啟東市東方銀座物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JSJH-WYZB-0601）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，南通市，啟東市
一、招標(biāo)條件
本啟東市東方銀座物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為啟東市東方銀座第二屆業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目己具備招
標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：物業(yè)項(xiàng)目概況：總占地面積13204m，總建筑面積52079m。地上建筑面積 46484m（其中：高層住宅建筑面積19114m，商業(yè)建筑面積24014m）；住宅總戶數(shù)463戶： 綜合容積率：361；出入口數(shù)：3個(gè)：機(jī)動(dòng)車停車位：133個(gè)，其中地上34個(gè)，地下99個(gè)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）啟東市東方銀座物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘：
三、投標(biāo)人資格要求
(001啟東市東方銀座物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘）的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人資格要求
（一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用及業(yè)績(jī)投標(biāo)人在江蘇省范圍內(nèi)有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目且管理總建筑面積
不低于6萬m；
（二）未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)列入失信被執(zhí)行人，近三年無欺詐及 政府行政處罰行為，未列入政府主管部門失信黑名單；（承諾書自擬) （三)具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
（四）擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上的項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)；
（五）企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同物業(yè)服務(wù) 企業(yè)，不得同時(shí)參加報(bào)名，且本次物業(yè)選聘不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘（承諾書自擬）
（六）中選企業(yè)不得整體打包給其他企業(yè)；（承諾書自擬）
（七）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（八）承諾物業(yè)服務(wù)期間不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，如更換需經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意，否則視作
違約。（承諾書自擬）
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（1)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的7日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需繳納履約保證金人民幣3萬
元。（承諾書自擬）
（2）競(jìng)聘人需承諾支付選聘相關(guān)的業(yè)主大會(huì)及物業(yè)選聘代理費(fèi)用。（承諾書自擬）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年06月12日09時(shí)00分到2024年06月17日17時(shí)00分
購買招標(biāo)文件（300元一份）。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月07日14時(shí)00分

六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024年07月07日14時(shí)00分
七、其他
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省招投標(biāo)法》《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī) 定，受啟東市東方銀座第二屆業(yè)主委員會(huì)的委托，
就東 方銀座的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目
（一)物業(yè)項(xiàng)目名稱：?jiǎn)|市東方銀座物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目編號(hào)：JSJH-WYZB-0601。
（三)物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：?jiǎn)|市匯龍鎮(zhèn)河南中路555號(hào)。
（四）物業(yè)項(xiàng)目概況：總占地面積13204m，總建筑面積52079m。地上建筑面積 46484m（其中：高層住宅建筑面積19114m，
商業(yè)建筑面積24014m）；住宅總戶數(shù) 463戶；綜合容積率：361；出入口數(shù)：3個(gè)；機(jī)動(dòng)車停車位：133個(gè)，其中地上34 個(gè)，地下99個(gè)。
(以上面積及車位數(shù)量?jī)H供參與投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)單位報(bào)價(jià)測(cè)算，不作為合同依據(jù)，實(shí)際數(shù)據(jù) 以房產(chǎn)單位測(cè)算為準(zhǔn)。)
二、招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)期限
（一）小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
（二）預(yù)計(jì)接管日期：2024年8月1日。
（三）服務(wù)期限：三年。其中首年為試用期。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163com