2024年三江公司鱘龍灣文化旅游項目(一期)鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造工程設(shè)計施工一體化招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目鱘龍灣文化旅游項目（一期），已由宜都市發(fā)展和改革局以都發(fā)改[2019]152號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為湖北交投三江文旅康養(yǎng)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金為自籌資金,項目出資比例為100%，招標(biāo)人為湖北交投三江文旅康養(yǎng)發(fā)展有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目民宿酒店裝修改造工程設(shè)計施工一體化進(jìn)行招標(biāo)，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：

建設(shè)地點：湖北省宜都市鱘龍灣。

建設(shè)規(guī)模：鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造工程施工總建筑面積6498.66㎡，園林綠化面積約5843.33㎡。共24套聯(lián)排別墅，包含室內(nèi)硬裝、室內(nèi)軟裝、園林景觀、設(shè)施設(shè)備安裝、成品太空艙采購安裝及與本項目相關(guān)的其他工程等內(nèi)容。

2.2招標(biāo)范圍：本項目采用設(shè)計施工一體化模式建設(shè)，承包人按照合同約定對本工程項目進(jìn)行精裝修方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工、成品采購安裝、驗收備案、移交、質(zhì)量保修等階段全過程實施和服務(wù)，并對工程的效果、質(zhì)量、安全、工期和成本全面負(fù)責(zé)。其中：

（1）設(shè)計招標(biāo)范圍包括但不限于：設(shè)計內(nèi)容由承包人根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計任務(wù)書等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行鱘龍灣文化旅游項目民宿酒店裝修改造范圍內(nèi)的精裝修方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、圖紙優(yōu)化，達(dá)到設(shè)計深度要求，同時應(yīng)在完全滿足發(fā)包人效果要求的前提下控制工程成本，滿足發(fā)包人限額設(shè)計要求，按發(fā)包人要求進(jìn)行設(shè)計方案匯報并按發(fā)包人意見修改完善、現(xiàn)場指導(dǎo)施工及后期服務(wù)。（詳見設(shè)計任務(wù)書）

（2）施工招標(biāo)范圍：具體以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn)。包括但不限于：設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的裝飾裝修工程、成品采購安裝、園林景觀工程、設(shè)施設(shè)備采購安裝、其他零星工程及缺陷修復(fù)等。（詳見圖紙和清單）

2.3計劃工期：總工期159日歷天。

（1）設(shè)計工期：方案設(shè)計成果在合同簽訂后14天內(nèi)完成，方案設(shè)計經(jīng)發(fā)包方審核通過后25天內(nèi)完成深化的施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算，施工期間的設(shè)計服務(wù)與裝修工程施工工期一致。

（2）施工工期：120日歷天。具體開工時間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)：提交的成果必須符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定設(shè)計深度要求，各階段專項文件滿足相關(guān)部門審查審批要求（如有），滿足發(fā)包人的要求。

（2）施工質(zhì)量目標(biāo)：滿足設(shè)計要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，園林綠化部分達(dá)到《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）合格等級標(biāo)準(zhǔn)。苗木種植當(dāng)季成活率達(dá)95%以上，未成活部分應(yīng)及時補栽補種，自通過驗收一年后的成活率必須達(dá)到100%。成品采購部分達(dá)到國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，且滿足發(fā)包人采購要求。

2.5安全生產(chǎn)要求：施工達(dá)到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）的合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。

3.申請人資格要求

本工程對申請人的資格審查采用資格預(yù)審方式，具體如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見資格預(yù)審文件）：

3.1資質(zhì)要求：

（1）設(shè)計資質(zhì)：申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體設(shè)計方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的下列設(shè)計資質(zhì)要求之一（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）：

①具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)；

③具備建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）

注：如存在資質(zhì)延續(xù)或換證期間，可上傳全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺企業(yè)查詢截圖（截圖中發(fā)證有效期為有效期內(nèi)）。

3.2申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），申請人不得以分公司名義進(jìn)行資格預(yù)審申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件）

3.3申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；如證書不在有效期內(nèi)，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）

3.4申請人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理要求：

（1）應(yīng)具備一級建造師注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程），證書上所記載的聘用單位應(yīng)為該申請單位；（上傳證書原件彩色掃描件）

（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人,并按資格預(yù)審文件要求做出承諾（同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的除外）。

（3）以聯(lián)合體形式申請的申請人，工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。在滿足相應(yīng)條件的情況下，本項目工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本項目的施工負(fù)責(zé)人。

3.5申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體設(shè)計方）擬派本項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱；（上傳證書原件彩色掃描件）

3.6申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工項目負(fù)責(zé)人必須滿足以下要求：

（1）申請人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的一級建造師注冊證書，其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請單位，并須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）

（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按申請文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；
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3.7申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體施工方）擬派本項目的施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）

3.8現(xiàn)場關(guān)鍵崗位施工管理人員：

申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體牽頭方）擬派本項目的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員基本配置為：項目負(fù)責(zé)人1人，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人，專職安全員不少于1人[具有綜合類(C3證）或一人具有負(fù)責(zé)土建(C2證)，另外一人具有機(jī)械安全管理(C1證)]；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員至少配備1人(可相互兼任,但應(yīng)具備以上5類人員證書)；總配備人數(shù)不少于5人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。

補充說明：（1）若本項目中標(biāo)，其他關(guān)鍵性崗位人員（施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌城區(qū)擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，申請人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

3.9申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須提交工程總承包項目經(jīng)理、施工現(xiàn)場所有關(guān)鍵崗位人員和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2024年3月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，退休人員需同時上傳退休證和返聘合同。）

3.10申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預(yù)審申請文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）

3.11申請人（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（資格審查時由招標(biāo)人或其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照預(yù)審文件要求對所有申請人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預(yù)審文件的規(guī)定進(jìn)行評審。）

3.12與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預(yù)審；（聯(lián)合體申請的，指聯(lián)合體各方）

3.13本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，具體要求如下：

（1）工程總承包單位為聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員數(shù)量不應(yīng)超過3家（其中設(shè)計成員不超過2家，施工成員1家），聯(lián)合體牽頭單位必須為承擔(dān)相應(yīng)主要施工任務(wù)的單位；工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體牽頭單位的人員擔(dān)任。

（2）聯(lián)合體各方必須按申請文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭方和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子申請文件中）

（3）本項目的電子預(yù)審文件須由牽頭方在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子申請文件須由牽頭方提交；

（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體申請人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體申請人的資質(zhì)等級；

（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體申請人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體申請人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；

（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一項目的資格預(yù)審；

（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。

申請人在遞交申請文件的同時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標(biāo)人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的申請人才能通過資格審查。

4.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制。采用有限數(shù)量制的，當(dāng)通過詳細(xì)審查的申請人多于11家時，通過資格預(yù)審的申請人限定為11家，有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標(biāo)；不足3家時，招標(biāo)人重新采用資格后審方式招標(biāo)。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1凡有意申請資格預(yù)審者，請于2024年12月6日至2024年12月13日17時30分止（北京時間、下同）…下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間為2024年12月19日10時00分。



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