2024年昆明建投“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價值評估機構(gòu)選聘詢價公告

1.詢價條件
昆明建投“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價值評估機構(gòu)選聘項目，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》(昆國資發(fā)(2020)116號)文件精神，采用公開詢價方式確定本項目的成交人，資金來自企業(yè)自籌，現(xiàn)特邀請符合要求的詢價應(yīng)答人參加詢價。
2.項目概況與服務(wù)范圍
2.1項目概況：昆明建投建設(shè)工程集團有限公司（以下簡稱“昆明建投”）是屬于昆明市交通投資有限責(zé)任公司下屬國有控股企業(yè)，創(chuàng)建于1956年，是集施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)、建材產(chǎn)銷為一體的企業(yè)集團。為深入貫徹落實中央、省、市防范化解債務(wù)風(fēng)險工作部署，全力盤活國有資產(chǎn)資源支持化債工作，擬通過資產(chǎn)處置方式盤活公司資產(chǎn)、化解公司債務(wù)擬將公司部分資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易價值進行評估,根據(jù)評估結(jié)果確定交易價格。
2.2采購范圍：選聘1家房地產(chǎn)估價機構(gòu)對“龍斗一號”KCC201-35號地塊一期的公寓及車位進行評估，并出具評估報告。其中：公寓238套(3.3米層高136套，4.5米層高102套)，總建筑面積8376.97平方米；車位200個，建筑面積5816平方米。評估工作內(nèi)容包括但不限于：
（1）組建人員充足、結(jié)構(gòu)分工合理、綜合素質(zhì)高，有豐富的同類項目經(jīng)驗的專業(yè)評估團隊為本項目評估提供服務(wù)；
（2）根據(jù)實際情況，設(shè)計并提交評估的方案；
（3）根據(jù)詢價人的要求，制定合理的評估工作計劃，并對評估內(nèi)容提供合理化建議；
（4）協(xié)助詢價人就評估過程中涉及的重點問題進行分析，并與監(jiān)管機構(gòu)溝通。
2.3服務(wù)周期：采購人出具評估范圍指令單后，在評估資料齊備的情況下，30個工作日內(nèi)完成評估工作并出具評估報告。
2.4質(zhì)量要求：評估成果符合國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)并對其提供的報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保成果資料完整、真實準(zhǔn)確、清晰有據(jù)；成果文件滿足詢價人及上級監(jiān)管單位相關(guān)要求。
2.5項目規(guī)模：約3.38萬元。
2.6標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3.申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：申請人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
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3.3財務(wù)要求：提供2022年或2023年經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；成立時間不足一年的提供成立后的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表或其他證明材料。
3.4項目團隊要求：申請人擬派的項目團隊不少于4人（含項目負(fù)責(zé)人），其中擬派項目負(fù)責(zé)人須具備房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書，且為本單位持證人員。
3.5業(yè)績要求：申請人近3年內(nèi)（2021年1月1日至今）承擔(dān)過2項房地產(chǎn)評估類相關(guān)工作，須提供中標(biāo)通知書或合同或業(yè)主證明等業(yè)績證明材料。
3.6信譽要求：申請人未被信用中國網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴(yán)重失信主體名單”，未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執(zhí)行人”；未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。由申請人結(jié)合上述內(nèi)容提供“信譽情況承諾書”或相關(guān)網(wǎng)站截圖。
3.7其他要求：具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人的，不得同時對同一項目提出申請（提供相關(guān)承諾或證明材料）。
3.8申請人在中選后，如遇本項目不實施的情況，不視為詢價人違約。
3.9本次詢價不接受聯(lián)合體參與比選。
4.資格審查方法
本項目采用資格后審的方式進行資格審查。
5.詢價文件的獲取
5.1時間：請于2024年11月07日09：00時至2024年11月12日17:00時止（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間）；
5.2方式：
（1）郵件獲?。簩竺Y料發(fā)送至郵箱：，并在郵件正文備注單位名稱、報名項目名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)我公司核實查收后，發(fā)送電子版詢價文件完成報名；

注：報名資料：法定代表人身份證明書（原件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；若現(xiàn)場報名還須提供法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件。
5.3文件費：200元/份。
6.報價文件的遞交
6.1遞交報價文件截止時間為：2024年11月13日14時00分。
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