2025年大亞灣山?；▓@宿舍樓屋面防水系統(tǒng)改造施工項目招標

（招標編號：CGN-202503190005）



招標項目所在地區(qū)：廣東省,深圳市,龍崗區(qū)

一、招標條件

本項目大亞灣山?；▓@宿舍樓屋面防水系統(tǒng)改造施工項目（招標項目編號：CGN-202503190005），已通過審批，項目資金來企業(yè)自籌招標人為中廣核核電運營有限公司。本項目已具備招標條件，現進行招標。

二、項目概況、招標范圍和計劃工期

項目行業(yè)分類：房屋建筑

項目規(guī)模：大亞灣基地山?；▓@宿舍建筑位于深圳市大亞灣核電基地，宿舍樓最早于2007年建成并投運。目前處于正常使用中。山?；▓@宿舍共有5棟宿舍樓，均為框架結構，建筑總面積49268.67㎡。屋面防水原為二級防水有隔熱層上人平屋面（倒置式），本次屋面防水整修涉及屋面建筑面積約7441.80㎡。建成已投入使用近20年，屋面防水年久老化多處漏水，局部臨時維修無法徹底根治，屋面漏水導致房間管線、天花吊頂、設備設施受損等安全風險。

招標內容與范圍：經房屋結構鑒定單位進行檢查，發(fā)現宿舍樓防水有愈發(fā)加速損壞趨勢，為徹底消除漏水隱患，本項目將對五棟宿舍樓宇屋面的防水保溫系統(tǒng)整體進行翻新改造，即鑿除原屋面的防水保溫構造層至結構板面后重新施工。



計劃工期：計劃開工工期：2025年5月20日。

計劃竣工日期：2025年10月20日。

工期總日歷天數：150天，其中工期從簽訂合同之日后第四天計算。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、投標人資格要求
1.基本資格：投標人須在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊、具有法人資格的企業(yè)/公司；投標人應具有安全生產許可證，且處于有效期內。
2.資質要求：承包人須具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質和防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級施工資質（接受聯合體投標）。按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》，已換證或新領證的，須具備相應的新資質證書。
3.財務要求:不得處于被責令停業(yè)、財產被接管或凍結的情形，提供近三年2021-2023年經注冊會計師事務所出具的審計報告和財務報表，包括：資產負債表、利潤表、現金流量表。聯合體投標的，聯合體各方均須提供。投標人成立時間不足3年的，提供自成立以來的。
4.同類工程經驗（業(yè)績）要求:

類似工程業(yè)績：企業(yè)近5年（（從招標發(fā)布之日起倒算），竣工驗收證書上的日期）有實施過防水工程量800平方米以上或工程合同額300萬元及以上的防水工程業(yè)績，并能提供實施案例及相關文件證明(須提供施工合同關鍵頁（封面、施工內容、金額）及項目完工驗收證書為業(yè)績證明材料)。
5.信譽要求：/
6.人員要求
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（1）項目經理：項目經理具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資質、安全B證（建設部門頒發(fā)的“安全生產考核合格證書”），且在有效期內。有五年及以上建設項目管理經驗（須提供證明材料，格式自擬，從首次承擔建設項目經理的時間開始算起），并至少有一項屋面防水工程項目管理經驗（須提供證明文件包括且不限于：合同封面、主要內容頁、人員或組織機構頁、簽字蓋章頁），須提供人員在投標單位近六個月的社保繳納證明。

（2）其他人員要求：專職安全員，具有安全C證（建設部門頒發(fā)的“安全生產考核合格證書”），五年及以上建設項目安全管理經驗（須提供證明材料，格式自擬，從首次承擔建設項目安全員的時間開始算起），須提供人員在投標單位近六個月的社保繳納證明。

注：投標人應慎重安排符合招標中要求的人員擔任項目經理，確認相應人選無在崗項目（指目前未在其他項目上任職，或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離）。除合同條款約定的情形外，投標人在投標文件中填報的項目經理原則上不允許更換；合同簽訂前發(fā)現相應人選不滿足資格要求或不能按要求到崗的，招標人將依法取消中標候選人/中標人資格、沒收投標保證金，并對可能造成的損害要求賠償。
7.其他要求

（1）本項目接受聯合體。以施工承包單位為牽頭人(僅允許最多兩家聯合，兩家需分別滿足建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設計乙級資質及以上和防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級施工資質)

聯合體注冊說明：兩個或兩個以上普通會員可組成聯合體參與投標，由牽頭方以聯合體的名義登錄ECP，提交聯合體會員注冊申請，經-供應商服務大廳審核通過后成為聯合體會員。以聯合體會員為投標人進行登錄、下載招標文件，投標等投標事宜。組成聯合體的成員同樣需滿足下述第（2）、（3）條的要求。

（2）單位負責人為同一個人的兩個及兩個以上的企業(yè)（公司）；母公司、全資子公司及其控股公司；相互間存在直接控股關系或間接控股關系或管理關系的兩個及兩個以上的企業(yè)（公司）。具備前述情況之一的，只能由其中一家企業(yè)（公司）投標。如出現同時投標的情況，該多名投標人將被同時拒絕。

（3）對同屬一家母公司的各級子公司，但子公司為不同的法定代表人且獨立經營，相互間無直接控股關系或間接控股關系，則只能由不超過2家子公司報名參加本項目的投標。如出現多家子公司同時報名的情況，招標人將選擇報價最低的的2家子公司參加本項目的投標。

（4）其他通用資格要求詳見第二章“投標人須知”第1.4.3款。

四、招標文件的獲取

1、獲取時間：獲取招標文件的開始時間：2025年03月20日17時00分；截止時間：2025年03月25日17時30分



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