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2024年張家港市暨陽湖科學(xué)城產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計及首發(fā)地塊建筑概念方案設(shè)計競賽招標(biāo)
所屬分類:獨家項目
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:設(shè)計
2024年張家港市暨陽湖科學(xué)城產(chǎn)業(yè)策 正文內(nèi)容
2024年張家港市暨陽湖科學(xué)城產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計及首發(fā)地塊建筑概念方案設(shè)計競賽招標(biāo)
招標(biāo)人張家港暨陽湖科學(xué)城投資有限公司
一、項目概況
本次服務(wù)采購內(nèi)容為張家港經(jīng)開區(qū)城西5號地塊約2400畝工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計和首發(fā)地塊(約200畝)的建筑概念設(shè)計服務(wù)。項目位于張家港市楊舍城區(qū),分期開發(fā),容積率為1.6-2.5,用地性質(zhì)為M0/M1/M2。
二、主要設(shè)計內(nèi)容
服務(wù)內(nèi)容分為以下三部分:
第一部分:項目整體和首發(fā)地塊的產(chǎn)業(yè)策劃;
第二部分:項目整體的城市設(shè)計和首發(fā)地塊的建筑概念設(shè)計;
第三部分:招商運營策劃。
三、競賽程序
本次競賽分為三個階段:第一階段-資格審查階段;第二階段-方案設(shè)計評審階段;第三階段-方案設(shè)計定標(biāo)階段。
資格審查階段:應(yīng)征競賽申請人按照要求按時提交競賽報名資料、概念提案及相關(guān)證明材料復(fù)印件,征集單位將在公開報名的應(yīng)征競賽申請人中,通過資格預(yù)審擇優(yōu)選取得分最高的前5家入圍進入第二階段。征集單位將額外選取2家作為備選應(yīng)征單位,當(dāng)正式入圍的應(yīng)征單位無法參加征集時,征集單位可根據(jù)備選應(yīng)征單位的排名,依次選擇備選應(yīng)征單位增補。征集單位保留不增補的權(quán)利。資格預(yù)審評審賦分表詳見附表。
方案設(shè)計評審階段:入圍的應(yīng)征單位將按照設(shè)計任務(wù)書要求,提交符合要求的設(shè)計成果文件,評標(biāo)委員會對提交的方案進行評審,評選出前3名(有排序)推薦給征集單位,并提出評審意見。
方案設(shè)計定標(biāo)階段:前3名入選單位面向定標(biāo)委員會進行再次匯報,定標(biāo)委員會成員對各入圍的應(yīng)征單位進行比較,綜合權(quán)衡后記名投票,根據(jù)票數(shù)從高到低確定應(yīng)征單位排名,得票數(shù)中最多的獲得第一名為本項目中標(biāo)單位,中標(biāo)單位將獲得本項目的深化設(shè)計咨詢合同,其余應(yīng)征單位則獲得相應(yīng)的設(shè)計補償費。中標(biāo)單位后續(xù)將承擔(dān)本項目深化設(shè)計和招商運營策劃工作,服務(wù)費為300萬元。當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)單位時,應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
四、競賽日程
階段 日期 事項
資格審查階段 2024.4.3 發(fā)布資格預(yù)審公告
2024.4.3-2024.4.11 潛在應(yīng)征競賽申請人在線獲取《競賽報名及資格審查申請文件》
2024.4.15 《競賽報名及資格審查申請文件》提交截止
2024.4.16-2024.4.18 公示資格預(yù)審結(jié)果公告
入圍參賽申請人遞交《參賽確認(rèn)函》
方案設(shè)計評審階段 2024.4.19 發(fā)布正式競賽文件
2024.4.26 組織項目啟動會與現(xiàn)場踏勘
2024.5.20 組織中期交流會(含答疑環(huán)節(jié))
2024.6.20 方案成果提交
2024.6.20 組織方案評審會
方案設(shè)計定標(biāo)階段 評審會結(jié)束后15日內(nèi) 第二輪方案匯報
方案匯報后3日內(nèi) 發(fā)布評審結(jié)果通知
注:如資格預(yù)審報名單位不足5家,征集單位將自行延長公告時間。
五、應(yīng)征競賽申請人資格條件
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見,請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
(二)以設(shè)計聯(lián)合體形式參加競賽報名的,聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合競賽聲明》,并由全體設(shè)計機構(gòu)簽署,連同其他報名文件由主設(shè)計機構(gòu)一并提交至征集單位。聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義,或者與另外的設(shè)計機構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次競賽。
(三)應(yīng)征競賽申請人近三年(2021年4月至今)完成產(chǎn)業(yè)策劃地塊面積200畝及城市設(shè)計方案地塊面積1000畝的類似業(yè)績,須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同;時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)、面積以合同為準(zhǔn)。若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)地塊面積的,應(yīng)提供其他證明材料;提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,否則資格審查不予通過。
(四)不接受個人或個人組合的報名。
六、應(yīng)征競賽報名需提供的資料
(一)歡迎符合條件的申請人前來應(yīng)征報名并提供的以下材料:
1、競賽報名及資格審查申請文件(須含“五、應(yīng)征競賽申請人資格條件”要求的相應(yīng)證明材料復(fù)印件,否則資格審查不予通過。)
2、資格預(yù)審評審賦分表要求的資料復(fù)印件
注:所有資料按序裝訂成冊包裝在一個密封袋中,所有復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。在密封袋上注明“項目名稱”、“應(yīng)征競賽申請人名稱”。密封袋的封口處均應(yīng)加蓋競賽申請人公章。
(二)資格預(yù)審評審賦分表:
1、概念提案(滿分30分)
(1)形式:概念提案文本可采用多種形式表達設(shè)計構(gòu)思與想法,獨立成章節(jié),圖文混排,詳細(xì)描述對本項目的理解,以及設(shè)計核心理念。內(nèi)容以10頁為宜。
(2)內(nèi)容:概念提案需要基于對項目的理解(0分-5分),解讀項目特色并剖析問題(0分-5分),梳理本次競賽的工作重點和難點(0分-5分);針對問題剖析(0分-5分),提出本次城市設(shè)計策略和目標(biāo)(0分-5分),并對首發(fā)地塊提出創(chuàng)意提案(0分-5分)。
2、項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績(滿分20分)
(1)產(chǎn)業(yè)策劃項目負(fù)責(zé)人近五年(2019年4月至今)主持過類似產(chǎn)業(yè)策劃、招商運營項目的每提供一個得5分,滿分得10分;
(2)設(shè)計項目負(fù)責(zé)人近五年(2019年4月至今)主持過類似建筑概念設(shè)計、城市設(shè)計類似項目的每提供一個得5分,不提供不得分,滿分得10分。
注:①項目負(fù)責(zé)人必須直接參與本次競賽全過程;
②須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同;時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績的,應(yīng)提供其他證明材料;提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。
3、注冊證書(滿分15分)
擬投入項目組成員中具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師,每提供一人得3分,滿分得15分。
注:須提供人員證書掃描件并加蓋公章及最近一期社保證明。
七、獎金/設(shè)計補償費
(一)第一名120萬元(含稅)(此階段獎金,不含成果深化的后續(xù)費用)
(二)第二名90萬元(含稅)
(三)第三名60萬元(含稅)
(四)第四至五名20萬元(含稅)
友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:李 工
電 話:17610398736(微信同號)
郵 箱:17610398736@163.com
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