2025年三亞市東岸·印象項目設(shè)計、施工總承包（EPC）招標(biāo)
項目所在地區(qū)：海南省,三亞市
一、招標(biāo)條件
本東岸·印象項目設(shè)計、施工總承包（EPC）已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金 802823100.00元（其中：設(shè)計費(fèi)用為 19244000.00元，建安工程費(fèi)783579100.00元）；，招標(biāo)人為三亞市吉陽區(qū)東岸社區(qū)居民委員會。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項目位于三亞市吉陽區(qū)，BP08-03地塊用地面積為 10838.63 ㎡，總建筑面積46743.59 ㎡，地上建筑面積 28094.82 ㎡，容積率為 2.5，綠地率為 30%，建筑密度為 30%。主要建設(shè) 1棟綜合體建筑，其中地上酒店 12層、地上商業(yè) 11層及 1個地下 2層整體地下室。BP08-11地塊用地面積為 12340.73㎡，總建筑面積 50912.42㎡，地上建筑面積 32312.14㎡，容積率為 2.5，綠地率為 30%，建筑密度為 25.51%。主要建設(shè) 1棟綜合體建筑，其中地上酒店 16層、地上辦公 14 層、地上商業(yè) 2 層及 1個地下 2層整體地下室。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：    (001)東岸·印象項目設(shè)計、施工總承包（EPC）;  
三、投標(biāo)人資格要求    
(001東岸·印象項目設(shè)計、施工總承包（EPC）)的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1本招標(biāo)項目投標(biāo)人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備獨(dú)立法人資格，須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計具有建筑行業(yè)(建筑工程)甲級(含)以上資質(zhì)或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)并在人員、設(shè)備方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力；（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級(含)以上資質(zhì)或已根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94號】的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應(yīng)資質(zhì)，具備有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
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3.3 承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具有在本單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格及相關(guān)專業(yè)高級職稱。
3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目負(fù)責(zé)人（項目經(jīng)理）。
3.5 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1個標(biāo)段。3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須具備獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體成員不得超過 2家，且以具備施工資質(zhì)的企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；（3）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體中牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（4）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（5）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在該項目中投標(biāo)。;
本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2025年 02月 20日 08時 30分到 2025年 02月 27日 18時 00分
獲取方式：1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025年 02  月 20 日至 2025年 02  月 27  日，每天上午 8:30至 12:00，下午 15:00至 18:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）。牽頭人提供有效的營業(yè)執(zhí)照（包含聯(lián)合體成員）、牽頭人法定代表人身份證明書及法人身份證或授權(quán)委托書及法人身份證和被授權(quán)人身份證。招標(biāo)文件每套售價 500元（售后不退）。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年 03月 12日 09時 30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2025年 03月 12日 09時 30分
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