重慶市南岸區(qū)南坪組團(tuán)F分區(qū)F-33-2-2／04地塊一體化綜合開發(fā)勘察設(shè)計招標(biāo)


1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目南岸區(qū)南坪組團(tuán)F分區(qū)F-33-2-2/04地塊已由重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2112-500108-04-01-257350）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌資金，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該工程的勘察設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于軌道交通3號線及環(huán)線控制保護(hù)區(qū)范圍，地塊內(nèi)現(xiàn)有110千伏海峽路（軌道）變電站及環(huán)線四公里站至南湖路站正線區(qū)間
2.2項目概況與建設(shè)規(guī)模：
本項目位于軌道交通3號線及環(huán)線控制保護(hù)區(qū)范圍，地塊內(nèi)現(xiàn)有110千伏海峽路（軌道）變電站及環(huán)線四公里站至南湖路站正線區(qū)間，項目用地總面積16139平方米，總計容建筑面積不得大于48417平方米（地塊中110千伏海峽路（軌道）變電站不納入地塊計容面積），建筑限高80米。其中：住宅建筑面積約38733平方米，商業(yè)面積約9683平方米；非計容建筑面積的地下車庫及配套設(shè)施面積暫定22000平方米，最終按《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及其它相關(guān)規(guī)定。項目建安總投資為23000萬元（暫估）。
重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司將以城市新青年、新市民為客戶群體，打造重慶首個TOD租賃住房示范項目，保障兩新市民住房需求。本項目需考慮地塊內(nèi)原有110千伏海峽路（軌道）變電站開發(fā)建設(shè)期的運(yùn)營安全，不得隨意拆改該變電站，并須保障變電站正常使用的維護(hù)場地和通道；為滿足租房群體“出站即到家”的便捷需求及周邊居民便捷乘坐軌道交通，本項目需改造現(xiàn)有地下通道，使四公里出站接駁口直通項目地下負(fù)一層商業(yè)，并在地塊內(nèi)修建一條南北向?qū)挾炔恍∮?0米公共步行通廊，通過廊內(nèi)分臺設(shè)計、建筑設(shè)計、空中廊道等方式，形成軌道車站經(jīng)本項目至周邊居住用地連續(xù)的步行走廊。本項目設(shè)計過程中的慢行系統(tǒng)、公共空間、交通組織、界面控制、建筑群體、建筑風(fēng)貌、地下空間、環(huán)境景觀等在滿足《重慶市四公里TOD開發(fā)策劃及城市設(shè)計》城市設(shè)計圖則相關(guān)管控要求的同時，還應(yīng)進(jìn)一步遵循重慶市TOD綜合開發(fā)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則。本項目居住建筑立面應(yīng)公建化處理，并采用雙塔形式，主塔與次塔高度高差不宜大于20米，圍繞軌交站點(diǎn)打造集聚高效的空間形象，對公共空間環(huán)境景觀進(jìn)行專項設(shè)計。
2.3本次招標(biāo)項目勘察設(shè)計合同估算金額：487.82萬元（暫估）
2.4招標(biāo)范圍：
項目范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
本次招標(biāo)實施內(nèi)容為勘察與設(shè)計，主要包括地質(zhì)勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、交通影響評價、軌道保護(hù)專篇、水土保持方案、海綿城市設(shè)計、BIM設(shè)計、施工階段技術(shù)服務(wù)等，并配合業(yè)主單位進(jìn)行全過程的報規(guī)、報建審批等工作，具體內(nèi)容如下：
1、地質(zhì)勘察：按照現(xiàn)行工程勘察的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與實施（作業(yè)）規(guī)范的要求，完成建設(shè)用地區(qū)域范圍內(nèi)的工程勘察所涉及的全部各項工作（含地質(zhì)勘察、外業(yè)見證、地勘審查等），查明場地工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件，對建筑物地基作出工程地質(zhì)評價，并對地基設(shè)計、地基處理、不良地質(zhì)現(xiàn)象的防治等具體方案作出論證及建議，為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工提供詳細(xì)的工程地質(zhì)資料。
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3、初步設(shè)計：根據(jù)發(fā)包人要求確定初步設(shè)計階段的建筑位置、大小、層數(shù)、朝向、設(shè)計標(biāo)高，道路及綠化布置及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。地形復(fù)雜時，應(yīng)表示粗略的豎向設(shè)計意圖。完成各層平面及主要剖面、立面。按比例1：100或1：200，完善建筑物的總尺寸、開間、進(jìn)深、層高等各主要控制尺寸，同時要表示出門窗位置，各層標(biāo)高，室內(nèi)布置、立面處理等。完成初步設(shè)計說明書，主要結(jié)構(gòu)方案及構(gòu)造特點(diǎn)，建筑材料及裝修標(biāo)準(zhǔn)，主要材料用量及單位消耗量，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、工程概算書、投資測算等。
