云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來(lái)自社會(huì)資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1 項(xiàng)目名稱：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目。

2.1.2項(xiàng)目編號(hào)：YNRH-GC-2311-07

2.1.3項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約26.9萬(wàn)平方米。建設(shè)內(nèi)容主要包括辦公、購(gòu)物中心、車位、配套用房等。

2.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)人民西路。

2.1.5總投資：開發(fā)建設(shè)總投資約為110000萬(wàn)元，建安工程費(fèi)約90000萬(wàn)元（暫定）。

2.2標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分為二個(gè)標(biāo)段。

第一標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)委托管理服務(wù)

第二標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC）

2.3 招標(biāo)范圍：

2.3.1第一標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)委托管理服務(wù)：包括但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)研究、融資服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、成本管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及保修管理、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)進(jìn)行統(tǒng)籌管理。

2.3.2第二標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC）：本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)及施工、工程竣工驗(yàn)收、備案、移交、工程保修，完成和配合相關(guān)部門預(yù)、結(jié)（決）算、審計(jì)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等全面負(fù)責(zé)，包括但不限于以下工作內(nèi)容：

（1）工程總承包管理：建立與工程總承包項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，組織實(shí)施工程總承包合同范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等工程內(nèi)容的總協(xié)調(diào)、總集成，督促再發(fā)包承包單位和分包單位加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，全面履行工程總承包項(xiàng)目管理職責(zé)。具體以招標(biāo)人需求為準(zhǔn)。

（2）設(shè)計(jì)部分：完成本項(xiàng)目所涉及的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)等，設(shè)計(jì)成果按要求通過(guò)相關(guān)部門審查，配合招標(biāo)人組織的有關(guān)設(shè)計(jì)的專家論證會(huì)并通過(guò)專家評(píng)審，配合招標(biāo)人報(bào)批報(bào)建、資料收集等相關(guān)工作，以及施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)服務(wù)、協(xié)調(diào)工作及配合招標(biāo)人取得相關(guān)單位的審查合格意見(jiàn)和技術(shù)咨詢服務(wù)等需提供的有關(guān)工作內(nèi)容，施工過(guò)程、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)，直至竣工驗(yàn)收合格的全部工作。具體以招標(biāo)人需求為準(zhǔn)。承包人需按照國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人提出的具體要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，承包人應(yīng)配合提供必要的支持。任何不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，承包人需在招標(biāo)人指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改和修復(fù)，直至滿足招標(biāo)人的要求。

（3）采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)工程總承包范圍內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)所需材料、工程設(shè)備，機(jī)電設(shè)備、專業(yè)設(shè)備、專業(yè)器材的采購(gòu)、安裝調(diào)試及保修等工作。采購(gòu)的材料、設(shè)備及器材等須經(jīng)招標(biāo)人檢驗(yàn)合格后方可使用，項(xiàng)目實(shí)施期間招標(biāo)人有權(quán)委托第三方檢驗(yàn)部門對(duì)設(shè)備及材料進(jìn)行檢測(cè)。具體以招標(biāo)人需求為準(zhǔn)。

（4）施工部分：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙中所包含的所有內(nèi)容的施工，工程竣工驗(yàn)收、移交、交付使用，工程資料歸檔，質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等工作，協(xié)助招標(biāo)人辦理施工許可證、工程建設(shè)安全報(bào)監(jiān)、質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)行政審批。具體以招標(biāo)人需求為準(zhǔn)。

2.4質(zhì)量要求：

第一標(biāo)段質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，滿足招標(biāo)人使用要求。

第二標(biāo)段質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：工程設(shè)計(jì)須滿足招標(biāo)人就本項(xiàng)目提出的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)要求，所有設(shè)計(jì)成果文件必須通過(guò)審查并取得施工圖審查合格書。

（2）采購(gòu)質(zhì)量要求：材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)及采購(gòu)方要求和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)確保所有采購(gòu)的材料、設(shè)備符合國(guó)家、地方和行業(yè)中的環(huán)保及可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)。

