上海港7號(hào)樓獨(dú)家租賃代理服務(wù)公司選聘項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：D23227-BWJ001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，虹口區(qū)
一、招標(biāo)條件
本上海港7號(hào)樓獨(dú)家租賃代理服務(wù)公司選聘項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司上海分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模該物業(yè)位于北外灘板塊，是以航運(yùn)為特色，商貿(mào)辦公發(fā)達(dá)，居住適宜，交通便捷 的新興城區(qū)，北至東大名路、東至新外灘花園，西至上海港國(guó)客中心項(xiàng)目邊界，南至濱江規(guī) 劃地邊界，與小陸家嘴區(qū)域隔江相望。目前，該物業(yè)對(duì)外招租區(qū)域集中在大廈地上辦公層及 地下1層部分商鋪，可出租面積22,952.3平方米，分別為地上辦公部分19,139.2平方米， 出租率73.28%；地下商鋪3,813.1平方米，出租率31.75%。截至2021年10月31日，招租空置面積7,715.51平方米，現(xiàn)有租戶29家（按租賃合同數(shù)），預(yù)計(jì)2024-2026年間累計(jì)空 置面積21，261.57平方米。(業(yè)主有權(quán)可對(duì)招租區(qū)域面積調(diào)整為自用)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）上海港7號(hào)樓獨(dú)家租賃代理服務(wù)公司選聘項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001上海港7號(hào)樓獨(dú)家租賃代理服務(wù)公司選聘項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、在中 國(guó)境內(nèi)有效注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，遵守中國(guó)的法律、法規(guī)和條例；
2、投標(biāo)人不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人和重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采 購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商(處罰決定規(guī)定 的時(shí)間和地域范圍內(nèi))；
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng) 下的采購(gòu)活動(dòng)(提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/)中“股東及 出資信息”查詢的打印頁(yè)面)；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)，依法繳納稅收 和社會(huì)保障資金，內(nèi)部管理規(guī)范、控制制度嚴(yán)密，具有嚴(yán)格的操作規(guī)程和保密措施。 
5、投標(biāo)人及投標(biāo)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自2020年11月1日起完成過類似項(xiàng)目（具備單體建筑面積2.5 萬(wàn)平米以上寫字樓，包含樓內(nèi)綜合服務(wù)的全委項(xiàng)目）租賃代理項(xiàng)目。 
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
獲取時(shí)間：2023年11月20日起至2023年11月24日（每天上午9時(shí)至11 時(shí)，下午13：30時(shí)至4時(shí)，北京時(shí)間，雙休、節(jié)假日除外)
報(bào)名需提供的資料：1)供應(yīng)商法人資格證明文件(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書等)；2)法定 代表人證明文件及法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；3)提供 最近三年（2020年11月1日至今，以法院判決書落款日期為準(zhǔn)）的①經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有行賄 犯罪、②串通投標(biāo)犯罪等重大違法記錄；③在”信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn)”無(wú) 失信懲戒等情況（需提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn)”行賄犯罪等重大違法 查詢記錄，④信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)無(wú)失信懲戒查詢記錄，下載網(wǎng)站截圖并 加蓋投標(biāo)人公章）。4）投標(biāo)人及投標(biāo)項(xiàng)目 團(tuán)隊(duì)自2020年11月1日起完成過類似項(xiàng)目（具備單體建筑面積2.5萬(wàn)平米以上寫字樓，包 含樓內(nèi)綜合服務(wù)的全委項(xiàng)目）租賃代理項(xiàng)目。項(xiàng)目業(yè)績(jī)關(guān)鍵頁(yè)（需含有單體建筑面積及服務(wù)時(shí)間）。標(biāo)書文件費(fèi)：500元/本
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年12月11日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年12月11日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：上海市
七、其他
通過乙方專業(yè)的租賃管理及招商營(yíng)銷服務(wù)，有效優(yōu)化本物業(yè)上海港7號(hào)樓(新華保險(xiǎn)大 廈)的租戶結(jié)構(gòu)，逐步提升租金水平及租金實(shí)收率，保障本物業(yè)具有較高的出租率，確保達(dá) 成新華保險(xiǎn)總部下達(dá)的各項(xiàng)年度租賃目標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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