2024年中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營(yíng)業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：YDZFF20242217）
1.招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》 等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營(yíng)業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)服務(wù)已經(jīng)獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，竭 誠(chéng)歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營(yíng)業(yè)部辦公樓2025-2027年度綜合物業(yè)服務(wù)。
2.2本次招標(biāo)物業(yè)基本情況：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行云南省分行營(yíng)業(yè)部辦公樓位 于云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處十里長(zhǎng)街與前衛(wèi)西路交匯處潤(rùn)城A5地塊G 幢，辦公樓6層，大樓物業(yè)服務(wù)面積：約4500.00m。大樓為中央空調(diào)集中供暖 供冷；大樓樓內(nèi)配備整體消防設(shè)施及系統(tǒng)；設(shè)置低壓配電房一個(gè)；有大小會(huì)議 室6個(gè)，分布在不同樓層；設(shè)有大廳前臺(tái)1個(gè)；設(shè)有廚房一個(gè)、職工餐廳1個(gè)、小 餐廳1個(gè)；設(shè)有消控室1個(gè)，大樓監(jiān)控室（值班室）1個(gè)，職工休息區(qū)1個(gè)。
2.3招標(biāo)范圍：大樓物業(yè)服務(wù)；環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù)；安全防范、公共秩序維
護(hù)管理：房屋及公用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕及管理；公共區(qū)域綠植的租賃、 擺放、美化和養(yǎng)護(hù)；日常會(huì)議服務(wù)、大型會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)；綜合辦公服務(wù) ；職工食堂的運(yùn)行和管理；車(chē)輛駕駛服務(wù)；四害消殺；負(fù)責(zé)與辦公樓所在園區(qū) 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)單位就辦公樓與園區(qū)接駁的水、電入戶(hù)管理與維修、水電費(fèi)收取( 由招標(biāo)人據(jù)實(shí)結(jié)算)、垃圾清運(yùn)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)用等一切與本項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)進(jìn)行溝 通對(duì)接并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保辦公大樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)；招標(biāo)人要求的其他工作等。
2.4服務(wù)期限：三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止），每年末招標(biāo) 人將對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)后評(píng)價(jià)，若后評(píng)價(jià)結(jié)果為不合格的招標(biāo)人有權(quán)終止合同
2.5服務(wù)地點(diǎn)：云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處十里長(zhǎng)街與前衛(wèi)西路交 匯處潤(rùn)城A5地塊G幢。
2.6預(yù)算金額（控制價(jià)）：三年總價(jià)（含稅）：5507436.45元，其中：物業(yè) 服務(wù)946232.15元/年（含基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)），職工食堂勞務(wù)外包服務(wù)347580.00元/ 年，車(chē)輛管理服務(wù)費(fèi)542000元/年（含110000元/年差旅費(fèi)，差旅費(fèi)按照招標(biāo)人 書(shū)面審核金額據(jù)實(shí)支付），合計(jì)1835812.15元/年。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、省、市以及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并且滿(mǎn) 足招標(biāo)人的需求。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，同時(shí)具有與本招標(biāo)項(xiàng)目 相應(yīng)的能力，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人須具備有效的公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》或投標(biāo)人自行 承諾，中標(biāo)后自開(kāi)始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安 機(jī)關(guān)辦理招用保安員備案，并提供承諾書(shū)。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
注：業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）具備大專(zhuān)及其以上學(xué)歷，有 三年及其以上（含三年)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（截至投標(biāo)截止日計(jì)算)，提供身份證 、學(xué)歷證、關(guān)系在本單位的勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社保證明及三年及其以上物業(yè) 管理經(jīng)驗(yàn)證明材料（證明材料應(yīng)是中標(biāo)通知書(shū)或合同協(xié)議書(shū)或業(yè)主證明材料）。
3.5具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái) 產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。同時(shí)提供2021年~2023年經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào) 告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），成立不滿(mǎn)3年的，提
供自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表 、現(xiàn)金流量表)，成立不滿(mǎn)1年的，提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債 表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）。
3.6具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2024年1月至今任 意1個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明（成立未滿(mǎn)1個(gè)月的提供成立 以來(lái)的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納 社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保 障資金）。
3.7具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料。
3.8信用要求：投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，須提供查詢(xún)結(jié)果證明材料(查詢(xún) 時(shí)間：自本招標(biāo)發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止）。
3.9其他
3.9.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí) 參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)，提供承諾書(shū)。
3.9.2投標(biāo)人應(yīng)說(shuō)明與農(nóng)發(fā)行員工的利害關(guān)系。有利害關(guān)系的公司包括員工 本人、親屬、近親親屬及其他利害關(guān)系設(shè)立、控股或具有實(shí)際控制權(quán)的公司。存 在利害關(guān)系可能影響公正性的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)(須提供書(shū)面承諾函 ）。
3.9.3本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、違法分包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)，提供承諾書(shū)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于2024年12月5日至2024年12月11日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí) 間，下同)，
4.2招標(biāo)文件售價(jià)￥800元/份，招標(biāo)文件售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2024年12月25日09時(shí)00分至2024年12月25日09時(shí)30分。
5.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2024年12月25日09時(shí)30分。
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