2024年興義市下五屯九華苑小區(qū)招標選聘物業(yè)服務企業(yè)項目
第一章　招標
項目概況
興義市下五屯九華苑小區(qū)招標選聘物業(yè)服務企業(yè)項目的潛在投標人應現(xiàn)場報名獲取招標文件，并于2024年04月22日14點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZRT-CG20240322
項目名稱：興義市下五屯九華苑小區(qū)招標選聘物業(yè)服務企業(yè)項目
預算金額：采用包干制的報價形式，物業(yè)服務費上限報價為：
①物業(yè)管理服務費：按建筑面積1.0元/月/平方米收取(未裝修入住的空置房，按半價收取或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由相關業(yè)主同本小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定)、商鋪（門面）按建筑面積1.5元/月/平方米收?。ㄎ撮_業(yè)或停業(yè)期閑置房按半價收取）。
②地下停車場車位衛(wèi)生照明、停車秩序維護費：乙方按25元/月/車位、子母車位按45元/月/車位收取。地下車庫的閑置停車位租用費由業(yè)主或乙方與相關方協(xié)商確定。
③地面停車、衛(wèi)生照明、停車秩序維護費：每輛車（含四輪電動汽車）收費按80元/月收取(其中乙方按40%比例提起，60%歸甲方）。以地面實際規(guī)劃出的車位數(shù)為準，優(yōu)先地下無停車位的業(yè)主，每戶限交一個車的地面停車費，本著先交費先得，交滿規(guī)劃出的停車位數(shù)即停止繳費，如沒有繳到費的，作為臨時停車處理或由物業(yè)公司協(xié)調到地下停車位停車，停車費以地下停車位實際租賃費加衛(wèi)生照明停車秩序維護費收取。摩托車、電瓶車、自行車停車不收取停車費，但必須按規(guī)劃、指定位置停放。
④房屋僅父、母居住，子女偶爾來小區(qū)看望父母的停車收費：停車費按半價收取。業(yè)主需提前向本小區(qū)業(yè)委會或乙方提交“自已不居住本小區(qū)，房屋僅父、母居住的相關證明材料”，由業(yè)委會或乙方審查屬實、出具證明，按月或按年繳費后，由乙方錄入車牌號。如弄虛作假，一經查實，將取消半價繳費資格，乙方按臨時停車收費價格收取停車費。
⑤臨時車輛（含四輪電動汽車）停車收費標準（凡未按月計繳費的車輛停車均為臨時停車）：1小時內免費，滿1小時收費5元，超1小時后每增加1小時收1元（不足1小時，按1小時計算），全天24小時內封頂10元。
⑥裝修垃圾清運費：由業(yè)主與乙方自行協(xié)商。如自行將裝修垃圾清運出本小區(qū)的不收取清運費，但需將影響到的環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈。
物管繳費優(yōu)惠條件（不含停車交費）：繳費服務期滿后3個月內一次性繳費每交滿12個月的，給予1個月的延時服務優(yōu)惠，超過3個月的無優(yōu)惠。
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服務期限:5年（以九華苑小區(qū)首屆業(yè)主委員會委員的任期為準）,(因不可抗力或其它不可預知原因造成乙方不能正常按時進駐本小區(qū)開展物業(yè)服務工作的，本合同的起始時間以乙方實際進駐的時間為準，期滿后如未續(xù)聘續(xù)簽合同，須延時服務至新的物業(yè)服務企業(yè)進駐之日止)。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、申請人的資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任的能力：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋投標人公章；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：投標人需提供對應承諾函并加蓋公章；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的承諾函并加蓋投標人公章；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：投標投標人需提供對應承諾函并加蓋公章；
5.參加此次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：投標人提供參加此次投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函并加蓋公章；
三、獲取招標文件
時間：2024年04月02日至2024年04月09日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場報名獲取。（現(xiàn)場報名需提供投標人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章，法人現(xiàn)場報名的提供法人身份證明加蓋單位公章及本人身份證原件，授權委托人現(xiàn)場報名的則提供授權委托書原件加蓋單位公章及本人身份證原件。）
售價：500元人民幣（含電子文檔）售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
2024年04月22日14點30分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.招標方式：招標
2.招標數(shù)量：1項。
3.PPP項目:否
4.服務地點：招標人指定具體地點。
5.簡要技術要求、服務和安全要求：詳見招標文件要求。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com