柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項目—地塊4-1安置房項目代建服務招標 
招標類型
服務招標
信息類型
招標人
柳州市城建城中村改造投資發(fā)展有限責任公司
1. 招標條件
本招標項目柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項目—地塊4-1安置房項目代建服務已由柳州市發(fā)展和改革委員會以柳發(fā)改規(guī)劃〔2024〕33號批準建設，招標人為柳州市城建城中村改造投資發(fā)展有限責任公司，建設資金來自城中村改造項目專項資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目代建服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目名稱：柳州市柳南區(qū)渡口村城中村改造項目—地塊4-1安置房項目代建服務
招標編號：GXJCZC2025F-003
建設地點：柳州市柳南區(qū)潭中西路北側(cè)渡口村地塊4西側(cè)
項目規(guī)模：規(guī)劃凈用地面積為18000.00㎡，建設總建筑面積為86880㎡(其中安置房住宅建筑面積62034㎡,安置房配套建筑面積962㎡，地下室建筑面積17663.42㎡)；具體以規(guī)劃部門批復的項目規(guī)劃總平面圖為準。
安置房項目投資估算價：25800萬元（地塊4-1安置房項目工程費用及工程建設其他費用，不含建設用地費）。
代建合同估算價：298.08萬元
代建服務周期：自合同簽訂之日起至工程經(jīng)驗收合格，且經(jīng)相關單位完成項目工程決算、所有相關技術資料的整理匯編及備案、資產(chǎn)移交手續(xù)辦理完畢之日止。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
在項目完成立項及可行性研究報告批復后，由代建單位對方案設計、初步設計、施工圖設計、施工組織，直至項目竣工驗收備案、交付使用、工程結(jié)算、項目竣工財務決算等實行代建管理。包括但不限于以下內(nèi)容：【1.前期工作代建范圍與內(nèi)容：1.1代辦項目用地相關的行政許可手續(xù)；配合辦理項目建設用地規(guī)劃許可、消防等有關行政許可手續(xù)。1.2依法組織項目勘察、設計等招標活動，簽訂并監(jiān)督勘察、設計單位履行合同。1.3組織開展項目方案設計、初步設計文件編制工作，組織設計評審，將成果文件上報相關審批部門。1.4代建協(xié)議約定的其他項目前期工作。2.建設實施過程代建范圍與內(nèi)容：2.1組織開展項目施工圖設計，與甲方溝通協(xié)調(diào)，在不突破初步設計概算的情況下，優(yōu)化方案，提升項目使用功能。2.2組織項目預算（施工圖預算及相關費用）編制工作，按規(guī)定程序報批。2.3依法組織項目監(jiān)理、施工（含工程總承包）、主要材料設備采購等招標活動，簽訂并監(jiān)督監(jiān)理、施工、主要材料設備供應單位履行合同。2.4負責編制項目年度投資計劃并報甲方審批。2.5按月向甲方報送工程進度和資金使用情況。2.6負責辦理項目建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、規(guī)劃報驗、消防、人防、竣工驗收備案等建設程序要求的手續(xù)。2.7組織項目施工，代辦項目施工中出現(xiàn)的設計變更、概算調(diào)整等報批手續(xù)。2.8負責對項目收支進行獨立的財務核算。2.9負責建立項目動態(tài)成本管理臺賬，并進行全過程動態(tài)管理，確保項目的成本控制在概、預算范圍內(nèi)。2.10負責配合監(jiān)理單位組織項目中間驗收，會同甲方組織交工或竣工驗收（工程質(zhì)量驗收）。2.11負責組織完成項目合同審結(jié)和代編項目竣工財務決算報告，配合甲方按規(guī)定程序報批。2.12負責將項目竣工及有關項目建設的技術資料完整地整理匯編移交，并按經(jīng)批準的資產(chǎn)價值，根據(jù)項目產(chǎn)權(quán)歸屬辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。2.13代建協(xié)議約定的其他事項】。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人具有獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。
3.2擬投入的項目總負責人具備1個及以上類似相關規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項目管理經(jīng)驗，且必須為投標人單位在職人員。
3.3財務狀況良好，沒有處于企業(yè)被接管、破產(chǎn)或關閉、停辦、合并、轉(zhuǎn)產(chǎn)狀態(tài)情況。提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)審計的財務報表（對于從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到投標截止時間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份經(jīng)審計的財務報表，若是投標當年成立的企業(yè)，其財務報表不要求經(jīng)審計）。
3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.5投標人（如為聯(lián)合體時，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人）不得為失信被執(zhí)行人（以評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結(jié)果為準）。
在評標階段通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢投標人（如為聯(lián)合體時，聯(lián)合體中任一個成員）、擬派項目總負責人被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。
3.6 本項目不屬于政府采購服務項目。
4. 招標文件的獲取
4.1時間：2025年04 月24日至2025年04月30日，每天上午09：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
4.2地點：柳州市。
4.3方式：線下獲取。需要攜帶的資料：授權(quán)委托書原件及法人、被授權(quán)人身份證復印件（若為法人的則提供法人證明書原件和法人身份證復印件）、營業(yè)執(zhí)照復印件。
注：已購買招標文件的投標人不等于符合本項目的投標人資格，以上所提交證明材料均須加蓋單位公章。
4.4售價：500元/套，售后不退。
5. 投標文件的提交
5.1時間：2025年 05 月 20 日09：30（北京時間）
  5.2地點：柳州市
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.4投標文件必須由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人遞交，否則招標人不予受理。
友情提醒：本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com