2024年開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)
（招標(biāo)編號：ZX241100201）
項目所在地區(qū)：云南省，紅河哈尼族彝族自治州，開遠(yuǎn)市
一、招標(biāo)條件
本開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/ 核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司。本項 目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。 
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：選定一家服務(wù)單位，對開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)的四個園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項目）的投標(biāo)人資
格能力要求：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事貴任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或自然
人的身份證明等證明文件；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供2021年至2023年任意一年經(jīng)審計的
財務(wù)報告（報告中需含現(xiàn)金流量表、利潤表(損益表)、資產(chǎn)負(fù)債表），未經(jīng)審計的，可提供2021 至2023年度任意一個年度公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或銀行開具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會計報表或銀行開具的資信證明文件或書面說明)，自然人參與 采購活動的，財務(wù)狀況可提供銀行出具的資信證明。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供情況說明。
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個月依法繳 納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明或承諾書 或相關(guān)情況說明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng) 文件或情況說明)。
5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供 應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行
政處罰)，提供書面聲明；供應(yīng)商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，以采購人或代理機(jī)構(gòu)在公告發(fā)布后在“信 用中國”網(wǎng)站及“中國政府采購網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年11月29日08時00分到2024年12月05日17時30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月09日14時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年12月09日14時30分
七、其他
一、項目基本情況
1、項目編號：ZX241100201
2、項目名稱：開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司四個園區(qū)保安、保潔、水電工物業(yè)服務(wù)項目
3、采購方式：競爭性磋商
4、采購控制價限價：
（1）開遠(yuǎn)市綠色紡織科技產(chǎn)業(yè)園：268000.00元（大寫：貳拾陸萬捌仟元整）
（2）開遠(yuǎn)市輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園：817400.00元（大寫：捌拾壹萬柒仟肆佰元整）
（3）開遠(yuǎn)市東聯(lián)物流園：270000.00元（大寫：貳拾染萬元整）
（4）開遠(yuǎn)市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場運(yùn)營中心：488200.00元（大寫：肆拾
捌萬捌仟貳佰元整）
5、采購需求：選定一家服務(wù)單位，對開遠(yuǎn)市安興物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)的四個園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服 務(wù)。
（1）開遠(yuǎn)市綠色紡織科技產(chǎn)業(yè)園
崗位人數(shù)崗位職責(zé)
主管（兼職）1人全面負(fù)責(zé)紡織產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)工作
安保員5人落實物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、車輛協(xié)管和疫情防范工作，24小時輪崗制
保潔員2人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（2)開遠(yuǎn)市輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園
崗位人數(shù)崗位職責(zé)
項目主管1人全面負(fù)責(zé)輕工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)工作
水電秩序員1人負(fù)責(zé)水電設(shè)施、設(shè)備巡檢及維修工作
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
秩序與治安（監(jiān)控室與巡邏保安充分協(xié)調(diào)配合，做到能監(jiān)能控)、車輛協(xié)管，24小時輪崗制
保潔員4人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（3）開遠(yuǎn)市東聯(lián)物流園
崗位人數(shù)崗位職責(zé)
主管（兼職）1人全面負(fù)責(zé)東聯(lián)物流園的物業(yè)服務(wù)工作
秩序維護(hù)員5人落實物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、車輛協(xié)管工作，24小時輪崗制
保潔員2人負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作
（4）開遠(yuǎn)市北部煤炭加工園區(qū)、滇南煤炭交易市場運(yùn)營中心
針對本物業(yè)的實際情況，人員配置為項目主管、公共秩序維護(hù)員、衛(wèi)生保潔員等服務(wù)人員 共計14人。
序號崗位人數(shù)工作內(nèi)容
1現(xiàn)場主管1人負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場工作的全面管理，物業(yè)工作任務(wù)的分工和協(xié)調(diào)，指揮 調(diào)度及工作監(jiān)督，負(fù)責(zé)做好本部安全教育培訓(xùn)、崗前培訓(xùn)工作（同時兼負(fù)巡查工作)。負(fù)責(zé) 與園區(qū)管理部門日常工作溝通。
2巡查安保3人負(fù)責(zé)園區(qū)所轄范圍每日的建筑物、交通，消防、水電、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境 等安全巡查工作，負(fù)責(zé)園區(qū)治安巡查，交通疏導(dǎo)，違規(guī)制止等工作。聽從管理人員調(diào)配，支 援其他崗位工作。
3園區(qū)主入口4人定點(diǎn)門衛(wèi)崗，24小時工作制，負(fù)責(zé)園區(qū)主入口車輛進(jìn)出登記管理，交通
秩序維護(hù)，負(fù)責(zé)園區(qū)夜間安保和巡查工作。
生產(chǎn)區(qū)域入口定點(diǎn)門衛(wèi)崗，24小時工作制，嚴(yán)格執(zhí)行園區(qū)人員出入管理規(guī)定，負(fù)責(zé)生產(chǎn) 區(qū)域人員出入監(jiān)督管理和特別車輛、裝載機(jī)械出入園區(qū)生產(chǎn)區(qū)域的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)園區(qū)夜間 安保和巡查工作。
4保潔6人負(fù)責(zé)園區(qū)全面衛(wèi)生清潔工作，具體工作由物業(yè)統(tǒng)籌安排制定。
負(fù)責(zé)滇南煤炭交易市場運(yùn)營中心一樓、十一樓衛(wèi)生清潔工作。
注物業(yè)公司內(nèi)部指派一名安全負(fù)責(zé)人（兼職）負(fù)責(zé)項目消防、安全管理工作和業(yè)務(wù)知識培 訓(xùn)，每周不定時到崗對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督并做好相關(guān)臺賬記錄。參加公司檢查、會議并 定期向管理部門匯報工作開展情況。
6、合同履行期限：1年（自合同簽訂之日起算）。
7、服務(wù)質(zhì)量：符合國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求完成相關(guān)服務(wù)工作，并滿足
采購人要求。
8、本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應(yīng)商的資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照或自然人的身份證明
等證明文件：
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，提供2021年至2023年任意一年經(jīng)審計的 財務(wù)報告(報告中需含現(xiàn)金流量表、利潤表(損益表)、資產(chǎn)負(fù)債表)，未經(jīng)審計的，可提供2021 至2023年度任意一個年度公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表或銀行開具的資信證明文件（新成 立的企業(yè)可提供成立至今的會計報表或銀行開具的資信證明文件或書面說明)，自然人參與 采購活動的，財務(wù)狀況可提供銀行出具的資信證明。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供情況說明。
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任意一個月依法繳 納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明或承諾書 或相關(guān)情況說明(新成立企業(yè)或依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng) 文件或情況說明）。
5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(重大違法記錄，是指供
應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者貴令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行
政處罰)，提供書面聲明：供應(yīng)商目前未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體 名單以及政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，以采購人或代理機(jī)構(gòu)在公告發(fā)布后在“信用中國”網(wǎng)站及“中國政府采購網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
三、獲取競爭性磋商文件
1、時間：2024年11月29日8：00時至2024年12月05日17：30時（北京時間，法定節(jié)假 日除外）。
2、截止時間：2024年12月09日14：30分（北京時間）。
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