2025年東北亞國際金融中心物業(yè)服務(wù)項目招標


一、項目情況：

項目規(guī)模

東北亞國際金融中心園區(qū)總建筑面積247216.4㎡，其中地上201757.67㎡，地下45458.73㎡。園區(qū)共有9棟建筑，其中1、5、6、7號樓招標人提供外圍物業(yè)服務(wù)，2、3、4、8、9號樓招標人提供全部物業(yè)服務(wù)。

計費方式：秩序、環(huán)境維護按人數(shù)綜合單價合同，結(jié)算付款以實際用工人數(shù)為準，綠化、清雪、樓宇清潔養(yǎng)護總價固定合同。

物業(yè)服務(wù)合同期限：3+2年，招標人每年對中標人進行履約情況評價（第一次考核為2025年9月份進行評價），如評價分數(shù)低于80分（不含本數(shù)），招標人有權(quán)解除合同且不承擔任何責任。在招標人解約通知發(fā)出后，中標人應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)直至招標人重新選定新服務(wù)單位為止。如招標人前3年合同期內(nèi)每年評價90分以上（含本數(shù)），招標人可與中標人按照原合同約定自動續(xù)約2年。

年計劃服務(wù)金額(招標控制價)：各項費用總計約364.2萬元/年。

保安服務(wù)項目：每年費用約141.6萬元，保安員餐費由中標人承擔。

保潔服務(wù)項目：每年費用共計約162.6萬元（其中包含保潔員綜合服務(wù)費147.6萬元、衛(wèi)生間耗材15萬），保潔員餐費由中標人承擔，保潔設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護費用由中標人自行負責承擔。

綠化費用支出：約18萬元。

清雪費用支出：約20萬元。
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樓宇清潔養(yǎng)護費用支出：外墻清洗約12萬元（包含玻璃、石材）、樓內(nèi)理石結(jié)晶每年約10萬元，（理石結(jié)晶范圍：2號樓、3號樓、8號樓、9號樓、大堂地面、電梯前室地面、衛(wèi)生間洗手臺。）每年一次。

二、投標人的資格要求：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊滿3年的、具有獨立承擔民事責任能力的投標人；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢信用記錄（截止時間點為投標截止時間），被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的供應(yīng)商，沒有資格參加本項目招標活動；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標；

8、如發(fā)現(xiàn)報名企業(yè)或中標企業(yè)存在虛假掛靠、不是獨立經(jīng)營形式，取消其資格，并追究其相關(guān)法律責任。

三、時間：2025年2月26日至2025年2月4日上午9：00至11：30，下午13：30至16:00。

招標文件售價：￥500元



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