2024年蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑
2、項(xiàng)目編號(hào)：SZZM-【20240401】
3、物業(yè)管理區(qū)域概況: 總建筑面積:48957平方米;其中住宅36154平方米，商鋪8657平方米，其他4146平方米。戶數(shù)合計(jì)約244戶。其中物業(yè)用房317.41平方米。小區(qū)出入口2個(gè)，電梯7 臺(tái)，消控室1個(gè)，生活水泵房1個(gè)，消防泵房1個(gè)。車(chē)位數(shù)量已現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）住宅:0.50元/平方米·月;公能耗費(fèi)（電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)） 0.6元/平方米·月。
（2）商業(yè): 1.00元/平方米·月。
（3）露天車(chē)位使用費(fèi)：1200元/年。
（4）地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：40元/個(gè)·月(包括照明、清潔等費(fèi)用)。
（5）物業(yè)企業(yè)設(shè)置充電設(shè)施的，電費(fèi)由物業(yè)企業(yè)向使用者按實(shí)收取。
（6）裝修垃圾清運(yùn)處置費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)由委托方和受托方自行協(xié)商確定。
6、項(xiàng)目資金情況：由中選物業(yè)企業(yè)按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用
7、項(xiàng)目合同期限：合同服務(wù)期限為3年。
8、本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T538-2002》《省標(biāo)》三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
二、物業(yè)企業(yè)的資格要求：
1.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府招標(biāo)嚴(yán)重失信行為記錄名單（查詢(xún)結(jié)果將以網(wǎng)頁(yè)打印的形式提供）。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（1）具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理。
（2）擬派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：為本招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)人，并取得國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)。熟悉相關(guān)法律法規(guī)，有較強(qiáng)的計(jì)劃組織、溝通協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的能力。
（3）投標(biāo)人承諾禁止將本項(xiàng)目掛靠；如需要分包項(xiàng)目（包括不限于電梯、消防等檢測(cè)、維保、保安、保潔、綠化等）必須在招標(biāo)文件中明確說(shuō)明。
（4）投標(biāo)人承諾與本選聘項(xiàng)目其他報(bào)名的投標(biāo)人及在管服務(wù)人不存在實(shí)質(zhì)上的法人和股東之間控股、參股關(guān)聯(lián)關(guān)系。
（5）投標(biāo)單位：投標(biāo)單位在遞交報(bào)名資料前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向代理機(jī)構(gòu)賬戶繳納投標(biāo)保證金15000元（人民幣壹萬(wàn)伍仟元整），并自行打印投標(biāo)保證金繳納憑證以供代理機(jī)構(gòu)查證。
投標(biāo)單位須按上述要求提供紙質(zhì)報(bào)名資料，投標(biāo)單位提供以上紙質(zhì)報(bào)名資料均一式二份，紙質(zhì)報(bào)名資料按上述要求的順序進(jìn)行排列裝訂，并加蓋投標(biāo)單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及郵箱。上述報(bào)名資料紙質(zhì)件在公告報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交到代理機(jī)構(gòu)。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，代理機(jī)構(gòu)將不予受理。
投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)單位承擔(dān)。
三、報(bào)名及獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年4月12日至2024年4月16日，每天9時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間）。
報(bào)名費(fèi)：500元。
四、投標(biāo)文件提交及開(kāi)啟
截止時(shí)間：2024年4月25日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com