2024年2024年度中國(guó)聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目公告


1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為2024年度中國(guó)聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目。預(yù)算金額：30萬(wàn)元（不含稅），31.8萬(wàn)元（含稅）

1.2采購(gòu)內(nèi)容：對(duì)2024年度中國(guó)聯(lián)通大連市分公司房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)。

交付期：自訂單下達(dá)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；3個(gè)工作日內(nèi)出具預(yù)評(píng)估報(bào)告；待采購(gòu)人確定價(jià)值無(wú)誤后5個(gè)工作日內(nèi)出具正式評(píng)估報(bào)告。

交付地點(diǎn)：大連市，采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

集中采購(gòu)合同有效期：自合同簽訂之日起1年或預(yù)算金額執(zhí)行完成（先到為止）。

本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段，中選人數(shù)量為1個(gè)，份額為100%。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)（折扣）：最高應(yīng)答限價(jià)（折扣）為60%，應(yīng)答人應(yīng)答報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人基本資格要求

2.1.1本項(xiàng)目要求應(yīng)答人須為具備本項(xiàng)目履約能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)（須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)掃描件）。

2.1.2應(yīng)答人須承諾能夠開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（須提供承諾函）。

2.1.3資質(zhì)要求：

（1）本項(xiàng)目要求應(yīng)答人具備有效期內(nèi)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案三級(jí)及以上證書(shū)。

（2）應(yīng)答人必須具有“經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記、具有法人資格、并持有國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市（含計(jì)劃單列市）國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的單位”并同時(shí)滿(mǎn)足“中國(guó)證監(jiān)會(huì)和財(cái)政部的規(guī)定，涉及上市公司資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)時(shí)，必須具有證券、期貨相關(guān)業(yè)務(wù)的評(píng)估資格”。應(yīng)答人須提供備案公告或資質(zhì)證書(shū)掃描件。

2.1.4本項(xiàng)目要求應(yīng)答人提供資產(chǎn)評(píng)估師不少于3人，須提供資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)掃描件。

2.1.5本項(xiàng)目要求應(yīng)答人提供2022年10月1日至本項(xiàng)目比選公告發(fā)布之日止至少1個(gè)國(guó)內(nèi)（房地產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估類(lèi)）項(xiàng)目業(yè)績(jī)，時(shí)間以委托合同或委托書(shū)簽訂日期為準(zhǔn)，須提供合同或框架合同（協(xié)議）關(guān)鍵頁(yè)及任意一張對(duì)應(yīng)發(fā)票，合同關(guān)鍵頁(yè)須含有合同首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽訂日期頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)，簽訂框架合同（協(xié)議）的還須提供任一訂單/結(jié)算單及對(duì)應(yīng)任意一張發(fā)票。證明材料不全、評(píng)委無(wú)法確定的將不予認(rèn)可。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
“如提供的紙質(zhì)發(fā)票掃描件為發(fā)票聯(lián)或抵扣聯(lián)的須加蓋發(fā)票專(zhuān)用章（電子發(fā)票無(wú)需加蓋發(fā)票專(zhuān)用章），否則視為無(wú)效發(fā)票；采購(gòu)人/評(píng)審小組有權(quán)對(duì)提供的發(fā)票經(jīng)“增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)”進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果與提供發(fā)票不符或查詢(xún)無(wú)結(jié)果的，采購(gòu)人/評(píng)審小組有權(quán)視為應(yīng)答人提供虛假材料，并報(bào)送采購(gòu)人相關(guān)部門(mén)處理。”

2.1.6應(yīng)答人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未處于“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體等。以應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)審結(jié)束前上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。

2.1.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2.1.8單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得應(yīng)答同一標(biāo)段或者應(yīng)答未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目。

2.1.9應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的；（3）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；（4）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；（5）法律法規(guī)限定的其他情形；（6）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響采購(gòu)公正性；

（7）與本采購(gòu)項(xiàng)目的其他應(yīng)答人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人，高級(jí)管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系；（8）為本采購(gòu)項(xiàng)目的代建人；（9）為本采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；（10）與本采購(gòu)項(xiàng)目的代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（11）與本采購(gòu)項(xiàng)目的代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；（13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）；（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（16）與中國(guó)聯(lián)通有勞動(dòng)關(guān)系的員工持股、任職（兼職）情況；（17）不同供應(yīng)商上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的MAC地址相同；（18）處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及其所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答；處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通黑名單的禁入人員參與應(yīng)答；（19）同一標(biāo)段不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)或聯(lián)系郵箱相同的。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.比選文件獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：2024年10月16日17時(shí)00分至2024年10月21日17時(shí)00分。（北京時(shí)間，下同）。



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