2025年浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評(píng)估機(jī)構(gòu)集中采購(gòu)入圍招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SPDB-980-ZH-2025FW0006）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、項(xiàng)目名稱
浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評(píng)估機(jī)構(gòu)集中采購(gòu)入圍項(xiàng)目
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1、本項(xiàng)目共分為三個(gè)包件，包件1：對(duì)公房地產(chǎn)評(píng)估，
包件2：零售房地產(chǎn)評(píng)估，
包件3：資產(chǎn)評(píng)估。投標(biāo)人可以選投其中任一包件，也可以選投多個(gè)或者全部包件。
每個(gè)包件都將單獨(dú)評(píng)審，可以兼投兼中。若投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目的多個(gè)包進(jìn)行投標(biāo)，則投標(biāo)文件 須按包分別編制并分別裝訂提交。
本次集中采購(gòu)的最終入圍供應(yīng)商將在我行辦理公司業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)、金融市 場(chǎng)業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)需采用外部評(píng)估方式對(duì)抵（質(zhì)）押品提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)。另外，為積極配合我行開(kāi)展業(yè)務(wù)及進(jìn)行內(nèi)部管理，入圍供應(yīng)商將提供相關(guān)房 產(chǎn)及其他資產(chǎn)價(jià)值咨詢服務(wù)(除雙方另有約定外，入圍供應(yīng)商將免于收取此類評(píng) 估咨詢費(fèi)用）。
具體詳見(jiàn)“第五章技術(shù)需求及服務(wù)求”。
2、最高投標(biāo)限價(jià)：
包件1：收費(fèi)不超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.3倍；
包件2：收費(fèi)不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之2；
包件3：收費(fèi)不超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍。
包件1中參考的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：上海市物價(jià)局、上海市房屋土地管理局1996年 4月8日發(fā)布的《關(guān)于本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》[滬價(jià)房（1996)第088號(hào)]中規(guī)
定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
包件3中參考的國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管 理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào)）文中規(guī)定的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件將被否決。
3、項(xiàng)目期限：
框架合同期限3年。招標(biāo)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)范圍予 以增加或減少。招標(biāo)人有權(quán)在每個(gè)服務(wù)期的年末對(duì)各入圍單位進(jìn)行綜合評(píng)審，對(duì) 評(píng)審不合格單位有權(quán)提前終止服務(wù)合同。
三、合格投標(biāo)人的資格要求
1、投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū))有效注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守中國(guó)的法律、法規(guī)和條例；
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)股東/合伙人應(yīng)滿足《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條 規(guī)定，法定代表人及高級(jí)管理人員近三年無(wú)違法、違規(guī)記錄；（投標(biāo)人須提供如下證明材料：1.股東/合伙人名冊(cè)；2.股東/合伙人的有效期內(nèi)的專業(yè)資格證書(包件1和包 件2：房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師資格證書；包件3：資產(chǎn)評(píng)估師)；3.擔(dān)任股東/合伙人的評(píng) 估師的近三年從業(yè)處罰情況（提供承諾函以及中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（包件3）/全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行 業(yè)管理信息平臺(tái)（包件1和包件2）個(gè)人信用信息/信用檔案查詢記錄）；4.擔(dān)任股東/合伙人的 評(píng)估師的從業(yè)年限證明材料（中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)（包件3）/全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)（包件1和包件2）的累計(jì)執(zhí)業(yè)時(shí)間/初始注冊(cè)信息查詢記錄））
3、投標(biāo)人須具有與包件內(nèi)容相符的有效期內(nèi)的并經(jīng)過(guò)年檢合格的（如需年檢)
評(píng)估備案函或備案證，其中：包件1、包件2的投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案 證書（一級(jí)）、土地估價(jià)備案函；包件3的投標(biāo)人須取得（直轄市/省份/自治區(qū)及以 上級(jí)別的)財(cái)政部門備案，以及有權(quán)部門頒發(fā)的各類型資產(chǎn)評(píng)估資格和資質(zhì)證書；
（提供復(fù)印件加蓋公章，入圍后需核驗(yàn)原件）
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
5、投標(biāo)人擁有評(píng)估師資質(zhì)人員不低于15人[1人取得多項(xiàng)評(píng)估資質(zhì)的，按1人 計(jì)算）且屬于公司在職人員；（須提供在職評(píng)估師清單、在職評(píng)估師身份證、國(guó)家 行政主管部門或者評(píng)估協(xié)會(huì)頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及投標(biāo)人近三個(gè)月（不含投 標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月)為其繳交的社保證明材料，其中評(píng)估師身份證及執(zhí)業(yè)資格證書入 圍后需核驗(yàn)原件)
6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)（包件1、2投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)峁┤珖?guó)房地產(chǎn)行業(yè)管理信息平臺(tái)估價(jià)信用 檔案不良記錄的查詢截屏，包件3投標(biāo)人請(qǐng)?zhí)峁┲袊?guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)單位會(huì)員信用信息查 詢截屏）和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，至少包括：資產(chǎn)負(fù)債 表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表，復(fù)印件清晰；如2024年財(cái)報(bào)未經(jīng)審計(jì)，則提供2023年經(jīng)審計(jì)的財(cái) 務(wù)報(bào)表)
7、具有完成采購(gòu)項(xiàng)目所需的充足資金來(lái)源；（提供承諾函）
8、具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（提供承諾函）
9、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函）
10、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；(提供投標(biāo)人2024年度納稅總額匯總表以及 納稅證明、社保繳納記錄至少提供近三個(gè)月)
11、投標(biāo)人和投標(biāo)人法定代表人近3年內(nèi)（2022年3月1日起至今）無(wú)行賄犯罪記錄；
12、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單：
13、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（2022年3月1日起至今），投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)實(shí)體（包括但不限于
：股東、子公司、分公司、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員）沒(méi)有與串通投標(biāo)相關(guān)的違法記錄，也未從事 過(guò)任何違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的行為；（提供承諾函）
14、參加集中采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)（2022年3月1日起至今），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、無(wú) 重大事故、未出現(xiàn)出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告等不良事件；未受主管部門行政處罰或評(píng)估行業(yè)組織自律懲戒； 未被浦發(fā)、銀行業(yè)協(xié)會(huì)或中國(guó)金融學(xué)會(huì)金融采購(gòu)專業(yè)委員會(huì)等列入相關(guān)黑名單；三年內(nèi)未在我行準(zhǔn)入 評(píng)估機(jī)構(gòu)考核中以考核C類退出；（提供承諾函）
15、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段（包件）投標(biāo)
或者未劃分標(biāo)段(包件）的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；(提供承諾函） 
16、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)。
注：以上是對(duì)投標(biāo)人的資格要求，須在投標(biāo)文件中提供有效證明文件或承諾 。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的承諾與實(shí)際情況有不符，招標(biāo)人將有權(quán)否決其投標(biāo)或取消 中標(biāo)（入圍）資格。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自2025年3月20日起至2025年3月24日止，每天上午9：30-11：30時(shí)，下午13：30-16：30時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
2、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/包件，招標(biāo)文件售后不退。
五、開(kāi)標(biāo)及投標(biāo)
1、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月9日上午10時(shí)00分（北京時(shí)間）
本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
-----------------------------------------------------------------