2024年中南君啟小區(qū)前期物業(yè)招標(biāo)
中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已完成了招標(biāo)準(zhǔn)備工作，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)，擇優(yōu)選定服務(wù)單位。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目概況：中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)類型為多層住宅、（?。└邔幼≌?、商業(yè)用房，總建筑面積為177365.7㎡，其中住宅建筑面積121282.22㎡，非住宅建筑面積56083.48㎡（含幼兒園3838.27㎡、配套公建1079.76㎡）。
2、項(xiàng)目位置：北城新區(qū)蒙山北路與南昌路交會(huì)東南    
3、招標(biāo)內(nèi)容：中南君啟小區(qū)的秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、設(shè)備養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯管理、停車場(chǎng)管理及附屬設(shè)施等物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
4、資金來(lái)源：自籌。
二、投標(biāo)人資格要求
1、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)按照《關(guān)于明確我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(臨發(fā)改價(jià)格[2022]374號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《普通住宅前期物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)劃分》臨沂市地方標(biāo)準(zhǔn)DB 3713/T208-2020的 五 星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)級(jí)報(bào)告等級(jí)評(píng)價(jià)為B級(jí)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
3、招標(biāo)控制價(jià)執(zhí)行(臨發(fā)改價(jià)格[2022]374號(hào))規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：
多層住宅：   1.9   元/月.平方米；
（?。└邔幼≌?nbsp;  1.9   元/月.平方米；
別    墅：     /    元/月.平方米；
辦 公 樓：     /    元/月.平方米；
商業(yè)用房：  執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)  ；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
學(xué)    校：     /    元/月.平方米；
醫(yī)    院：     /    元/月.平方米；
4、物業(yè)服務(wù)合同期限:本合同期限自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
5、臨沂市前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、臨沂市地方標(biāo)準(zhǔn)
DB3713/T208-2020的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(示范文本)。
三、投標(biāo)報(bào)名及資格預(yù)審
凡條件符合的單位，須于2024年12月6日16：30前到山東投標(biāo)報(bào)名進(jìn)行資格預(yù)審，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)，資格預(yù)審時(shí)須攜帶以下資料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用評(píng)級(jí)報(bào)告；
2、法定代表人證明及其身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；
3、投標(biāo)人在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”近三年無(wú)行賄犯罪記錄查詢截圖，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列為失信被執(zhí)行人、企業(yè)異常經(jīng)營(yíng)名錄、稅收違法黑名單當(dāng)事人名單查詢截圖；
以上資料查驗(yàn)原件，復(fù)印件一份（均加蓋公章）裝訂成冊(cè)，并在封面上清楚注明“中南君啟小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名登記資料”字樣及投標(biāo)申請(qǐng)人名稱并加蓋公章，報(bào)名登記成功后方可向招標(biāo)代理公司獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)：300元，售后不退。
四、招標(biāo)日程安排：
1、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：2024年12月2日至2024年12月6日,每日8：30至11：30，14：00至16：30，過(guò)時(shí)不予受理。
地點(diǎn)：山東。
2、投標(biāo)截止時(shí)間：2024年12月23日9：30，過(guò)時(shí)不予受理。
地點(diǎn)：山東
3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年 12月23日9：30。
地點(diǎn)：山東
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