鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會第三村民組商鋪租賃項目競爭性談判公告 
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鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會第三村民組
受鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會第三村民組委托，就鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會第三村民組商鋪租賃項目競爭性談判活動，現(xiàn)邀請符合條件的響應(yīng)人參加。
一、項目概況
1.1、基本概況：
一標(biāo)段：張家村三組瀚宇天悅城七號院2號樓116-129、張家村三組瀚宇天悅城七號院3號樓115-118，位于田園路與金冠路交叉口東北側(cè)，建筑面積共989.89㎡。
二標(biāo)段：金水區(qū)三全路90號院2號樓商業(yè)裙房1-2層附4-附9，位于三全路與豐慶路交叉口東北側(cè)，建筑面積共1535.59㎡，建筑樓層共2層，位于第1-2層。
1.2、租賃范圍：具體詳見競爭性談判文件“第三章 項目情況介紹”。
1.3、租金下限：
一標(biāo)段：415754元/年；35元/每平方/月，均不含物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費等費用，以上費用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計算并承擔(dān)使用費用（注：響應(yīng)人報價不得低于租金下限，否則按廢標(biāo)處理）。
二標(biāo)段：644948元/年；35元/每平方/月，均不含物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費等費用，以上費用均由承租方承擔(dān)；水電由承租方負(fù)責(zé)自行掛表計算并承擔(dān)使用費用（注：響應(yīng)人報價不得低于租金下限，否則按廢標(biāo)處理）。
1.4、租期：15年；
1.5、起租日：合同簽訂后,給予承租人3個月裝修期，起租日從第四個月開始計算；
1.6、租金支付方式：一年一付，租金提前一個月支付；
1.7、不可偏離條件：
（1）競爭性談判截止時間前響應(yīng)人需向招標(biāo)人繳納履約保證金一標(biāo)段：42萬元；二標(biāo)段：65萬元，且租金每5年按租金的10%遞增，成交人的履約保證金轉(zhuǎn)為房租，未成交的競價人履約保證金在10個工作日退還（期間不計利息）。成交人需在合同簽訂前將剩余款項付清。如到期剩余款項未付清，履約保證金不再退還，比選人有權(quán)重新競價比選。如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。
（2）競爭性談判截止時間前響應(yīng)人需向代理機構(gòu)繳納競談保證金：一標(biāo)段5萬元，二標(biāo)段5萬元，自成交通知書發(fā)出之日起退還未成交人的談判保證金；自雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)退還成交人的談判保證金，如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償及法律責(zé)任。
（3）承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，按時繳納承租費用。
（4）承租方所產(chǎn)生的稅費由承租方負(fù)責(zé)。
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（6）承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租房屋。
（7）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨?，尤其注意防火安全。因違反本款給房屋或其他業(yè)戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔(dān)。
（8）承租方不得在承租房屋從事違反社會治安，國家安全和其他的違法行為。
（9）因不可抗力或非因出租方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。
（10）租賃期限屆滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗收。
（11）承租方自行負(fù)責(zé)牌匾、宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費用。
（12）承租方如欠各種費用超過30日，出租方有權(quán)單方解除合同，且押金不退。
（13）接受租賃合同模板各項條款。
二、響應(yīng)人資格要求
2.1、具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、自然人或其他組織，按照公告要求報名，并按規(guī)定繳納履約保證金的均可參加談判；
2.2、具有良好的財務(wù)及資金實力的企業(yè)法人、自然人或其他組織均可參加談判；
2.3、滿足不可偏離條件并同意招租方合同模版中的各項條款；
2.4、被列入失信被執(zhí)行人的單位或個人將被拒接參與本項目活動。（由代理機構(gòu)現(xiàn)場查詢）；
2.5、因不符合條件參加談判的，由響應(yīng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
2.6、本次不接受聯(lián)合體談判。
三、報名及文件的獲取
3.1、報名時間：2024年08月27日至2024年09月02日，（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每天上午9：00至11：30；下午14：30至17：00。
3.2、文件獲取地點；鄭州市，現(xiàn)場發(fā)售500元/標(biāo)段，售后不退。
3.3、響應(yīng)人須提交的資料：
①授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證明（企業(yè)法人、其他組織提供）；②營業(yè)執(zhí)照（企業(yè)法人、其他組織提供）或身份證明（自然人提供）；提供以上資料復(fù)印件（復(fù)印件必須加蓋公章）。
（備注：報名后響應(yīng)人不允許更換授權(quán)委托人或自然人）
四、競爭性談判文件的獲取
4.1、競爭性談判文件領(lǐng)取時間和地點：同報名時間和地點。
4.2、本項目競爭性談判文件不接受郵寄方式購買。
五、響應(yīng)文件的遞交
5.1、響應(yīng)文件遞交的截止時間：2024年09月04日08時30分（北京時間）；
5.2、響應(yīng)文件遞交的地點：鄭州市。
5.3、響應(yīng)人法人代表或授權(quán)代表或自然人現(xiàn)場參加談判會議。
5.4、響應(yīng)人需要在談判截止時間前遞交紙質(zhì)談判響應(yīng)文件。
5.5、紙質(zhì)響應(yīng)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的，代理機構(gòu)將不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com