2024年國(guó)家電投五凌電力九源總廠2024年-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目重新招標(biāo)


1．招標(biāo)條件
項(xiàng)目資金來(lái)源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工程概況
九源總廠位于四川省甘孜州九龍縣境內(nèi)，座落在兩州（甘孜州、涼山州）三
縣（九龍縣、冕寧縣、木里縣）交界處。總廠下屬有已投產(chǎn)的麻窩、河口兩座水
電站，距九龍縣城約120kM，距成都市約610kM，對(duì)外交通較為便利。
九源總廠營(yíng)地主要建筑物包括：辦公樓三棟（A、B、C三棟）、食堂一棟，
其中A棟客房7間（套間1間、標(biāo)間3間、單人間3間），生產(chǎn)區(qū)域包括麻窩、
河口廠房。九源總廠共需要物業(yè)人員9名，其中其他后勤人員3名、保安門衛(wèi)1
名、保潔（兼綠化維護(hù)）2名、生產(chǎn)區(qū)域保潔與輔助2名、文檔管理1名。為進(jìn)
一步推進(jìn)企業(yè)物業(yè)服務(wù)社會(huì)化改革，規(guī)范電廠轄區(qū)物業(yè)服務(wù)，九源總廠擬委托專
業(yè)化公司以提高服務(wù)質(zhì)量和效益。
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
2.2.1九源總廠轄區(qū)后勤服務(wù)；
2.2.2九源總廠轄區(qū)客房服務(wù)；
2.2.3九源總廠轄區(qū)辦公生活區(qū)域保潔服務(wù)；
2.2.4九源總廠轄區(qū)綠化環(huán)境服務(wù)；
2.2.5九源總廠轄區(qū)生產(chǎn)區(qū)域保潔與輔助服務(wù)；
2.2.6九源總廠轄區(qū)門衛(wèi)安保服務(wù)；
2.2.7九源總廠轄區(qū)其他臨時(shí)與應(yīng)急服務(wù)（總廠安排的其它工作）。
2.3工期要求
承包期：3年，自2024年05月01日起至2026年12月31日止。
2.4其他要求
2.4.1合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
2.4.2本項(xiàng)目采用“總價(jià)承包”招標(biāo)方式，總價(jià)含人工成本等內(nèi)容，對(duì)總價(jià)
成本（進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
2.4.3投標(biāo)方必須保證招標(biāo)方現(xiàn)有人員相對(duì)穩(wěn)定，原則上保持90%人員不變。
2.4.4對(duì)現(xiàn)有高技能人員，投標(biāo)方不得隨意辭退，若確須辭退需得到招標(biāo)方同意。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1法人資格：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)工商部門注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人
資格。
3.2資質(zhì)條件
3.2.1投標(biāo)人應(yīng)具備“后勤、保潔、保安、消防、車輛維修等”物業(yè)服務(wù)相
關(guān)企業(yè)資質(zhì)。
3.2.2投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù)5年及以上。投標(biāo)人從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)
已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3相關(guān)業(yè)績(jī)：近三年具有2個(gè)及以上同規(guī)?；蝾愃祈?xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)。要
求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績(jī)不予采納。
3.4財(cái)務(wù)狀況
3.4.1投標(biāo)人近3年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目施工
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.4.2投標(biāo)人應(yīng)提交最近3個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包
括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告。并按要求填
寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見(jiàn)第八章投標(biāo)文件格式）。
3.5服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料
3.5.1設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時(shí)提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其
數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開(kāi)展要求。
3.5.2若中標(biāo)，擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和
數(shù)量應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)，并保證完好。
3.6項(xiàng)目經(jīng)理
3.6.1必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同2年以上（必須提供勞動(dòng)合同和社保
機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2項(xiàng)目經(jīng)理：必須與投標(biāo)人簽定2年及以上勞動(dòng)合同（提供勞動(dòng)合同和
社保機(jī)構(gòu)蓋章的社保證明），且已經(jīng)服務(wù)2年；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)有5年以上項(xiàng)目管理
經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)2年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.7主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1個(gè)以上相
同或類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.9其他
3.9.1投標(biāo)人應(yīng)無(wú)行賄犯罪記錄。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)無(wú)履行合同和安全文明施工的不良記錄，無(wú)不良訴訟記錄，
無(wú)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；
（2）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司
及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國(guó)執(zhí)行
信息公開(kāi)網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。
（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失
信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或
各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯
罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間2024年3月11日至3月18日。


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
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