:2023年11月27日09時(shí)30分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com