2024年南網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)本部及所屬單位(貴州公司、海南公司、廣東公司)2024-2025年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)本部及所屬單位（貴州公司、海南公司、廣東公司）2024-2025年物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：CG2700022001711617），招標(biāo)人為南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

（一）項(xiàng)目概述：

標(biāo)的1：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所轄倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

（1）海南公司辦公樓，建筑面積4826.93平方米，樓高5層，電梯1部。辦公大樓外公共區(qū)域，面積6871.4平方米，室外為綠化帶（室外綠化帶622.35平方米）、停車場(chǎng)（停車位60個(gè)）及消防通道。

（2）所轄倉(cāng)庫(kù)六個(gè)，占地面積共65000.4平方米，建筑面積共17536.62平方米。其中：

北部區(qū)域倉(cāng)（定安）:北部區(qū)域倉(cāng)全部區(qū)域，包含綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、室外堆場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)、圍墻、大門外道路開口區(qū)域等，占地面積約29999.9平方米、建筑面積約5660.95平方米。

南部區(qū)域倉(cāng)（陵水）：南部區(qū)域倉(cāng)全部區(qū)域，包含綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、室外堆場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等，占地面積12633.5平方米，建筑面積約4817.43平方米。

西部周轉(zhuǎn)倉(cāng)（儋州）：西部周轉(zhuǎn)倉(cāng)全部區(qū)域，包含綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、電梯1部、配電房、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、室外堆場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)等，占地面積約6300平方米，建筑面積3877.58平方米。

海口周轉(zhuǎn)倉(cāng)：?？谥苻D(zhuǎn)倉(cāng)全部區(qū)域，包括辦公樓、倉(cāng)庫(kù)（室內(nèi)倉(cāng)3個(gè)，露天堆場(chǎng)倉(cāng)2個(gè)）、休息區(qū)等，占地面積約12667平方米，建筑面積1680.66平方米。

三亞周轉(zhuǎn)倉(cāng)：三亞周轉(zhuǎn)倉(cāng)全部區(qū)域，包括辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、露天堆場(chǎng)等，占地面積約1500平方米，建筑面積1100平方米。

東方周轉(zhuǎn)倉(cāng)：東方周轉(zhuǎn)倉(cāng)全部區(qū)域，包括包括辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、露天堆場(chǎng)等，占地面積約1900平方米，建筑面積400平方米。

為保障海南公司本部與所轄六個(gè)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理和后勤服務(wù)，現(xiàn)開展2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)731萬(wàn)元。

標(biāo)的2：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（貴州）有限公司2024-2025年1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)：

（1）1號(hào)評(píng)標(biāo)基地（位于貴陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)小河南二環(huán)15號(hào)）占地面積7462.00平方米，房屋建筑面積4077.13平方米，于2019年1月投入使用。現(xiàn)有評(píng)標(biāo)專家住宿房間86間（其中標(biāo)間8間、單間78間），評(píng)標(biāo)會(huì)議室12間評(píng)標(biāo)室（含2間遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)室，可實(shí)現(xiàn)異地遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)），健身房2間，籃球場(chǎng)1個(gè)，羽毛球場(chǎng)2個(gè)，餐廳廚房5間，餐位115個(gè)。主要用于2天及以上采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審。

（2）2號(hào)評(píng)標(biāo)基地（位于貴陽(yáng)市南明區(qū)粑粑街物資公司2樓），建筑面積733平方米，于2021年5投入使用，現(xiàn)有評(píng)標(biāo)會(huì)議室5間，專家休息室1間。主要用于1天以內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目的評(píng)審。

貴州電網(wǎng)有限責(zé)任公司1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地由南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（貴州）有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，為保障評(píng)標(biāo)基地的正常運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)開展2024-2025年1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)372萬(wàn)元。

標(biāo)的3：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司封閉評(píng)標(biāo)基地2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目：

南方電網(wǎng)公司封閉評(píng)標(biāo)基地位于廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)，由南網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。封閉評(píng)標(biāo)基地占地面積20500平方米，建筑面積15500平方米，有建筑物11棟，客房153間，會(huì)議室22間。為保障封閉評(píng)標(biāo)基地的正常運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)開展2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)614.46萬(wàn)元。

