2024年宇信山水和院壹號院（西區(qū)）和貳號院（東區(qū)）物業(yè)服務項目競爭性談判公告 項目概況
一、項目基本情況：
1、項目編號：JS-ZB-2024-006
2、項目名稱：宇信山水和院壹號院（西區(qū)）和貳號院（東區(qū)）物業(yè)服務項目
3、采購方式：競爭性談判
4、預算金額：住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負一層、儲藏室物業(yè) 費 1.2 元/㎡/月，車位費 50/元/個/月；
最高限價：住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負一層、儲藏室物業(yè)費 1.2 元/㎡/月，車位費 50/元/個/月；

序號 包號 包名稱 包預算（元） 包最高限價（元）
1 JS-ZB-2024-006-1 宇信山水和院壹號院（西區(qū)）和貳號院（東區(qū)）物業(yè)服務項目 住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負一層、儲藏室物業(yè)費 1.2 元/㎡/月，車位費 50/ 元/個/月   住宅 1.95 元/㎡/月，商業(yè)用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、負一層、儲藏室物業(yè)費  1.2 元/㎡/月，車位費 50/元/個/月
5、采購需求：
5.1、主要采購內容：宇信山水和院壹號院（西區(qū)）和貳號院（東區(qū)）物業(yè)服務，具體詳見 競爭性談判文件采購內容及要求
5.2、標段劃分：本項目共劃分為 1 個標段
5.3、質量要求：符合國家相關規(guī)定及行業(yè)規(guī)范合格標準要求，達到合格標準
5.4、服務期限：自合同簽訂之日起直至業(yè)主大會成立招聘新的物業(yè)企業(yè)為止
6、合同履行期限：自合同簽訂之日起直至業(yè)主大會成立招聘新的物業(yè)企業(yè)為止
7、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
8、是否接受進口產品：否
二、申請人的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、落實政府采購政策滿足的資格要求：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕
46         號）、《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
3、本項目的特定資格要求：
3.1 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條：
（1）具有獨立法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證，組織機構代碼證或提供有效的三 證合一的營業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供 2022 年度的財務報告，企業(yè)成立不 足一年則提供成立之日起的財務報表）；
（3）具有履行合同所需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾函）；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供 2024 年 1 月份以來任意一個月繳納 社保及繳納稅收憑證，依法免稅企業(yè)，應提供相關證明文件）；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）；
3.2 根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》 (財庫[2016]125

號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體 、政府采購嚴重違法失信行為記 錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動【查詢渠道：“信用中國”網站
（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】（供應商需提供網站查詢 截圖，并提供從“信用中國”網站下載的規(guī)范的信用報告）；
備注：本項目實行資格后審，開標時資格審查不合格或不攜帶原件的供應商按無效標處理。
三、獲取采購文件
1、時間：2024 年 05 月 28 日-2024 年 05 月 30 日每天 8:00 - 17:30（北京時間，國家法定 假日除外）；
2、方式：潛在供應商需攜帶本公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權委托書及委托人身份證現(xiàn)場 獲取競爭性談判文件；
四、響應文件提交
1、時間：2024 年 06 月 04 日 09 時 00 分（北京時間）
五、響應文件的開啟時間及地點
1、時間：2024 年 06 月 04 日 09 時 00 分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com