2025年昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場(chǎng)一期保安服務(wù)外包招標(biāo)


招標(biāo)人 昆明中林物業(yè)管理有限公司
一、招標(biāo)條件
昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場(chǎng)一期保安服務(wù)外包采購項(xiàng)目，資金來源為 企業(yè)自籌 ，已滿足招標(biāo)條件。招標(biāo)人為昆明中林物業(yè)管理有限公司 。參照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）提出投標(biāo)申請(qǐng)。
二、項(xiàng)目概況與采購需求
項(xiàng)目概況：滇池明珠廣場(chǎng)位于呈貢新區(qū)洛龍街道辦事處西部，東臨彩云南路，北接中央景觀大道，緊鄰輕軌1號(hào)線駝峰街站出口。項(xiàng)目占地217畝，其中現(xiàn)已建成投入使用的一期有8棟住宅（31層至33層，每棟1個(gè)單元，共1451戶）和1棟寫字樓（含3層底商）組成，綠化率20.57%，容積率5.77，配置地下2層機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)共2000個(gè)停車位。住宅區(qū)域有3個(gè)出入口，屬封閉式管理的小區(qū)。
項(xiàng)目名稱：昆明中林物業(yè)管理有限公司滇池明珠廣場(chǎng)一期保安服務(wù)外包采購項(xiàng)目
招標(biāo)編號(hào)：云潤招（2025）003號(hào)
采購預(yù)算：￥3132000.00元（大寫：叁佰壹拾叁萬貳仟元整）。
序號(hào) 區(qū)域 單價(jià)
（元/人/月） 配置人數(shù)（人） 每年合計(jì)（元） 三年合計(jì)（元） 總計(jì)
（元）
1 住宅 3200.00 25 960000.00 2880000.00 3132000.00
2 營銷中心 3500.00 2 84000.00 252000.00
服務(wù)需求：
1.滇池明珠廣場(chǎng)住宅小區(qū)：
為招標(biāo)人承接管理的滇池明珠廣場(chǎng)(一期）小區(qū)，做好物業(yè)整體公共區(qū)域（含商鋪）、業(yè)主共有部位和為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)域的保安服務(wù)工作、消防管理工作以及停車管理，包括門衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、裝修管理、秩序維護(hù)、車輛管理及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。
服務(wù)范圍內(nèi)必須做好如下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗(yàn)、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、地下停車場(chǎng)巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；社區(qū)娛樂活動(dòng)安全保衛(wèi)；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告；招標(biāo)人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)等。
2.滇池明珠廣場(chǎng)營銷中心：
提供滇池明珠廣場(chǎng)營銷中心的禮賓服務(wù)、24小時(shí)值班看護(hù)服務(wù)、車輛進(jìn)出停放、秩序維護(hù)及財(cái)產(chǎn)安全服務(wù)。對(duì)滇池明珠廣場(chǎng)營銷中心的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。配合營銷服務(wù)工作、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理服務(wù)工作。
服務(wù)期限：三年(2025年2月1日至2028年1月31日)（服務(wù)合同一年一簽）。
標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格條件
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
1.1投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人、其他組織或者自然人，須提供相關(guān)證明材料：①投標(biāo)人是企業(yè)（包括合伙企業(yè)）的，應(yīng)提供其在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)的有效“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”；②投標(biāo)人是事業(yè)單位的，應(yīng)提供其有效的“事業(yè)單位法人證書”；③投標(biāo)人是個(gè)體工商戶的，應(yīng)提供其有效的“個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照”；④投標(biāo)人是自然人的，應(yīng)提供其有效的自然人身份證明；
1.2投標(biāo)人應(yīng)具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：①提供2022年至今任意一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表(損益表)、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告。注：若單位成立時(shí)間不足一年的，可提供目前現(xiàn)已有的財(cái)務(wù)報(bào)表或能表針具有健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的其它會(huì)計(jì)報(bào)表；②開標(biāo)時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明。注：投標(biāo)人不經(jīng)工商行政部門注冊(cè)登記，屬非經(jīng)營性質(zhì)的非企業(yè)的單位、機(jī)構(gòu)、團(tuán)體組織免稅的，若無上述材料，以符合國家相關(guān)制度為準(zhǔn)，提供相應(yīng)情況說明。（注：投標(biāo)人根據(jù)自身情況提供上述任意一種證明材料即可，復(fù)印件加蓋公章）；
1.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，并提供2024年1月至今任意連續(xù)3個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明（成立未滿3個(gè)月的提供成立以來的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。（復(fù)印件加蓋公章）；
1.4投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾函或者相關(guān)證明材料；
1.5參加招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（提供證明材料或相關(guān)承諾）
1.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單且在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外）。
2.本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)人應(yīng)具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)并在有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)目下的招投標(biāo)活動(dòng)。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、資格審查方式：資格后審。
五、招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間： 2025 年 01 月26日 至 2025 年 02 月07日，每天上午 9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京時(shí)間，周末、法定節(jié)假日除外
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（已三證合一的企業(yè)，只需提供營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）及法人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）(法人到場(chǎng)的，此項(xiàng)可不提供)；
（4）開戶銀行許可證（復(fù)印件加蓋公章）。
招標(biāo)文件費(fèi)800元/每份，售后不退。
六、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間
遞交時(shí)間：2025 年 02 月17日 14 時(shí)00分至14時(shí)30分（北京時(shí)間）；
開啟時(shí)間：2025 年 02 月17日14時(shí)30分（北京時(shí)間）
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
-----------------------------------------------------------------