2025年北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)物業(yè)服務(wù)

 北京市  

1.招標條件

本招標項目北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)物業(yè)招標，招標人北京市昌平區(qū)龍澤園街道龍騰苑二區(qū)業(yè)主委員會。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。

本項目采用資格后審方式進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目總體情況：

2.1.1 物業(yè)名稱：龍騰苑二區(qū)。

2.1.2 座落：北京市昌平區(qū)龍澤園街道龍騰街與文華西路交匯處。

2.1.3 四至：東至：文華西路，南至：龍騰街，西至：育知東路，北至：回龍觀西大街。

2.2本次招標項目概況：

2.2.1 用地總面積：93684 ㎡，物業(yè)服務(wù)總收費面積：191853.74㎡，其中：住宅收費面積：189207.83㎡，商業(yè)收費面積：2645.91 ㎡；小區(qū)共設(shè)地上規(guī)劃固定機動車停車位約 645 個。（非固定長租車位數(shù)量和臨時停車數(shù)據(jù)由投標方自行勘察研判）。

2.2.2 物業(yè)管理用房的建筑面積約為 212.14 ㎡，綠化率約為 35%，小區(qū)共設(shè)置 4 個出入口，均為人車共行出入口，24 小時開放，交付時間：2003 年。

備注：以上數(shù)據(jù)供參考，具體以實際情況為準。

2.3 招標范圍：北京市昌平區(qū)龍騰苑二區(qū)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、共用部位共用設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護、公共秩序維護等常規(guī)物業(yè)服務(wù)，以及停車場管理。

3.投標人資格要求

3.1投標人資格能力要求：

3.1.1 在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.1.5 開標截至日前近一年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法、違約記錄；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
3.1.6 投標截止前近3年投標人未被列入信用中國網(wǎng)站失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體名單、未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；物業(yè)服務(wù)誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修基金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務(wù)、拒不移交物業(yè)資料等不良記錄。

3.1.7 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.1.8 本次招標投標企業(yè)禁止掛靠，不接受聯(lián)合體投標。

4.投標報名及招標文件獲取

4.1 投標報名及購買招標文件需持以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件（如法定代表人親自經(jīng)辦請攜帶法定代表人身份證明書）（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。

注：以上文件均需加蓋單位公章。

4.2 招標文件購買時間：2025年4月1日至2025年4月8日上午9:00至12:00、下午13:30至17:00不含周六、日及法定節(jié)假日）。

4.3 招標文件每套售價500元，售后不退。

4.4 投標人必須向招標機構(gòu)購買招標文件并登記備案，未向招標機構(gòu)購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參加投標。

5.投標保證金

投標保證金：投標人在2025年4月9日至2025年4月22日向招標代理機構(gòu)繳納人民幣￥ 20000元 (大寫:貳萬元整)的投標保證金，現(xiàn)金或電匯均可。若投標人未能按規(guī)定時間完成投標保證金的足額繳納，則視為自動放棄投標資格，其投標文件將不予接受。

6.投標文件遞交

6.1 遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）為  2025  年  4 月 23 日  9  時 00 分（如果變動，另行通知）。

6.2 投標文件遞交需持以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書原件、法人身份證復(fù)印件（如法定代表人親自經(jīng)辦請攜帶法定代表人身份證明書）（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。注：以上文件均需加蓋單位公章。

6.3 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

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聯(lián)系人：李 工 
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