2024年?duì)I口市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)公告


一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：Jp3-210000-00960項(xiàng)目名稱：營(yíng)口市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商包組編號(hào)：001預(yù)算金額（元）：1,300,000.00最高限價(jià)（元）：1,300,000采購(gòu)需求：查看
第三章服務(wù)需求

1.履約期限及履約地點(diǎn)：二年，合同一年一簽，一年期滿甲方對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行考核，考核合格的甲方與乙方續(xù)簽第二年服務(wù)合同，考核不合格未達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對(duì)第二年物業(yè)服務(wù)重新招標(biāo)。

履約地點(diǎn)：營(yíng)口市中級(jí)人民法院。

2.付款方式：按季度付款，每季度末乙方開具增值稅發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。

一、營(yíng)口市中級(jí)人民法院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目需求

（一）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總體情況

本項(xiàng)目采購(gòu)人為：營(yíng)口市中級(jí)人民法院

本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為130萬。采購(gòu)方式為競(jìng)爭(zhēng)性磋商。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為營(yíng)口市公共資源交易中心。

本項(xiàng)目服務(wù)建筑面積為21619.77㎡，地上6層，地下1層。

（二）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍

營(yíng)口市中級(jí)人民法院的物業(yè)管理實(shí)行社會(huì)化管理，包括保潔服務(wù)，安保、消防服務(wù)，辦公樓給排水、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的日常運(yùn)行管理（不含維修保養(yǎng)）等工作（不含消防系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)及維保）。為保證物業(yè)管理全面達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，在管理過程中，招標(biāo)方按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)人招標(biāo)文件中承諾達(dá)到的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。

（三）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總體要求

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別制定安全、保密制度，從行業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無違法犯罪記錄。日常管理中要加強(qiáng)保密教育，在具體工作中也應(yīng)有相應(yīng)的措施。

2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員要定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全與應(yīng)急方面的安全知識(shí)培訓(xùn)和實(shí)戰(zhàn)演練，熟悉安全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)消防、救護(hù)、通信故障等隱患能夠做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)匯報(bào)及時(shí)處理。

3.★所有工作人員必須持有效健康證上崗。

4.★物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與員工簽訂勞動(dòng)合同，按月繳納五險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），并辦理各種用工手續(xù)和暫住手續(xù)，員工的工資、獎(jiǎng)金、各種福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)及工作期間發(fā)生的工傷事故全部由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)支付和繳納。

5.由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員違反相關(guān)安全規(guī)定造成一般性后果，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無條件按價(jià)賠償。造成嚴(yán)重后果的，除賠償損失外追究相關(guān)責(zé)任人員刑事責(zé)任。

6.招標(biāo)方主管部門定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)滿意度進(jìn)行調(diào)查，滿意度不達(dá)標(biāo)將責(zé)令整改，整改無效、屢教不改將終止合作。

7.招標(biāo)方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)不滿足崗位條件、無法勝任本職工作或違反工作紀(jì)律且屢教不改的員工予以更換，更換期間不得影響正常的物業(yè)服務(wù)工作。

8.本項(xiàng)目應(yīng)配備具有相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與招標(biāo)方的業(yè)務(wù)溝通以及單位日常內(nèi)部管理。

9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需在合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi)按合同規(guī)定組織人員到崗服務(wù)，并無條件接收原物業(yè)在招標(biāo)方的從業(yè)人員。

二、各分項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

一、崗位配置及要求：物業(yè)服務(wù)各崗位人數(shù)由投標(biāo)單位根據(jù)采購(gòu)單位服務(wù)需求設(shè)置，所設(shè)置人數(shù)必須能充分滿足采購(gòu)單位服務(wù)需求。

1、★項(xiàng)目經(jīng)理1人。

要求：男女不限，年齡在50周歲以下，具有?？疲ê┮陨衔幕潭?，5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，參加過安全生產(chǎn)監(jiān)督部門組織的培訓(xùn)，持有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全培訓(xùn)證書；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；有較強(qiáng)的管理能力和語言表達(dá)能力。（需提供身份證、畢業(yè)證及簡(jiǎn)歷復(fù)印件加蓋公章）

