2024年中國(guó)通信建設(shè)集團(tuán)有限公司遼寧省通信服務(wù)分公司2024-2026年物業(yè)服務(wù)與食材采買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目比選公告

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為中國(guó)通信建設(shè)集團(tuán)有限公司遼寧省通信服務(wù)分公司提供物業(yè)服務(wù)與食材采買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目。

1.2采購(gòu)內(nèi)容及分包（標(biāo)包）劃分情況：不劃分分包（標(biāo)包）。采購(gòu)內(nèi)容為：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、后勤服務(wù)、餐飲服務(wù)、司機(jī)服務(wù)、維修維護(hù)服務(wù)、保安服務(wù)、水電管理等。食材采買(mǎi)服務(wù)內(nèi)容包括比選人早午餐所需米面油、肉類(lèi)、蔬菜、調(diào)料類(lèi)等。

本項(xiàng)目服務(wù)分為三部分，第一部分為物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費(fèi)用每月度結(jié)合考核結(jié)果按月核算，按季度結(jié)算。第二部分為食材采買(mǎi)服務(wù)，食材采買(mǎi)費(fèi)用按季度結(jié)算，按月核算。第三部分為突發(fā)性服務(wù)，本部分費(fèi)用按訂單進(jìn)行支付。突發(fā)性服務(wù)包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程總價(jià)不超過(guò)2萬(wàn)元、經(jīng)比選人同意后需要外聘維修工人進(jìn)行檢測(cè)、維修、維保的工程及非日常性維修維護(hù)，以及因比選人原因造成的物業(yè)人員臨時(shí)加班費(fèi)用。

1.3服務(wù)周期：自合同簽訂之日起2年止。

1.4項(xiàng)目規(guī)模：196.75萬(wàn)元（含稅），其中物業(yè)服務(wù)110萬(wàn)元，食材采購(gòu)62.75萬(wàn)元，維修費(fèi)24萬(wàn)元。

1.5本項(xiàng)目中選人數(shù)量為1個(gè)，中選份額100%。

1.6服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家（或行業(yè)）規(guī)范及技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。

1.7報(bào)價(jià)方式：折扣報(bào)價(jià)。

1.8最高限價(jià)：最高參選限價(jià)為物業(yè)費(fèi)折扣100%；食材費(fèi)折扣98%；維修費(fèi)折扣100%，參選人參選報(bào)價(jià)高于最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。

本項(xiàng)目不接受參選人的任何低于成本報(bào)價(jià)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)方式。

2.參選人資格條件

2.1參選人資格要求

2.1.1參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于比選人和比選代理機(jī)構(gòu)。

注：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.1.2參選人須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅發(fā)票（物業(yè)費(fèi)、維修需開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票；食材費(fèi)開(kāi)具增值稅普通發(fā)票）。

注：須提供開(kāi)票承諾或以往項(xiàng)目開(kāi)具過(guò)的增值稅發(fā)票復(fù)印件或一般納稅人證明材料。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
2.1.3企業(yè)信譽(yù)良好，近三年無(wú)服務(wù)違約行為、違紀(jì)違法等不良行為記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、參選資格被取消，在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中選和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.1.4參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目參選。

2.1.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

2.1.6本項(xiàng)目不接受轉(zhuǎn)包或分包。

2.2參選人不得存在下列情形之一

（1）為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近36個(gè)月內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；

（6）在最近60個(gè)月內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近60個(gè)月內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其投參選件將被否決。

4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時(shí)間：2024年09月18日11時(shí)00分至2024年09月21日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）；
4.2比選文件售價(jià)【500】元，售后不退。



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