2024年2024年度調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
招標(biāo)編號：STZB-2024-41
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為云南水投牛欄江滇 池補(bǔ)水工程有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限 公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開 招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司（昆明市盤龍區(qū)北京路延長線昆瀾街） 調(diào)度中心大樓，緊鄰昆明瀑布公園?？傆玫孛娣e為14133.4平方米，總建筑面積15464.37m2， 其中地上面積5316.8m2，地下室面積10147.57m2。綠化面積約9000m2（喬、灌木約1100 株)，主樓為5層，地下2層。
調(diào)度中心大樓內(nèi)有電梯2部，室外地下電梯2部；會議室大小共6間，合計(jì)面積533.88m2； 地下車庫約170個車位；室外硬化及道路面積6049m2。
2.2服務(wù)期限2024年11月1日至2025年10月31日止。如因甲方實(shí)際工作需要（辦公地 點(diǎn)變更等)，甲方可以提前10個工作日以書面形式通知服務(wù)單位終止合同。 2.3服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）： 
1.辦公樓物業(yè)服務(wù)
（1)環(huán)境清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)。
（2）房屋和公用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理等。
2.安保服務(wù)(安全防范、公共秩序維護(hù)管理）。
3.日常會議會務(wù)服務(wù)。
4.職工食堂的運(yùn)行和管理。
5.綠化養(yǎng)護(hù)管理及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理等。
6.臨時性服務(wù)：大型會議、會務(wù)、公務(wù)接待服務(wù)等。
7.甲方要求的其他服務(wù)工作。
2.4人員配置及要求：
（1）辦公樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）1名全天候現(xiàn)場管理和服務(wù)。
（2）辦公樓的保潔人員應(yīng)不少于3名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)。
（3）辦公樓的水電設(shè)施維護(hù)管理及電梯管理人員應(yīng)不少于1名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)。
（4）日常會議服務(wù)：辦公樓的會議服務(wù)人員應(yīng)不少于2名進(jìn)行全天候管理和服務(wù)。
（5）綠化管養(yǎng)人員不少于1人對大樓外圍及室內(nèi)綠植進(jìn)行管養(yǎng)。
（6）職工餐廳廚師不少于1名（按照甲方要求定期更換），切配師不少于1人，洗揀人員不 少于1人。工作時段按照甲方要求執(zhí)行。
（7)安保服務(wù)全天24小時執(zhí)勤守護(hù)服務(wù)，配備不少于5名人員。崗位要求：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理：具有5年物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
(2)秩序維護(hù)組隊(duì)長(安保隊(duì)長)：具有5年以上安保管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，熟悉相關(guān)的 法律法規(guī)，年齡25-45歲，能夠勝任管理工作。
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(4)廚師：具有5年及以上餐飲服務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，持有國家職業(yè)資格證書（高級（國家 職業(yè)資格三級）及以上資格)。
(5）綠化管養(yǎng)人員：具有相關(guān)專業(yè)資格證書，2年及以上的綠化管理工作經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的 服務(wù)意識，業(yè)務(wù)素質(zhì)和專業(yè)水平總體應(yīng)達(dá)到能熟練解決問題。
（6）水電設(shè)施維護(hù)管理人員：須持相關(guān)行業(yè)資質(zhì)、資格或證書，2年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
（7）會議人員需熟悉會務(wù)相關(guān)工作流程，熟悉應(yīng)用各種辦公軟件，細(xì)致認(rèn)真，服務(wù)意識強(qiáng)。
（8)保潔領(lǐng)班：同職能領(lǐng)域5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉保潔服務(wù)相關(guān)知識。
（9）保潔員：品行良好，無犯罪記錄和不良嗜好，身體健康。
（10）消防管理人員：熟悉消防安全工作，熟悉消防設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、日常維修。
（11)餐廳服務(wù)員：2年以上餐廳服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照及《食品經(jīng)營許可證》，營業(yè)范圍包 括物業(yè)及餐飲服務(wù)。
3.2人員要求：餐飲人員健康證、專業(yè)技術(shù)及崗位人員要求具備相應(yīng)從業(yè)資格證書。
3.3信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站或“信用中國(云南)”網(wǎng)站無“信 用行政處罰”或“黑名單”或“失信被執(zhí)行人”的記錄。
3.4業(yè)績要求2021年1月至今承擔(dān)過1件（含正在實(shí)施）類似項(xiàng)目（類似業(yè)績指綜合物業(yè) 項(xiàng)目）。
3.5財(cái)務(wù)要求財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年-2023年的財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流 量表和利潤表（或損益表，下同）】【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表 (包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）；新成立企業(yè)不滿一年的，須提供開戶銀行出具 的資信證明或資金存款證明】。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年9月13日至2024年9月20日每日上午9：00時至12：00時，下午14：00時至17：00時（法定公休、節(jié)假日除外，北京時間，下同）購買招標(biāo)文件。 
4.2招標(biāo)文件每套售價1200元(銀行轉(zhuǎn)賬)，售后不退。購買招標(biāo)文件需攜帶： ①法定代表人授權(quán)委托書及委托人身份證原件的復(fù)印件(加蓋公章)； ②營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。
③《食品經(jīng)營許可證》(復(fù)印件加蓋公章）。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交投標(biāo)文件時間為2024年10月9日09：00～10：00時。
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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