標(biāo)的4：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物業(yè)服務(wù)：

（1）南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司新天河本部辦公場(chǎng)所位于：廣州市天河區(qū)天河路178號(hào)，面積約8648平方米。新天河本部除員工餐廳、廚房之外的供應(yīng)商大廳、溝通100、辦公室、開放辦公區(qū)、會(huì)議室、評(píng)標(biāo)場(chǎng)所、儲(chǔ)物間、茶水間、洗手間、設(shè)備間、水電管井房、消控中心、水泵房等區(qū)域。

（2）海景中心辦公場(chǎng)所位于：廣州市天河區(qū)黃埔大道中144-152號(hào)海景中心二樓，面積約1860平方米。海景中心辦公場(chǎng)所除員工餐廳、檔案庫(kù)房之外的辦公室、開放辦公區(qū)會(huì)議室等區(qū)域。

（3）南沙辦公場(chǎng)所位于：南沙區(qū)環(huán)市大道南2號(hào)南沙資訊科技園軟件樓南1門401，面積約：467.8平方米。南沙辦公場(chǎng)所辦公室、開放辦公區(qū)、會(huì)議室、檔案室區(qū)域。

為保障南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司新天河本部、海景、南沙評(píng)標(biāo)、辦公場(chǎng)所、會(huì)議服務(wù)，現(xiàn)開展2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)843.18萬(wàn)元。

標(biāo)的5：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

（1）廣東公司平云廣場(chǎng)辦公大樓，地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西平云路163號(hào)廣電平云廣場(chǎng)B塔4、6、21、22樓，建筑面積9300平方米。

（2）海景中心物業(yè)，地址：廣州市天河區(qū)黃埔大中路144-152號(hào)第二層部分面積（用作檔案庫(kù)房、職工餐廳）、五樓全層，建筑面積約為4409.82平方米。

（3）江村倉(cāng)庫(kù)，地址：廣州市白云區(qū)唐閣北路138號(hào)，含之一、之二庫(kù)房及一棟三層辦公樓等物業(yè)，占地面積：39298.42平方米，辦公樓約為400平方米。

（4）瑤臺(tái)倉(cāng)庫(kù)，地址：廣州市越秀區(qū)廣園西路崗頭大街33號(hào)（瑤臺(tái)綜合樓），占地面積4871.20平方米。

為保障南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理和后勤服務(wù)，現(xiàn)開展2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)762.5928萬(wàn)元。

標(biāo)的6：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年茂名區(qū)域倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

（1)茂名區(qū)域倉(cāng)河?xùn)|庫(kù)區(qū)，包含綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、配電房、消防水泵房、室外堆場(chǎng)、綠化帶、停車場(chǎng)、圍墻、大門外道路開口區(qū)域等，占地面積約6800平方米，建筑面積6636平方米，樓高4層，2部客梯，2部貨梯。

（2）茂名區(qū)域倉(cāng)高州庫(kù)區(qū)，包含綜合辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、室外堆場(chǎng)、停車場(chǎng)、圍墻、大門外道路開口區(qū)域等，占地面積23704平方米，倉(cāng)庫(kù)占地面積4050平方米，辦公區(qū)域占地面積約170平方米。

為保障南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)物業(yè)管理和后勤服務(wù)，現(xiàn)開展2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)212.66994萬(wàn)元。

標(biāo)的7：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

海南電網(wǎng)公司封閉評(píng)標(biāo)基地由南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，建有一棟地上6層、地下2層框架結(jié)構(gòu)的省級(jí)封閉評(píng)標(biāo)用房，總建筑面積10829.7平方米（其中地上建筑面積5832.82平方米，地下建筑面積4996.88平方米），建筑高度23.55米，道路硬化面積為3425.34平方米，室外綠化1116.4平方米等。共有客房51間，會(huì)議室12間。

為保障海南電網(wǎng)公司封閉評(píng)標(biāo)基地的正常運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)開展南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)，采購(gòu)服務(wù)期預(yù)計(jì)為12個(gè)月，采購(gòu)金額預(yù)計(jì)240萬(wàn)元。

本項(xiàng)目采用統(tǒng)招分簽的方式，各需求單位按中標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)單位簽訂合同。