2、★保潔崗位：17人


服務(wù)崗位

人數(shù)


辦公樓內(nèi)1-6樓公共區(qū)域地面、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間

6人


審判法庭2-4樓（23個(gè)法庭）

2人


會(huì)議室3-6樓（9間會(huì)議室）

1人


辦公室4-6樓（9間辦公室）

2人


1-6樓標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部分的門窗、玻璃、樓頂屋面、裙樓屋面

1人


電梯5部、健身房、臺(tái)球室、乒乓球室、臺(tái)球室、南北門衛(wèi)

1人


樓外保潔：車庫(kù)及臺(tái)階清潔、辦公樓周邊、室外車位等清潔

2人


洗衣服務(wù)；地下室、淋浴間清潔

2人


要求：保潔員、垃圾清運(yùn)工、清潔技工、外圍保潔員，女55歲以下、男60歲以下，初中以上學(xué)歷，五官端正、身體健康，動(dòng)作利落；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，職業(yè)素養(yǎng)佳。

3、★門衛(wèi)崗位：7人


服務(wù)崗位

人數(shù)


南門白班

2人


北門白班

1人


大樓夜班

1人


南門夜班

1人


北門夜班

1人


車場(chǎng)秩序維護(hù)

1人


要求：男性，初中以上學(xué)歷，身體健康，政審合格，從事本崗位工作1年以上，退伍或復(fù)員軍人優(yōu)先（白班保安員身高不低于175CM,年齡45周歲以下，氣質(zhì)形象好，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)溝通和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力）。

4、★維運(yùn)崗位：8人，需持崗位資格證上崗


服務(wù)崗位

人數(shù)

崗位資格證書


電工

2人

★電工具有特種作業(yè)操作證


綜合維修工

1人




管路運(yùn)轉(zhuǎn)（24小時(shí)）

2人




消防監(jiān)控員

3人

★監(jiān)控員持有建（構(gòu)）筑物消防員證


要求：男性，60周歲以下，身體健康，能勝任相關(guān)專業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備

5、★會(huì)務(wù)保障崗位：2人

要求：女性，40周歲以下，身體健康，，受過專業(yè)訓(xùn)練，大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，身高160cm以上。

6、★導(dǎo)訴員：1人

要求：女性，35周歲以下，身體健康，形象氣質(zhì)較好，大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，身高160cm以上，法律專業(yè)畢業(yè)優(yōu)先。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、★保潔標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)保潔的標(biāo)準(zhǔn)


序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


1

垃圾收集

⑴按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時(shí)清理，垃圾日產(chǎn)日清。

⑵垃圾運(yùn)送人員定時(shí)收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈半空以下狀態(tài)，方便辦公室使用，回收完垃圾桶內(nèi)垃圾后應(yīng)重新鋪好新垃圾袋，⑶垃圾分類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意窗口的封閉，防止溢流污染路面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。

⑷運(yùn)送垃圾避讓人流高峰，不可使用客用電梯運(yùn)送垃圾；垃圾收集無突出噪音，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。


2

公共區(qū)域及樓梯間

⑴保持各樓層公共區(qū)域和樓梯臺(tái)階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。

⑵每日隨時(shí)清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。

⑶各樓層公共區(qū)域墻面、天花板每周除塵一次。

⑷地面、樓梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放；檢查一遍樓梯內(nèi)紙屑、煙頭不多于兩處。

⑸各樓層公共區(qū)域無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，大理石地面干凈無灰塵，水泥地面干凈無雜物、污跡；樓梯道內(nèi)外門窗等要保持明亮、干凈。


3

樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān)