（3）施工質(zhì)量要求：按國(guó)家及相關(guān)行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。

2.5計(jì)劃工期：

第一標(biāo)段：服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目工程項(xiàng)目達(dá)到“建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)”之日后的第【90】天止，總服務(wù)期不超過(guò)51個(gè)月（暫定）。

第二標(biāo)段：48個(gè)月（含設(shè)計(jì)周期）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1第一標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)委托管理服務(wù)資格要求：

3.1.1資格要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

（4）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（5）參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（7）根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目提出的特殊條件：信譽(yù)要求：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、違法稅收黑名單，未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日；由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢并將查詢結(jié)果提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查。存在上述情形的，其投標(biāo)文件按否決投標(biāo)處理，若已中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格。

3.1.2本標(biāo)段招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2第二標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC）資格要求：

3.2.1資格要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工能力，同時(shí)具備以下資質(zhì)：

3.2.1.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程專業(yè))甲級(jí)資質(zhì)。

3.2.1.2施工資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級(jí)以上（含一級(jí)）資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2.2投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.2.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書和安全生產(chǎn)考核合格證書，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須是企業(yè)在職人員，提供2023年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明，可由施工負(fù)責(zé)人兼任。

3.2.2.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須是設(shè)計(jì)企業(yè)在職人員，提供2023年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。

3.2.2.3施工負(fù)責(zé)人資格要求：擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師證書和安全生產(chǎn)考核合格證書，施工負(fù)責(zé)人須是施工企業(yè)在職人員，提供2023年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。

3.2.2.4施工技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱證書，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體施工單位委派，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須是施工企業(yè)在職人員，提供2023年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。

3.2.3財(cái)務(wù)要求：提供近三年（2020年至2022年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；投標(biāo)人成立不足三年的，可提供成立之日起至2022年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人成立不足一年的，可提供成立之日起至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則由聯(lián)合體牽頭人提供）。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、違法稅收黑名單，未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日；由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢并將查詢結(jié)果提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查。存在上述情形的，其投標(biāo)文件按否決投標(biāo)處理，若已中標(biāo)的將取消其中標(biāo)資格。

3.1.5投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所提交的企業(yè)證照、人員證書、業(yè)績(jī)等證明材料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人所提供的資料為虛假資料，則投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

3.1.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。

3.1.7本標(biāo)段招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員單位不得超過(guò)2家且需具備資質(zhì)條件中所對(duì)應(yīng)的資質(zhì)要求。

（2）聯(lián)合體的牽頭單位必須是具備施工資質(zhì)的企業(yè)。

（3）聯(lián)合體在資質(zhì)、財(cái)務(wù)、信譽(yù)、人員、施工機(jī)械設(shè)備等方面應(yīng)滿足本項(xiàng)目最低要求。

（4）以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)。

4.其他要求：本項(xiàng)目同一投標(biāo)人只允許報(bào)名一個(gè)標(biāo)段。

5.資格審查方法：本項(xiàng)目采用的資格審查方式為資格后審。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年11月 29 日至 2023年12月 5 日，每天上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

6.2持以下資料復(fù)印件一套加蓋單位公章獲取招標(biāo)文件：

6.3.1第一標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目全過(guò)程開發(fā)委托管理服務(wù)：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章；

（2）法人身份證明書原件；

（3）單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；

（4）被授權(quán)人（或法定代表人）本人的身份證原件。

6.3.2第二標(biāo)段：云南昆都國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司趙、李家堆“城中村”改造A3地塊二期續(xù)建項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（EPC）：

（1）施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章；

（2）施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位章；

（3）施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋單位章；

（4）法人身份證明書原件；

（5）單位介紹信或法定代表人授權(quán)委托書原件；

（6）被授權(quán)人（或法定代表人）本人的身份證原件。

6.4招標(biāo)文件售價(jià)：1000元/份/標(biāo)段，售后不退。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間： 2023 年 12 月 19 日 9 點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）

7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com