2024年?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理招標
項目所在地區(qū)：海南省，海口市，瓊山區(qū)
一、招標條件
本?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1465.751421萬元，招標人為海口市瓊山區(qū)城投·椰風水韻北區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：本項目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產權車位684個，人防車位315個。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目；
三、投標人資格要求
(001?？谑协偵絽^(qū)城投椰風水韻北區(qū)物業(yè)管理服務項目)的投標人資格能力要求：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2024年1月1日至今任意三個月的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網(www.ccgp.govcn)沒有被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(提供投標截止之日前10日內查詢截圖
加蓋公章)。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月13日09時00分到2024年06月20日17時30分
凡有意參加投標者，持投標人法人代表證明及法人代表授權和被授權人的有效身份證明原件及復印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月04日09時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2024年07月04日09時00分
七、其他
一、項目基本情況
項目編號：GXTC-A1-241470020
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
項目概況：本項目總建筑面積為164774.84平方米，容積率2.0,綠化率40%。房屋面積構成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33(含人防地下建筑面積8249.19)。車位類型物業(yè)：產權車位684個，人防車位315個。
最高限價：住宅物業(yè)2.98元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)5.00元/平方米·月(以上單價均為包含服務所需的服務費、人員工資、社會保險、員工意外傷害險、稅金等費用，且包含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費及電梯使用費)。
注：車位管理費依據?？谑邪l(fā)改委發(fā)布的《關于海口市實行政府定價的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》指導文件執(zhí)行。
采購需求：綜合管理服務、清潔衛(wèi)生服務、秩序維護服務、綠化日常養(yǎng)護服務、設備設施日常運行、保養(yǎng)、維修服務等，具體詳見發(fā)包人要求。本項目實行包干制，盈余或者虧損均由中標方享有或者承擔；中標方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
服務期：三年。
服務地點：項目所在地。
其他投標人必須對招標服務內所有服務進行投標，不允許只投標其中的一部分，否則作為無效標處理。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章)。
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度(提供2024年1月1日至今任意三個月的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關證明材料)。
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力(提供承諾函加蓋公章)。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供2024年1月1日至今任意三個月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章)。
5.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾函加蓋公章)。
6.信用記錄查詢：投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網站
(www.creditchina.gov.cn)沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)沒有被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(提供投標截止之日前10日內查詢截圖加蓋公章)。
三、獲取招標文件
時間：2024年6月13日至2024年6月20日，每天上午9:00至12:00,下午15:00至17:30(北京時間，法定節(jié)假日除外)
凡有意參加投標者，持投標人法人代表證明及法人代表授權和被授權人的有效身份證明原件及復印件(加蓋公章),登記備案并獲取招標文件。
售價：人民幣500元，售后不退。只有購買了招標文件并登記備案的投標人才有資格參與投標。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
時間：2024年7月4日9點00分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com