（二）招標(biāo)范圍：

標(biāo)的1：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所轄倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

為海南公司本部與所轄六個(gè)倉(cāng)庫(kù)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理、食堂廚師及保潔、司機(jī)等物業(yè)管理和后勤服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

標(biāo)的2：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（貴州）有限公司2024-2025年1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)：

為評(píng)標(biāo)基地提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、客房服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

標(biāo)的3：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司封閉評(píng)標(biāo)基地2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目：

為南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈有限公司封閉評(píng)標(biāo)基地2提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、客房服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
標(biāo)的4：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司新天河本部、海景、南沙服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)看管、安保服務(wù)、客戶服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

標(biāo)的5：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

為廣東公司平云廣場(chǎng)、海景中心、江村倉(cāng)庫(kù)、瑤臺(tái)倉(cāng)庫(kù)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

標(biāo)的6：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年茂名區(qū)域倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

為廣東公司茂名區(qū)域倉(cāng)河?xùn)|庫(kù)區(qū)、茂名區(qū)域倉(cāng)高州庫(kù)區(qū)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、日常清潔、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

標(biāo)的7：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：

為評(píng)標(biāo)基地提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、客房服務(wù)、日常清潔、會(huì)議服務(wù)、綠化管理等物業(yè)服務(wù)。詳見招標(biāo)文件附件《技術(shù)規(guī)范書》。

（三）招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣州市。

（四）資格審查方式：資格后審。

（五）招標(biāo)分類：專項(xiàng)招標(biāo)。

（六）標(biāo)的清單及分包情況如下:

本項(xiàng)目標(biāo)的數(shù)量:7個(gè)；標(biāo)包數(shù)量:7個(gè)。


標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的

概算金額（萬(wàn)元）

標(biāo)包號(hào)

標(biāo)包名稱

標(biāo)包概算金額（萬(wàn)元）

最高單價(jià)限價(jià)（萬(wàn)元/月）

服務(wù)期

投標(biāo)保證金（萬(wàn)元）

標(biāo)書費(fèi)用

（元）


1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所轄倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

731

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所轄倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

731

60.91

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


2

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（貴州）有限公司2024-2025年1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

372

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（貴州）有限公司2024-2025年1號(hào)及2號(hào)評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

372

31

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


3

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司封閉評(píng)標(biāo)基地2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

614.46

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司封閉評(píng)標(biāo)基地2024-2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

614.46

51.205

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


4

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

843.18

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

843.18

70.265

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


5

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

762.5928

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

762.5928

63.5494

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


6

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年茂名區(qū)域倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

212.66994

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司2024-2025年茂名區(qū)域倉(cāng)庫(kù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

212.66994

17.722495

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


7

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

240

1

南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（海南）有限公司2024-2025年評(píng)標(biāo)基地物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

240

20

按合同約定的提供服務(wù)之日起12個(gè)月

/

/


三、投標(biāo)人資格要求

1.通用資格


通用資格要求


序號(hào)

內(nèi)容


1

中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。


2

具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告(2021-2023年報(bào)告。如2023年報(bào)告未發(fā)布，則提供相關(guān)原因聲明及2020-2022年報(bào)告；成立時(shí)間不足的按實(shí)際成立時(shí)間提供，審計(jì)意見非“否定意見”或非“無(wú)法表示意見”。若不能提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，則須提供本單位出具的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且提供財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的承諾函)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。


3

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法失信記錄，沒(méi)有被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單，應(yīng)提供上述兩個(gè)網(wǎng)站的相應(yīng)截圖；在中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司范圍內(nèi)沒(méi)有處于限制投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)。


4

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包（標(biāo)段）投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包（標(biāo)段）的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。


5

不接受聯(lián)合體參與。


2.專用資格


專用資格要求


序號(hào)

內(nèi)容

關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段


1

2021年1月1日至投標(biāo)截止之日，具有物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同（首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)、蓋章簽字頁(yè)掃描件）等證明材料，否則相關(guān)業(yè)績(jī)不得分。

所有標(biāo)的標(biāo)包


四、招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間：2024年4月2日10時(shí)至2024年4月9日12時(shí)。過(guò)期無(wú)法獲取。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))
郵箱：1094372637@qq.com