⑴每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無灰塵。

⑵扶手護(hù)攔干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查50㎝無顯著臟污。


4

二樓大廳門及3樓護(hù)攔玻璃

⑴每周擦抹兩次，保持潔凈、無灰塵。

⑵護(hù)欄玻璃隨時(shí)擦抹保持潔凈。


5

天花板、公共燈具

每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。


6

電梯門與轎箱

⑴電梯廳清掃兩次，拖洗一次，電梯地面隨時(shí)清潔。

⑵每周對(duì)電梯門壁轎箱打蠟上光一次。

⑶轎箱頂部每周清潔一次。


7

消火栓、指示牌、信報(bào)箱

隔一天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。


8

1-6樓辦公區(qū)

⑴日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。

⑵大理石地面干凈，無灰塵，瓷磚地面干凈無雜物。


9

會(huì)議室

⑴保潔人員著裝干凈整潔，特別在會(huì)議期必須要保持良好形象；

⑵會(huì)議室桌椅地面每日打掃，會(huì)議室隨時(shí)保持備會(huì)狀態(tài)。

⑶會(huì)議結(jié)束后，查看有無遺留物品，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)與會(huì)議接待人聯(lián)系，并保存好；

⑷及時(shí)清理茶杯和礦泉水，及桌面、地面衛(wèi)生；

⑸查看桌椅是否完好并擺放整齊，以備下次會(huì)議使用；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
⑹嚴(yán)格做好保密工作，不詢問、議論、外傳會(huì)議內(nèi)容和領(lǐng)導(dǎo)講話內(nèi)容，不帶無關(guān)人員進(jìn)入工作間。


10

領(lǐng)導(dǎo)辦公室

⑴每日對(duì)辦公室進(jìn)行全面保潔，在上班時(shí)間前完成。

⑵保持室內(nèi)空氣新鮮、暢通，辦公桌臺(tái)無積灰、無水漬，文件、辦公用具擺放整齊。


11

公共衛(wèi)生間

⑴保持衛(wèi)生間地面、臺(tái)面、墻面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)：（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌、鏡面；清潔地面；補(bǔ)充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等。

⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每天一次用毛巾擦拭燈具；每月兩次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。衛(wèi)生間室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。


12

樓內(nèi)鼠害蚊蠅

需定期處理，保證無鼠害蚊蠅


13

審判法庭

日常衛(wèi)生隨時(shí)保潔，庭內(nèi)地面、桌椅干凈，閉庭后及時(shí)保潔。


14

健身房、乒乓室、臺(tái)球廳

每日清潔兩次，健身器材保持清潔。地面、墻面保持潔凈。


15

洗衣房、淋浴間

⑴熟練洗衣工的崗位技能。

⑵按照標(biāo)準(zhǔn)檢查衣服，做好洗衣前的相關(guān)工作。

⑶負(fù)責(zé)收發(fā)衣服，確保不亂、不錯(cuò)。

⑷負(fù)責(zé)淋浴間的清潔

⑸正確使用設(shè)備、保養(yǎng)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。


2、★樓外公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)


序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


1

停車場(chǎng)、外車道、廣場(chǎng)

⑴每日清掃一次車庫(kù)的紙屑和垃圾。

⑵每日清掃外車道、臺(tái)階及廣場(chǎng)道板，定期洗刷地面。


3、★周期性保潔


序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


1

公共區(qū)域玻璃

每月進(jìn)行清潔。


4、★工作時(shí)間

上午6:30-12：00下午13:30-17:00，工作時(shí)間內(nèi)在崗不少于20人。

會(huì)議室：8：20-17：00（有會(huì)議時(shí)按會(huì)議安排調(diào)整時(shí)間，開會(huì)前提前2小時(shí)到崗，會(huì)議結(jié)束后恢復(fù)會(huì)議室備會(huì)狀態(tài)后方可下班）

5、保潔檢查的標(biāo)準(zhǔn)

1、保潔員每天必須按保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定打掃,由保潔班長(zhǎng)每日巡視.

2、禁止在單位洗滌工作服以外的個(gè)人衣物.

