2024年長春市九臺區(qū)學府人家一期、二期、三期物業(yè)管理服務(wù)招標
招標編號：ZASX2024026
一、招標條件
本招標項目長春市九臺區(qū)學府人家一期、二期、三期物業(yè)管理服務(wù)項目，招標人為吉林省國隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌資金，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：長春市九臺區(qū)學府人家一期、二期、三期物業(yè)管理服務(wù)項目
2.2項目概況：建筑面積154590平方米，多層住宅127172平方米，商鋪18577平方米，車庫3847平方米，三期地上車位40個，辦公用房170平方米。
2.3招標范圍：負責九臺區(qū)學府人家一期、二期、三期的物業(yè)服務(wù)，具體要求詳見招標文件。
2.4采購預算（最高投標限價）：一期0.8元/月/平方米；二期0.8元/月/平方米；三期1元/月/平方米，地上車位220元/個/年。
2.5服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至第一屆業(yè)主委員會止。
2.6服務(wù)標準：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
三、投標人資格要求
3.1投標申請人須是具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，在本次采購項目經(jīng)營服務(wù)范圍內(nèi)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)物業(yè)服務(wù)的能力。
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3.3信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；（2）拒絕被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單的企業(yè)參與投標；（3）拒絕被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入①失信被執(zhí)行人②重大稅收違法案件當事人③政府采購不良行為記錄的企業(yè)參與投標；（4）在近三年（2021年01月01日至2023年12月31日）內(nèi)投標人或其法定代表人、及擬委任的項目負責人未在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行賄犯罪行為。
3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標均無效。
3.6每家投標單位只能授權(quán)1名委托代理人辦理投標報名及招標投標相關(guān)事宜，被授權(quán)人必須是本單位在職在冊職工。
四、招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年10月18日9時00分至2024年10月24日16時00分獲取招標文件，其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理。
獲取招標文件須攜帶以下材料（原件及加蓋公章的復印件）：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（3）法定代表人或被授權(quán)人身份證；（4）開戶許可證或銀行開戶證明。
4.2招標文件售價1000元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交
5.1投標文件開標時間及遞交投標文件截止時間為2024年11月8日09時30分。
5.2有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
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