4、施工圖設(shè)計：根據(jù)發(fā)包人要求完成所有專業(yè)施工圖階段所有設(shè)計，主要包含太不限于：場地、邊坡、基坑、總圖、綜合管網(wǎng)、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水及綜合管網(wǎng)、電氣（含強(qiáng)弱電部分，不含外電）、暖通（含中央空調(diào)）、消防、綠建節(jié)能、景觀、燈飾工程、外立面及幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、內(nèi)部道路及標(biāo)志標(biāo)線、市政道路銜接、停車位（含充電車位）、生化池、門窗、欄桿等建筑部品部件等各專業(yè)設(shè)計；并根據(jù)發(fā)包人及施工需求完成所有專業(yè)二次深化設(shè)計。
5、交通影響評價：根據(jù)項目建筑方案設(shè)計，對項目整體進(jìn)行交通影響評估，具體包含現(xiàn)狀交通分析、相關(guān)規(guī)劃分析、交通需求預(yù)測分析、交通組織分析等工作內(nèi)容。本項目交通影響評價成果，應(yīng)在滿足本項目設(shè)計及使用要求的前提下，報主管部門評審直至通過。
6、軌道保護(hù)專篇：根據(jù)本項目方案，編制軌道安全保護(hù)專篇，專篇需滿足重慶市軌道控制保護(hù)相關(guān)規(guī)定的要求，并通過重慶市建委軌道交通建設(shè)辦公室審查。
7、水土保持方案：對地塊區(qū)域的環(huán)境概況及環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、編制水土保持方案、形成結(jié)論及建議，報主管部門評審直至通過。
8、海綿城市設(shè)計：根據(jù)項目的海綿城市設(shè)計需要，完成雨水的收集、儲存、過濾措施等設(shè)計工作。
9、BIM設(shè)計。
10、施工階段技術(shù)服務(wù)：施工圖設(shè)計階段需配合完成施工圖審查工作，并配合發(fā)包人辦理施工許可證、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)等開工前相關(guān)報批報建工作；施工建設(shè)過程中的圖紙會審、技術(shù)交底及現(xiàn)場指導(dǎo)等工作；工程開始施工至竣工驗收合格及質(zhì)量保修階段的配合與指導(dǎo)。
注：本項目根據(jù)招標(biāo)人的工作安排進(jìn)行各階段設(shè)計，如工作內(nèi)容調(diào)整，按投標(biāo)報價及設(shè)計工作實際完成比例按實結(jié)算支付，投標(biāo)人不能因此對招標(biāo)人提起任何索賠。
2.5勘察設(shè)計服務(wù)期限：總工期100日歷天（包含勘察工期，勘察工作與方案設(shè)計工作同步開展），具體如下：
①方案設(shè)計：合同簽訂后30日歷天內(nèi)提交滿足報規(guī)要求的方案設(shè)計和投資估算；
②初步設(shè)計：在方案設(shè)計報規(guī)審批的同時開展初步設(shè)計工作，方案設(shè)計通過審批且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后30日歷天內(nèi)提交初步設(shè)計及初步設(shè)計概算。
③施工圖設(shè)計：經(jīng)業(yè)主確認(rèn)初步設(shè)計及初步設(shè)計概算后30日歷天內(nèi)提交施工圖設(shè)計（含二次深化設(shè)計）送審文件；施工圖通過審查、備案后10日歷天內(nèi)提交施工圖藍(lán)圖。
3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
3.1.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：
投標(biāo)人應(yīng)同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列勘察和設(shè)計兩類資質(zhì)：
I、投標(biāo)人應(yīng)具備下列勘察資質(zhì)之一：
①工程勘察綜合甲級資質(zhì)。
②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)。
II、投標(biāo)人應(yīng)具備下列設(shè)計資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)。
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
3.1.2投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的勘察設(shè)計能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
聯(lián)合體的成員單位不超過2個。若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭人須為具備設(shè)計資質(zhì)的單位（即牽頭單位做設(shè)計工作，聯(lián)合體另一成員單位做勘察工作）。
.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，招?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：
4.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024-01-0809:30


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
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