3、1-6樓保潔人員，在按規(guī)定完成保潔工作外，要堅(jiān)持巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)清掃。

4、嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火點(diǎn)燃如紙屑、報(bào)紙等垃圾避免造成火災(zāi)。

5、衛(wèi)生間垃圾筒要及時(shí)清理。

6、保潔區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施要保持無灰塵，辦公指示牌擺放規(guī)范、干凈無塵。

7、在責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類問題要在最快的時(shí)間內(nèi)解決如自己不能解決的要及時(shí)向保潔主管報(bào)告，或與甲方報(bào)告。

8、保持良好的工作形象，上班時(shí)間內(nèi)著裝與個(gè)人衛(wèi)生要保持干凈、整潔、整齊。工作時(shí)間內(nèi)禁止閑談、嚴(yán)格遵守保密守則，不詢問、議論。

9、經(jīng)常檢查會(huì)議室的設(shè)施、桌椅、燈泡，保證其正常運(yùn)行和使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。

10、認(rèn)真做好所屬大、中、小會(huì)議室的保潔工作，確保“七無”（無灰塵、死角、垃圾、污垢、蚊蠅、臭味）。

12、愛護(hù)使用會(huì)議室內(nèi)的各類用品，如因使用不當(dāng)造成損壞的，如確是個(gè)人原因造成的由個(gè)人負(fù)責(zé)賠償。

13、早上班后、晚下班前要對(duì)會(huì)議室進(jìn)行檢查，防止丟失和人為破壞；關(guān)閉和水源避免出現(xiàn)事故災(zāi)害。

14、地下車庫(kù)、地面衛(wèi)生清潔。

15、正門車廄定期清掃無垃圾，雨雪天要隨時(shí)清理。

16、健身室及乒乓室健身器材無灰塵，地面無水漬。

17、淋浴間墻面地面隨時(shí)清理，做到無水漬、無灰塵。儲(chǔ)物柜無灰塵、無垃圾。

三、門衛(wèi)及保安服務(wù)

（1）★人員要求：不少于7人。年齡要求：45歲以下男性，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，無犯罪前科。

（2）★服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)


序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


1

白班門崗及秩序維護(hù)4人

⑴門衛(wèi)人員必須認(rèn)真執(zhí)行辦公樓的安全、門禁的相關(guān)制度并填寫相關(guān)報(bào)表、異常事件的匯報(bào)。

⑵門衛(wèi)人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝整潔，對(duì)工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守。

⑶對(duì)外來人員、車輛的審核與放行及停車場(chǎng)的車輛擺放；維持辦公大樓內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。

⑷負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)、外的公共秩序，對(duì)來訪客人要文明禮貌主動(dòng)，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門人員進(jìn)行接待、登記。

⑸阻止院外影響機(jī)關(guān)正常辦公環(huán)境的行為;負(fù)責(zé)報(bào)紙、刊物、信函、郵件的接收、保管工作。


2

夜值門崗、樓內(nèi)3人

⑴夜間巡檢樓內(nèi)門窗是否關(guān)閉,隨時(shí)查看公共設(shè)施的安全運(yùn)轉(zhuǎn)及院內(nèi)巡邏，注意防火、防盜。

⑵認(rèn)真履行值班登記制度，夜班值班中發(fā)現(xiàn)外來人員要仔細(xì)盤問，做好來往車輛登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。


4、★維運(yùn)服務(wù)：

(1)人員要求：不少于8人，年齡要求60歲以下，體正貌端，身體健康，必須持崗位資格證上崗。（電氣工程師：電工具有特種作業(yè)操作證；消防：監(jiān)控員持有建（構(gòu)）筑物消防員證）

（2）服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)




序號(hào)

服務(wù)內(nèi)容

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)


1

電工2人

每天電氣巡檢，保證辦公樓內(nèi)電力設(shè)備運(yùn)行安全，負(fù)責(zé)辦公樓電氣設(shè)備維修、保養(yǎng)，重點(diǎn)檢查現(xiàn)場(chǎng)電源、接線端子、線路或電纜線是否連接正常，測(cè)量設(shè)備參數(shù)設(shè)置是否有變化，各閥門位置、變送器是否良好運(yùn)行。

辦公樓用電照明器具維修及更換，遇電氣急迫性報(bào)修，須最短時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，提出排查方案及時(shí)上報(bào)。

