2024年2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務(wù)集中采購項目公告


1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：本項目為2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務(wù)集中采購項目。預(yù)算金額：30萬元（不含稅），31.8萬元（含稅）

1.2采購內(nèi)容：對2024年度中國聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價值評估服務(wù)采購。

交付期：自訂單下達之日起3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場調(diào)查；3個工作日內(nèi)出具預(yù)評估報告；待采購人確定價值無誤后5個工作日內(nèi)出具正式評估報告。

交付地點：大連市，采購人指定地點。

集中采購合同有效期：自合同簽訂之日起1年或預(yù)算金額執(zhí)行完成（先到為止）。

本項目不劃分標段，中選人數(shù)量為1個，份額為100%。

1.3本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價（折扣）：最高應(yīng)答限價（折扣）為60%，應(yīng)答人應(yīng)答報價高于最高限價的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人基本資格要求

2.1.1本項目要求應(yīng)答人須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的獨立法人或其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書（須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件）。

2.1.2應(yīng)答人須承諾能夠開具增值稅專用發(fā)票（須提供承諾函）。

2.1.3資質(zhì)要求：

（1）本項目要求應(yīng)答人具備有效期內(nèi)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案三級及以上證書。

（2）應(yīng)答人必須具有“經(jīng)工商行政管理部門注冊登記、具有法人資格、并持有國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市（含計劃單列市）國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書的單位”并同時滿足“中國證監(jiān)會和財政部的規(guī)定，涉及上市公司資產(chǎn)評估事項時，必須具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)的評估資格”。應(yīng)答人須提供備案公告或資質(zhì)證書掃描件。

2.1.4本項目要求應(yīng)答人提供資產(chǎn)評估師不少于3人，須提供資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書掃描件。

2.1.5本項目要求應(yīng)答人提供2022年10月1日至本項目比選公告發(fā)布之日止至少1個國內(nèi)（房地產(chǎn)類資產(chǎn)價值評估類）項目業(yè)績，時間以委托合同或委托書簽訂日期為準，須提供合同或框架合同（協(xié)議）關(guān)鍵頁及任意一張對應(yīng)發(fā)票，合同關(guān)鍵頁須含有合同首頁、標的頁、金額頁、簽訂日期頁、簽字蓋章頁，簽訂框架合同（協(xié)議）的還須提供任一訂單/結(jié)算單及對應(yīng)任意一張發(fā)票。證明材料不全、評委無法確定的將不予認可。
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“如提供的紙質(zhì)發(fā)票掃描件為發(fā)票聯(lián)或抵扣聯(lián)的須加蓋發(fā)票專用章（電子發(fā)票無需加蓋發(fā)票專用章），否則視為無效發(fā)票；采購人/評審小組有權(quán)對提供的發(fā)票經(jīng)“增值稅發(fā)票查驗平臺”進行查驗，查驗結(jié)果與提供發(fā)票不符或查詢無結(jié)果的，采購人/評審小組有權(quán)視為應(yīng)答人提供虛假材料，并報送采購人相關(guān)部門處理。”

2.1.6應(yīng)答人須具有良好的商業(yè)信譽，未處于“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）“經(jīng)營異常名錄”或“嚴重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體等。以應(yīng)答截止時間后評審結(jié)束前上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準。

2.1.7本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2.1.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得應(yīng)答同一標段或者應(yīng)答未劃分標段的同一采購項目。

2.1.9應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的；（3）財產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；（4）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；（5）法律法規(guī)限定的其他情形；（6）與采購人存在利害關(guān)系且可能影響采購公正性；

（7）與本采購項目的其他應(yīng)答人為同一個單位負責人，高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系；（8）為本采購項目的代建人；（9）為本采購項目的采購代理機構(gòu)；（10）與本采購項目的代建人或采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人；（11）與本采購項目的代建人或采購代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（12）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（13）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；（15）被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（16）與中國聯(lián)通有勞動關(guān)系的員工持股、任職（兼職）情況；（17）不同供應(yīng)商上傳投標（應(yīng)答）文件的MAC地址相同；（18）處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答；處于禁入期內(nèi)的中國聯(lián)通黑名單的禁入人員參與應(yīng)答；（19）同一標段不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同的。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時間：2024年10月16日17時00分至2024年10月21日17時00分。（北京時間，下同）。



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聯(lián)系人：郝亮
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