2024年中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)




項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；
資金情況：自有資金，資金已落實(shí)；
采購(gòu)內(nèi)容：

（一）采購(gòu)內(nèi)容

分公司擬采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和范圍包括水電、門(mén)衛(wèi)、保潔、前臺(tái)、駕駛、文員、綜合管理等服務(wù)。具體為：

1.水電服務(wù)，辦公樓（含水電）設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)和管理。

2.保安門(mén)衛(wèi)值班、一般消防安全維護(hù)、消控室值班。

3.辦公樓環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所及各辦公室的清潔衛(wèi)生保潔等。

4.前臺(tái)服務(wù)，做好訪客的問(wèn)詢(xún)、接待、引導(dǎo)工作，及報(bào)刊分發(fā)、信件寄送、會(huì)務(wù)服務(wù)、文件接收等。

5.駕駛服務(wù)，根據(jù)分公司公務(wù)及業(yè)務(wù)出差需要提供駕駛服務(wù)。

6.文員服務(wù)，根據(jù)分公司各部門(mén)實(shí)際工作需要提供財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)、文件流轉(zhuǎn)等文員事務(wù)性服務(wù)。

7.其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

（二）采購(gòu)數(shù)量

預(yù)計(jì)分公司2025年采購(gòu)物業(yè)服務(wù)總計(jì)18人次，具體如下表（單位：萬(wàn)元）：


項(xiàng)目

2025年預(yù)算數(shù)


費(fèi)用總額

工作量（人/月）


駕駛服務(wù)

52.9

6


安保服務(wù)

23.7

4


保潔服務(wù)

11.25

2


前臺(tái)服務(wù)

8.10

1


水電服務(wù)

2.76

1


文員服務(wù)

20.29

3


項(xiàng)目管理

10

1


合計(jì)

129

18


采購(gòu)控制價(jià)：本項(xiàng)目總控制金額為129萬(wàn)元。

服務(wù)時(shí)間：

投標(biāo)人的資格要求

（1）單位授權(quán)書(shū)：投標(biāo)人：若投標(biāo)人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書(shū)；若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書(shū)。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：具有獨(dú)立法人資格，有能力提供本次招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件，并且營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)包括“物業(yè)”相關(guān)信息。）

（3）財(cái)務(wù)報(bào)告、或資信證明：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
①提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，至少包括“資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表”。（提供2023年財(cái)務(wù)報(bào)告）

②提供報(bào)價(jià)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明（資信證明注明“復(fù)印件無(wú)效”的，應(yīng)提供原件，若開(kāi)具的資信證明屬于電子形式，提供彩色打印件視同響應(yīng)本項(xiàng)要求）

（4）依法繳納稅收證明材料：

提供響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納稅收的憑據(jù)；或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件。

（5）依法繳納社會(huì)保障資金證明材料：

提供響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件。

（6）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明

重大違法記錄：指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定。

（7）信用記錄查詢(xún)結(jié)果

1：根據(jù)最高人民法院、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家鐵路局等九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號(hào)），投標(biāo)人不得存在違法失信行為，不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“黑名單”。（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“信用信息報(bào)告”，以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)）

2：根據(jù)《企業(yè)信息公示暫行條例》，投標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。(提供“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”截圖，以現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)為準(zhǔn)）

（8）業(yè)績(jī)：近三年（2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間），投標(biāo)人應(yīng)至少承接過(guò)（含在管）1項(xiàng)合同金額不少于人民幣100萬(wàn)元/年的國(guó)內(nèi)非住宅樓項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)。（注：①投標(biāo)人業(yè)績(jī)證明，需提供合同，合同中要能體現(xiàn)項(xiàng)目合同金額，如合同中未能體現(xiàn)合同金額的，則需提供業(yè)主證明材料（加蓋業(yè)主單位公章）。②日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。）

（9）項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為投標(biāo)人本單位在崗人員，且具備行政主管部門(mén)核發(fā)的有效的物業(yè)管理崗位資格證書(shū)。（需附上項(xiàng)目經(jīng)理的身份證復(fù)印件、物業(yè)管理崗位資格證書(shū)復(fù)印件以及投標(biāo)截止時(shí)間近六個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的社保證明材料復(fù)印件并加蓋公章。）

（9）本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

招標(biāo)文件的領(lǐng)取

公告時(shí)間：2024年10月29起至2024年11月21日。
文件售價(jià)：人民幣300元/包，售后不退。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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