負(fù)責(zé)辦公樓各項(xiàng)水暖維修及其它雜修工作，遇水暖緊急性報(bào)修，須15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主提出的意見、建議，要及時(shí)回復(fù)。


2

綜合維修工1人

每日巡檢中央空調(diào)主機(jī)、壓縮機(jī)是否運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異響，各水管接頭和閥門不漏水，各閥門開度位置是否合理，各管道無異響振動(dòng)，減震裝置減震效果是否良好，檢查主電源是否缺相，電壓是否符合機(jī)組要求，檢查各種安全保護(hù)裝置是否安全可靠。

根據(jù)天氣溫度、工作環(huán)境情況，調(diào)整空調(diào)機(jī)組制熱工作，以節(jié)約用電費(fèi)用。


4

管路運(yùn)轉(zhuǎn)2人

夏季8:00-17：00、冬季24小時(shí)維持中央空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)。

每小時(shí)對(duì)機(jī)組運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告。

認(rèn)真記錄空調(diào)運(yùn)行情況。


5

消防3人

消防巡檢應(yīng)按防火管理作業(yè)文件規(guī)定的巡檢內(nèi)容進(jìn)行檢查，熟悉消防設(shè)施、設(shè)備、器材和樓宇分布情況，能及時(shí)排查火險(xiǎn)隱患，糾正違章作業(yè)。保證消防通道及疏散出口暢通無阻。掌握預(yù)防火災(zāi)的措施。懂得撲救火災(zāi)的辦法，懂得逃生疏散方法。

經(jīng)常巡視消防器材，防止過期。


(3)★服務(wù)職責(zé)：要求全體技術(shù)人員24小時(shí)，切實(shí)保障辦公樓供電、供水、空調(diào)、消防系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。



檢查及處理機(jī)制

為強(qiáng)化管理，推進(jìn)營(yíng)口市中級(jí)人民法院物業(yè)服務(wù)規(guī)范化運(yùn)作，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不斷提升，塑造良好的整體環(huán)境形象具體規(guī)定如下：

1、物業(yè)保潔服務(wù)由中標(biāo)方對(duì)應(yīng)的部門負(fù)責(zé)日常監(jiān)管工作，對(duì)應(yīng)部門項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目監(jiān)管責(zé)任人，法院計(jì)財(cái)處為項(xiàng)目監(jiān)管負(fù)責(zé)人。

2、中標(biāo)方監(jiān)管責(zé)任人必須嚴(yán)格依照合同、招投標(biāo)文件、及相關(guān)要求，著實(shí)督導(dǎo)和溝通，確保物業(yè)保潔服務(wù)有序開展。

3、法院計(jì)財(cái)處進(jìn)行定期和不定期日常工作監(jiān)管。每周不少于三次現(xiàn)場(chǎng)檢查物業(yè)服務(wù)情況，并將檢查、了解結(jié)果及時(shí)反饋中標(biāo)方整改。

4：年終由法院計(jì)財(cái)處和督察室進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，結(jié)果合格的續(xù)簽下一年物業(yè)服務(wù)合同；考核不合格的不與簽訂下一年服務(wù)合同，重新進(jìn)行物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。

5、★為了保障整體保潔服務(wù)體系的質(zhì)量，要求中標(biāo)方保證保潔人員和管理人員的在崗人數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)為36人，檢查兩次以上缺少在崗人數(shù)的將提出警告函，警告函累計(jì)三次以上不予續(xù)簽第二年服務(wù)合同。

7、法院計(jì)財(cái)處每月對(duì)中標(biāo)方進(jìn)行兩次全體員工考勤檢查，月人員更換不超3﹪。
合同履行期限：二年，合同一年一簽，一年期滿甲方對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行考核，考核合格的甲方與乙方續(xù)簽第二年服務(wù)合同，考核不合格未達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)對(duì)第二年物業(yè)服務(wù)重新招標(biāo)。需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2023年03月01日08時(shí)30分至2023年03月07日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）


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聯(lián)系人：郝亮
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